Det är få adresser i Traneberg som kan mäta sig med Svartviksvägen. Detta är Tranebergs enda (!) gata som är belägen första parkett mot vattnet - så när läget är helt rätt och när även lägenheten erbjuder en välplanerad planlösning och fin interiör kanske vi här har områdets absolut bästa 57kvm!?
Hjärtligt välkomna till Svartviksvägen och port nr 4!

* Toppläge i Traneberg med Mälaren som närmsta granne
* Högt läge även för våning 1 tack vare suterrängbyggt hus - ingen insyn och fantastiskt ljusinsläpp till samtliga rum
* Fiskbensparkett i originalgolv tillsammans med 30-talets charmiga detaljer såsom djupa fönsternischer och ca 2,7M i takhöjd sätter alla extra karaktär till bostaden
* Underbart vardagsrum med fantastiska fönsterpartier med direkt sjöutsikt
* Stor, helt insynsskyddad balkong belägen direkt mot vattnet med många soltimmar
* Mysigt sovrum i helt skyddat läge med gott om plats för förvaring och 1,80-säng
* Trevligt kök med all nödvändig maskinell utrustning och goda arbetsytor samt naturlig plats för matdel
* Fräscht, helkaklat, badrum med fönster och tvättmaskin för en bekväm vardag
* Lika fräsch, separat, WC i helkaklad utformning, intilliggande hallen
* Praktisk innerhall som kan nyttjas som kontorsplats alt övrig förvaring
* Allt detta i oerhört välskött Brf med många renoveringar gjorda, låga lån och en belåningsgrad på endast 4.500 kr/kvm
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på en av granngatorna och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Föreningen Brf Svartröret 3.

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 3 732 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 8.851 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 250 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

243 997 kr

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
Familjär och välskött förening i trivsamma Traneberg. Föreningen består av 15 lägenheter i ett vacker funkishus från slutet av 30-talet. Genomgående underhållet utan några stora renoveringar på gång. Vänligen se årsredovisningen för samtliga genomförda renoveringar.

Tv och bredband
Bredband levereras genom Bredband2. Obligatoriskt tillägg om 208 kr/mån.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstugan i källaren samt cykel- och barnvagnsförråd. Dessutom finns en trevlig uteplats som föreningens medlemmar kan nyttja. Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Parkering
Boendeparkering om 500 kr/mån.

Mark
Marken innehas med tomträtt genom ett tomträttsavtal med Stockholms stad. From 2018-04-01 är den årliga avgälden 48.300 kr. Avtalet gäller i 10 år.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok (minst 10%).