En perfekt renoverad och omgjord 3:a! Högst upp i huset finner ni denna smakfullt renoverade lägenhet med en balkong i bästa solläge. Här är det sol från morgon till kväll och utsikten är helt fri! Bostaden är omgjord från en 2:a till en 3:a och det erbjuds två lagom stora sovrum, ett kök med full köksutrustning, ett generöst vardagsrum och ett stort badrum med en separat toalett. Lägenheten har genomgående målade väggar och parkettgolv. I sovrummen ryms en säng samt garderober om så önskas. Lätt möblerbart vardagsrum med ett otroligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna. Badrummet är stambytt med både tvättmaskin, torktumlare, dusch och en toalett. Alldeles intill ligger även en separat toalett. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 839. Föreningen Brf Ättegrenen 3.

Ekonomi

Pris 2.100.000 kr. Månadsavgift 4 760 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Bostadsrättsföreningen Ättegrenen 3 är en äkta förening som bildades formellt den 22 mars 2001. Den 11 September 2007 köpte föreningen de två husen av Svenska bostäder. Marken upplåts med tomträtt, ny avgäld gäller från 18-04-01 gäller i 10 år framåt. Ingen påverkan på månadsavgiften. Föreningen består av 41 bostadsrätter oh 8 st hyresrätter (dold tillgång).

Utförda renoveringar
2009 - Relining av stammar badrum och kök
2018 – Renovering av tak
2018 - Rökkanalerna provtrycktes
2019 - Fönsterbyte, renovering av hissar
2021 – Förberedande för installation av solceller på taket och bergvärme. Ny kulvert för värme/vatten/avlopp mellan husen. Renovering av lekplats.
2022 - Renovering av tvättstuga
Insallation av solceller
2023- Gemensamhetsel har nyligen dragits i drift.

Planerade renoveringar
Fasad- och loftgångsrenovering.

Bilplats
Föreningen har 42 parkeringsplatser med eller utan stolpe för motorvärmare att hyra ut.
300 kr utan elstolpe och 450 kr.

Kabel-TV och Bredband
Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Comhem (Fiber)

Övrigt
Inga avgiftshöjningar planerade. 20240814

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd i varje hus. Tvättstuga i port 32. Det kan även finnas förrådslokaler att hyra.

Östberga
Detta alltmer populära och centralt belägna område ligger i anslutning till Årstafältet, Älvsjö och Gullmarsplan. Stockholm stad planerar att utveckla området ännu mer med 960 nya bostäder, tunnelbana, nya förskolor och parker. Detta beräknas att vara färdigställt år 2035. Tanken är att bygga ihop Östberga med Årsta och även förbättra kommunikationerna så att det blir enklare att ta sig kommunalt till övriga stadsdelar. Detta kommer även göra det lättare att upptäcka Östberga och vara ännu mer attraktivt. I dagsläget är det ca 5500 människor som bor här. Östberga fördelas i två olika områden, Gamla Östberga och Östbergahöjden.

Östbergahöjden ligger, precis som det låter, på ena höjden och byggdes under tidigt 70-tal. Bostäderna är attraktiva för sina öppna och smarta planlösningar med rejäla ytor. Största majoriteten är ombildat till bostadsrätter. Det har även byggts nyare bostäder av bl.a. JM från 2001 med moderna hus och planlösningar. Många östbergabor flyttar runt i samma område, vilket bevisar trivsamheten i Östberga. Den låga prisnivån och läget är också en av de främsta anledningarna till att folk väljer att bo kvar här. Prisnivån mellan t.ex. Årsta och Östberga är enorm trots att avståndet mellan området är väldigt kort. Det är fler som ser goda investeringsmöjligheter i Östberga och att den planerade utvecklingen kommer att öka bostadspriserna i området. Man får mycket yta för pengarna helt enkelt!

I gamla Östberga finner ni en av landets största bostadsrättsföreningar med 856 lägenheter och ca 80 lokaler. Bostäderna byggdes av HSB och går i en klassisk och tidstypisk 50-talsstil. Den populära Stamparken är också belägen här och väldigt välbesökt. Här finns möjligheter till flera aktiviteter för både barn och vuxna.


Restauranger - matbutiker
I gamla Östberga finner ni matbutiken Coop, Gamla Östberga bageri, Jin Tao Sushi och Lorans pizzeria. Det finns även en livsbutik. Med några minuters bilresa finns även matbutikerna Lidl, Willys i Älvsjö och Coop i Västberga.

Skolor
På Stamparken finns förskolan Treklövern. Sedan finns även Östbergaskolan med årskurs 1- 6. I Örby slott, en bit bort från Östberga, finns även Sjöängsskolan med årskurs 1 – 9 och även några förskoleklasser. I samma område finns ytterligare tre mindre förskolor.

Kommunikationer
Från området finns goda busskommunikationer. I anslutning till Stamgatan finns 2 olika busshållplatser, Tussmötevägen och Julitavägen.
Från hållplatsen Julitavägen går följande bussar:
Buss nr 134 mot Liljeholmen med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans röda linje.


Från hållplatsen Tussmötevägen går följande bussar:
Buss nr 144 mot Gullmarsplan med ca 20 min resa. Här har man förbindelser med t-banans gröna linje.
Buss nr 144 mot Fruängen via Älvsjö station. 10 min resa till Älvsjö

I anslutning till Östbergahöjden finns flera hållplatser. Härifrån finner ni buss nr 134 till Årstaberg och Liljeholmen.

Gångavstånd till Årstafältet och med anslutning till tvärbanan.
Promenadsträckan tar ca 10–12 min. Med bil tar du dig ut direkt ut på Huddingevägen, E4an, Söderledstunneln och Essingeleden.
Bilresan in till stan tar mellan 5-12 min.

Framtida planer
En ny gul linje mellan Älvsjö (Östberga) till Fridhemsplan gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Nu planerar och utreder vi. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. Läs mer på https://nyatunnelbanan.se/alvsjo/