Välkommen till ett hem som verkligen sticker ut!

Här finner ni denna stilfulla välplanerade bostad som förenar moderna ytor med påkostade och noggrant utvalda material. Här möts ni av en ljus och inbjudande atmosfär, med målade väggar och eleganta ekgolv i hela bostaden.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum inbjuder till sociala stunder med vänner och familj men också avkoppling. Tack vare hörnläget samt det att bostaden ligger i söderläge blir ljusinsläppet påtagligt och lägenheten upplevs ännu större och lugnet är ett faktum.
Höj livskvaliteten genom att koppla av på den stora balkongen i bästa solläge- här kan ni njuta av solens alla timmar under dagen och solnedgångar som förgyller kvällarna.

Master bedroom erbjuder en rymlig och lugn plats för er att återhämta er på. Med gott om plats för en dubbelsäng samt en garderober längst väggen. Det andra sovrummet är i en perfekt storlek för kontor eller gästrum för besökande vänner och familj. Det tredje sovrummet som ligger vägg i vägg och har plats för säng, sängbord, skrivbord. Det perfekta barnrummet!

Bostaden är idag en omgjord trea till en fyra men går med enkla medel att göra om till en femma genom att göra om walk-in-closet. 

Hall
Entréhallen har praktiskt snyggt klinkergolv och erbjuder plats för avhängning av kläder i en inbyggd garderob med skjutdörrar.

Badrum och WC
Helkaklad badrum med kommod, dusch och kombinerad tvätt och torkmaskin. 
Gäst WC med kommod och spegel. 

Vardagsrum/kök - fokus på umgänge
Det påkostade köket utstrålar elegans och funktionalitet med sin tidlösa design i en grå/beige kulör. Den exklusiva diskbänken är i lyxig keramik. 
I köket får ni plats med ett större sällskap vid matbordet. 
I öppen planlösning med köket finner vi det stora vardagsrummet. Med vardagsrummets generösa storlek är det lättmöblerat och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås den magiska balkongen.

Balkongen - bostadens oas
Från vardagsrummet och köket når ni en stor solig balkong som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet.
balkongen ligger med bästa solläge med sol från lunch till solnedgång. Balkongens storlek gör att den kan nyttjas med matbord eller varför inte en härlig loungegrupp.

Sovrum 1 
Stort rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Garderober längst väggen. 

Sovrum 2 
Rymmer säng och arbetshörna. Perfekt hemmakontor eller gästrum.

Sovrum 3
Perfekt som barnrum eller kontor.

Vill ni ha ett hem där ni inte behöver kompromissa med något? Då är det här ert nya hem!

Förråd finns även på entréplan i fastigheten. 

Välkommen hem.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 031. Föreningen BRF Mälarplymen.

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr. Månadsavgift 5 632 kr. Andel i föreningen är 3.31014 %.

Driftskostnad

Totalt 470 kr/mån (5 640 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 170 kr/mån. Antal personer: 3. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen

BRF Mälarplymen är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter belägna i Fruängen. Föreningen bildades år 2007 och äger fastigheten, som uppfördes 2007/2008. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Fastigheten är mycket välskött och har endast cirka 1151 kr i lån per kvadratmeter.

Bredbandsuppkoppling med 1000/1000 Mbit inklusive router samt TV via Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften samt 20st kanaler.

I fastigheten finns generösa cykel- och barnvagnsförråd.

Parkering
Det finns 13 garageplatser samt 6 uteplatser.
För närvarande finns inga lediga platser. Det finns även fri parkering på närliggande gator.

Föreningen äger tomträtten, vilken gäller till 2030.

Gårdsplats och gemensamma utrymmen
Föreningen har en trevlig gemensam uteplats vid porten för medlemmarnas bruk, samt en mysig innergård på husets baksida.

På entréplan finns gemensamma utrymmen såsom cykelrum, grovsoprum och grov- samt vanliga soprum.

Fruängen
Fruängen är ett riktigt populärt område i Söderort med blandad bebyggelse där charmiga äldre fastigheter samsas med modern arkitektur. Området gränsar mot Långbro, Herrängen, Västertorp och Solberga, samt till Huddinge kommun. Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Området erbjuder verkligen något för alla! 

Service och butiker
Fruängen centrum är ett stadsdelscentrum beläget cirka 10 km från Stockholm City. Det är ett fint utomhuscentrum med låga fastigheter som byggdes på 50-talet. Här finns allt från dygnet runt öppet gym till kommersiell service som apotek, systembolag, bank mm. Fruängen Centrum genomgick under 2012 en renovering vilket innebar en omfattande modernisering. Detta inkluderade bland annat ny belysning och nya undertak i Fruängsgången, nya fasader och målningsarbeten, nytt skyltprogram och nya uteserveringar. Centrumet hyser idag ett 30-tal butiker, caféer, restauranger och mataffärer. Här finns välkända Erssons Fisk & Deli, charmiga butiken Handgjort där det bland annat tillverkas egna chokladpraliner samt restauranger som serverar sushi, thai, pizza, italienskt och grillat.

Kommunikationer 
Fruängen har mycket bra kommunikationer och med T-banans röda linje tar du dig till Liljeholmen på ca 9 minuter, Hornstull på ca 11 minuter och till Stockholm Central på ca 15 minuter. Flertalet busslinjer trafikerar också med bland annat buss 173 som tar dig till Kungens Kurva  

Fritid, natur och rekreation i närområdet
En kort promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park som är ett av Stockholms vackraste parkområden. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos Bodega och omtalade restaurangen Aloë. För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. Under varma sommardagar finns mysiga Långsjön med badbrygga, sandstrand, stora gräsytor, beachvolleybollplan och restaurang. Inom bekvämt avstånd finns även populära Hägerstensbadet med 25 m bevakad bassäng. I nordvästra delen av Fruängen ligger Mälarhöjdens idrottsplats. Idrottsplatsen har både simhall och utomhusarena för friidrott och fotboll.

Kungens Kurva – Inom cykelavstånd
Kungens Kurva är Skandinaviens största shoppingområde och här finns bland annat Ikea och nöjespalatset Heron City med SF Bio.

Parkering
I området finns mycket bra parkeringsmöljighter och är du folkbokförd i stadsdelen kan du även få tillstånd för boendeparkering på gatan.