Välkommen till en stilfull och välplanerad etta som bjuder på både smart funktion och härlig atmosfär. Här möts du av noggrant utvalda material, harmoniska färgval och en planlösning som på bästa sätt tar till vara på ljus och rymd. Den generösa balkongen i soligt söderläge, omgiven av grönska, blir en naturlig förlängning av bostaden och en perfekt plats för avkoppling eller sociala stunder under sommarhalvåret.

Köket är både elegant och praktiskt med goda arbetsytor, gott om förvaring och plats för ett större matbord – lika väl lämpat för vardagsmiddagar som för bjudningar. Här finns även diskmaskin som gör vardagen lite enklare. Vardagsrummet badar i ljus tack vare stora fönster och dubbeldörrar mot den fantastiska balkongen som vetter mot grönska, vilket skapar en öppen och inbjudande känsla.

Badrummet är helkaklat och smakfullt inrett med dusch och glasvägg, wc, handfat med kommod samt ett fint vädringsfönster som ger både ljusinsläpp och praktisk ventilation. Förvaringen är väl tilltagen med flera garderober i lägenheten och dessutom ett tillhörande källarförråd.

Bostaden ingår i en mycket omtyckt förening med stabil ekonomi (2941kr/kvm i belåning), låg belåning och en stark kassa (ca 5,2 miljoner i kassan per sista dec 2024). Här bor du med låg månadsavgift där både tv och bredband ingår, samtidigt som du kan njuta av föreningens gröna gårdar med grillplatser och den praktiska övernattningslägenheten för gäster.

Ett boende där stil möter funktion och där varje detalj är genomtänkt – en etta som helt enkelt har allt du kan önska.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 158. Föreningen BRF Syskrinet 14.

Ekonomi

Pris 2.195.000 kr. Månadsavgift 2 978 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), Fiber (1000/1000Mbit) ingår). Andel i föreningen är 0.6501203 %.

Driftskostnad

Totalt 420 kr/mån (5 040 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Förening
Brf Syskrinet 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 144 lägenheter varav ca 16 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 588 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2025.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns en utrustad övernattningslokal som går att hyra till en kostnad om 200 kr/natt. Föreningen har två tvättstugor. De finns på Brommabågen 13 och på Bergslagsvägen 19-21. På Brommabågen finns två tvättstugor, en bokningsbar och en drop-in-tvättstuga. På Bergslagsvägen finns 3 bokningsbara tvättstugor, en drop-in-tvättstuga och en grovtvättstuga. Tvättstugorna har i regel två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns även tillgång till cykelrum och barnvagnsrum. Det finns också gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Föreningens ekonomi
Föreningen amorterade 5 miljoner på ett av sina lån i juni 2014. De amorterade ytterligare 9 miljoner på nästa lån som löpte ut i juni 2015, varvid skuldsättningen och räntekostnaderna har gått ner. Föreningen har i dagsläget sk. ”dolt kapital” i form av de 16 hyreslägenheter som föreningen upplåter. Sedan föreningen grundades 2009 har närmare 40 procent av lånen amorterats av. Mycket tack vare likvida medel som tillkommit genom hyreslägenheter som upplåtits med bostadsrätter.

Föreningen godkänner delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.

Renoveringar
1996-1998 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Fönster renoverades
1998 renoverades fasaden
2005 installerades fjärrvärme

2010 byggdes nya balkonger
2013 installerades nya sopstationer som är nergrävda i marken
2014 utfördes OVK-besiktning samt renovering av tvättstugor
2016 fönstermålning samt stamspolning utfördes
2016 portarna lackades
2017 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare samt utomhusbelysningen förstärktes
2018 renovering av grunden och husfasaden närmast mark
2020 Renovering av trapphusen
2020 Stamspolning
2020 Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser
2020 Stamspolning
2020 Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser
2021 Nya avfallskärl för matavfall och källsortering

Planerade renoveringar
2023-25 Byta kodlås och system för bokning av tvättstugorna

Parkering
I föreningen finns 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad och 8 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga platser. I övrigt råder parkering efter skyltning.

Lägenhetens nettoskuldsättning
205 321kr

Populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs man lätt med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden.

Judarnskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjön och suveräna platser för avkoppling. En kort promenad bort ligger Lillsjön med sina sköna omgivningar.

Lillsjön har blivit ett populärt mål för både fågelskådare och fiskare, men även för dem som gillar att motionera och jogga. Är man istället golfintresserad så är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbanan och driving range.

Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och där finns det möjlighet till styrketräning, gruppträning och bad. Träningsmöjligheter ges även på den nybyggda Friskis och svettisanläggningen. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Brommaplan som ligger på bekvämt gångavstånd och som tar dig till t-centralen på 15 minuter. Här finns också bussar som tar dig till Solna eller Ekerö.

På Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl. a Sushi, Scandic och en pizzeria. Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer. Flera förskolor finns i området, den närmsta ca 400 m bort.