Varmt välkommen till en rymlig 1-plansvilla med hel källare med garage på en stor fantastisk tomt i ett lugnt område!
På Västerstigen 1 finner ni en stor och rymlig 1-plansvilla med hel källare och garage på en stor mycket fin tomt. Själva villan har en totalyta om 240 kvm varav nuvarande ägare använder ca 220 kvm till boende. Registrerad yta är 120 kvm boarea och 120 kvm biarea inklusive garage. Villan har hela 7 rum och kök. Om man vill kan man lätt bygga om delar av källarplan och få en bra uthyrningslägenhet då det finns en separat ingång till källarplan. Det ger en bra extrainkomst.
Ytterligare två stora plus är en stor stensatt terrass i bästa läge och en stor fantastisk tomt med flertalet fruktträd, bärbuskar och fina perenner samt en snygg fontän.
Missa inte chansen till kommande visningar!

Entréplan
Hall
När ni kommer in i villan möts ni först av en stor ljus hall med klinker på golvet och ett fönster som släpper in trevligt dagsljus. Det är gott om plats för ytterkläder och skor. I bortre delen av hallen finner ni en stor garderob med spegel-skjutdörrar.

Gästtoalett
Direkt till höger om entrédörren finner ni en snygg och praktisk toalett med wc och handfat. Även här finns ett blyinfattat fönster med färgat som ger ett fint dagsljus.

Allrum/matsal
Nästa rum ni kommer till är allrummet/matsalen. Kanske något av villans hjärta. Ett perfekt rum att ha lite större bjudningar i med gäster och vänner. Ett stort ljust rum varifrån man når samtliga rum på villans entréplan.

Terrass
Från allrummet/matsalen, ja även från sovrum 1 finns altandörrar ut till den stora terrassen. Det är en stensatt terrass omgiven av ett snyggt smitt staket. Den är stor nog för två utemöbelsgrupper, en under en paviljong om 3 x 3 meter och sedan är det plats för ytterligare en stor utemöbelsgrupp. Terrassen liksom villan ligger högt på tomten så här har man en härlig utsikt över den större delen av tomten och mysig sol från förmiddag till solens nedgång.
Här vill man verkligen vara och umgås med familj och vänner under sommarhalvåret.

Vardagsrum
I anslutning till allrummet/matsalen ligger vardagsrummet. Ett stort ljust rum med fönster i två väderstreck. Ett fönster mot den stora fina tomten och ett riktigt stort fönsterparti mot terrassen.
Här vill jag att ni ska notera det fina fiskbensmönstrade golvet med ekparkett.

Sovrum 1
Även sovrum 1 når ni också från allrum/matsal via snygga dubbla skjutdörrar med glasspeglar. Här finns också altandörr ut mot den stora härliga terrassen. Också detta rum har fönster i två väderstreck.

Sovrum 2
Lite längre in i villan finner ni sovrum 2, ja vi kan även kalla det master bedroom. Det är stort nog för en rejäl dubbelsäng och skrivbord/sminkbord. Här finns också en stor garderob med spegelskjutdörrar.

Badrum
Badrummet är riktigt läckert och måste ses med egna ögon. Det är klinker på golvet med golvvärme och kakel på väggarna. 
Utrustningen består av hörnbadkar, tvättställ med kommod och spegelskåp samt wc.
Här finns även förberett att ansluta en tvättmaskin om man så önskar.

Sovrum 3
Sovrum 3 är ett bra sovrum i lugnt och bra läge.

Kök
Då kommer vi till köket. Köket är ett rymligt kök som renoverades så sent som 2020. Här finner ni en matplats stor nog för 4 – 5 personer, d.v.s. för familjen på vardagar. Har ni gäster och vänner på besök så ligger allrummet/matsalen precis utanför köket. Det är bra med arbetsytor samt lådor och skåp för bra förvaring. 
Utrustningen består av spishäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin och kylskåp. Frys står i källaren.

Källarplan
Källarplanet når ni dels från en snygg trappa i allrummet/matsalen och dels från en separat ingång bredvid garageporten. Hela källarplanet förutom garaget används för boende. 
Det finns mycket goda möjligheter att göra en uthyrningslägenhet för den som önskar då det finns en separat ingång.
Se förslag på den alternativa planlösningen.

Gillestuga/sovrum 5
När ni kommer ner från allrummet/matsalen finner ni en mysig gillestuga/sovrum 5. Ja, nuvarande ägare använder det som sovrum men man kan också använda det som gillestuga. Ni finner en härlig öppen spis med braskassett och snygga takbjälkar. Ett riktigt mysigt rum. 
Ni måste själva se och uppleva det.

Nedre hall
Kommer man in via den separata ingången kommer man till den nedre hallen. Härifrån når man samtliga rum på källarplan.

Toalett
Här finns en liten praktisk toalett med wc och handfat.

Klädkammare
På källarplan finns också en rymlig klädkammare.

Sovrum 4
Sovrum 4 är ytterligare ett bra och rymligt sovrum.

Tvättstuga
Tvättstugan är stor och rymlig med klinker på golvet och halvkaklade väggar, Såsom man ofta gjorde då villan byggdes. Riktigt charmigt! Utrustningen består av tvättmaskin, duschhörna och tvättho. Gör man om källarplan till en uthyrningslägenhet så passar det utmärkt att ha köket här.
Se alternativ planlösning.

Matkällare
Här finns också en stor rymlig matkällare eller om man så vill förråd.

Pannrum
Ett ljust och snyggt pannrum. Här finns bergvärmeanläggningen och en tvättho samt ett fönster. 
Har man gjort om delar av källarplanet till en uthyrningslägenhet så passar det bra att ha duschen här.
Se alternativ planlösning.

Garage
Garaget når ni dels genom garageporten och dels genom en dörr från nedre hall. Här är det plats för en bil och en arbetsbänk längst in, eller kanske skåp för förvaring.

Parkering
Parkera gör man bredvid villan där det är plats för två bilar efter varandra och/eller på garagenedfaren där det är plats för en bil och/eller i garaget. Totalt har man plats för fyra bilar.

Tomt
Tomten är de nuvarande ägarnas ögonsten. Den är hela 1 123 kvm stor och den största delen är trädgårdsdelen, en underbar oas sommartid med sol från morgon till kväll.
Här finner ni en rikt varierad växtlighet med bl.a. fruktträd, buskar, blommor, rododendron och andra perenner. Här vill jag nämna äppelträd av sorterna Ingrid Marie och Antonówka samt körsbärsträd. Det finns också hallonbuskar, björnbärsbuskar samt både svarta- och röda vinbär. Som om inte det vore nog så finner ni också vindruvor.
Som ”grädde på moset” finns en fontän placerad i den rofyllda delen av tomten. Det finns gott om plats för den odlingsintresserade att skapa egna odlingar.
På denna del av tomten kommer ni finna många platser för rekreation och vila.
Lite högre upp på tomten finns ett växthus.

Övrigt
- Larm finns
- Fiber finns

Denna villa måste ses och upplevas på plats!