- 26 smart planerade kvadratmeter
- Bevarade originaldetaljer
- Ljust, insynsfritt läge med grönskande vyer
- Stabil och omtyckt förening
- Bara 12 minuter till Södermalm
- Nackareservatet runt hörnet

Välkommen till denna charmiga bostad på trivsamma Svartågatan! Här bor du i en ljus och luftig etta där det stora fönsterpartiet öppnar upp mot grönskan utanför – helt insynsfritt. På 26 välplanerade kvadratmeter ryms allt du behöver: plats för säng, soffa, matbord och övriga möbler. Lägenheten har dessutom fina originaldetaljer bevarade, som tidstypiska garderober och fönsterbräda, vilket skapar extra karaktär. Två tillhörande förråd ger gott om förvaringsmöjligheter.

Brf Söderbysjön är en välskött och populär förening, bildad 2002, med 359 lägenheter och ett flertal hyresrätter kvar. Här erbjuds gemenskap och trivsel med allt från grönskande innergård till gym, övernattningslägenhet, föreningslokal, cykel- och barnvagnsrum samt gemensamma initiativ som odlingsgrupp och till och med en hönsgrupp.

På bara några minuter når du Nackareservatets fantastiska natur med motionsslingor, badplatser, skidspår och skridskoisar. Här hittar du också Söderbysjön, Björkhagens FK och mysiga Brotorpsstugan som serverar våfflor vintertid. Hellasgården ligger dessutom på promenadavstånd och erbjuder aktiviteter året om.

Kommunikationerna är utmärkta – tunnelbanans gröna linje tar dig till Södermalm på cirka 12 minuter. Buss 161 tar dig smidigt vidare mot bland annat Älvsjö och Midsommarkransen. I närområdet finns även flera skolor och förskolor.

En ljus, charmig och naturnära etta – missa inte chansen att upptäcka den!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 0395. Föreningen Brf Söderbysjön.

Ekonomi

Månadsavgift 2 661 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.1715849 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

161 066 kr

Föreningen
Brf Söderbysjön bildades 2002 och består av 359 lägenheter varav 18 är hyresrätter. Det är 14 hus belägna på Svartågatan samt Stångåvägen. I föreningen finns flera gårdar med möjlighet till utelek, grillningar och socialt umgänge. Föreningen höjde avgiften 2024-10-25 senast och har inga planerade förändringar kring avgiften, enligt föreningens hemsida.

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1992 Stambyte
2015-2017 Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering
2017 Stamspolning 
2018 OVK
2019 Maskinparken i tvättstugan byttes
2019-2021 De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes/relinades 
2020 Byggnadernas tak tvättades och impregnerades, trasiga tegelpannor byttes, optimering av föreningens sophantering
2020 Tillfälliga kontorsplatser upprättades för att underlätta för medlemmars hemmaarbete 
2020-2021 Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet)
2021 Gemensam grillplats anlades, entréportar i trä slipades, portikerna i betong renoverades , föreningen antog policyn Huskurage och informerade samtliga medlemmar om policyn, föreningslokalen totalrenoverades
2022 Solceller installerades på tvättstugans tak, laddstolpar installerades till 24 parkeringsplatser 
2024 OVK, stamspolning samt byte av armatur och belysning i källargångarna

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns. Det finns öven ett hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk m.m., en föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån. Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns det ett gym, ett bytesrum (där medlemmar byter saker med varandra) och en odlingsgrupp som medlemmarna kan vara med i. Grupperna drivs med stöd av föreningen.

TV- och internetanslutning
Fr.o.m. 2011-01-01 har föreningen tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör. Tidigare fanns avtal med Bredbandsbolaget. Avtalet med Ownit innebär att varje enskilt hushåll tecknar eget abonnemang med Ownit. 

Bilplats
Föreningen har 38 garage och 34 p-platser för uthyrning.

Pantsättningar
Bostaden är pantsatt. 
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.