Välkommen till Folkungagatan 74 – Sekelskiftesdröm med balkong i söderläge
På populära Folkungagatan 74 finns nu möjligheten att förvärva en sekelskifteslägenhet med allt man kan önska sig. Här möts tidstypiska detaljer som ca 3,3 meter i takhöjd, vackra stuckaturer, eleganta pardörrar, gedigna plankgolv och en fungerande kakelugn. Lägenheten kombinerar klassiska detaljer med modern komfort och har en genomgående planlösning med fönster i två väderstreck.

Lägenheten
Bostaden är välplanerad och rymlig, med en tydlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum. Mot gatan öppnar sig det stora vardagsrummet med generös takhöjd och vacker sekelskiftescharm. Här möts du av plankgolv, en ståtlig kakelugn och två stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Rummet är lättmöblerat och erbjuder gott om plats för både en stor matplats och en rymlig soffgrupp – en självklar samlingspunkt för såväl vardag som fest.

Köket är placerat mot gården och kombinerar funktion med trivsel. Här finns gott om arbetsytor, generös förvaring bakom välplanerade skåp och utrustning som diskmaskin, tvättmaskin och golvvärme. De stora fönsterpartierna ger rummet ett fint ljusinsläpp och skapar en luftig känsla. Köket har dessutom utrymme för en matplats, och från rummet nås bostadens härliga balkong i soligt söderläge – en naturlig förlängning under årets varmare månader.

Planlösningen välkomnar dig med en öppen och inbjudande hall, där hatthylla och garderob ger praktisk förvaring och där gäst-wc är smidigt placerad. Längre in i bostaden väntar ett stilrent badrum med golvvärme samt en charmig serveringsgång med klassiska serveringskåp som ger både förvaring och karaktär.

Utöver detta erbjuder bostaden spännande möjligheter för den som vill anpassa den efter egna behov. Ett av de befintliga sovrummen, som har två ingångar, kan enkelt delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Alternativt kan köket flyttas till det angränsande rummet intill vardagsrummet, vilket skapar en modern planlösning med kök och vardagsrum i fil. Vid en sådan lösning blir båda sovrummen placerade mot den lugna gården, och det gamla köket kan i sin tur byggas om till två mindre sovrum – perfekt för den som behöver fler rum eller vill optimera för en barnfamilj.

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 7 kvm. 

Läget
Folkungagatan 74 ligger mitt på Södermalm, i ett område som bjuder på det bästa av två världar: stadspuls och kvarterskänsla. Här finns ett rikt utbud av restauranger, caféer, barer och butiker direkt utanför porten. Samtidigt når du enkelt grönområden som Vitabergsparken och Nytorget. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både bussar och tunnelbana.

Föreningen
Brf Folkungagatan 74 är en äkta förening som äger marken och kännetecknas av en stabil ekonomi. Föreningen har genomfört flera större renoveringar och har dessutom intäkter från lokaler, vilket ytterligare stärker ekonomin. Här bor du tryggt i en välskött förening med långsiktigt tänk.

Observera att de alternativa planlösningarna endast är förslag. Eventuella ändringar måste alltid godkännas av styrelsen.