Välplanerad tvåa med nyrenoverat kök och uteplats mot gården

Välkommen till denna hemtrevliga och välplanerade tvåa där varje kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt. Bostaden erbjuder ett nyrenoverat kök i toppskick med moderna färger och stilrena materialval – en perfekt plats för både vardagsmatlagning och sociala middagar. Här finns gott om arbetsytor, bra förvaring samt integrerade vitvaror som gör köket både funktionellt och elegant.

Köket är i öppen planlösning mot vardagsrummet, vilket skapar en luftig och social känsla. Från vardagsrummet nås den privata uteplatsen som vetter mot gården – idealisk för lata sommarkvällar, odling eller morgonkaffet i solen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder plats för både dubbelsäng och plats för garderobslösning/ arbetshörna. I anslutning till hallen finns en praktisk klädkammare som ger gott om extra förvaring. Badrummet är helkaklat och utrustat med tvättmaskin, vilket gör vardagen bekväm.

Här bor du i en bostad som kombinerar modern standard med genomtänkt planlösning, där köket blir hemmets naturliga samlingspunkt. Perfekt för dig som söker ett hem att trivas i direkt!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 00611. Föreningen Brf Grynnan Sickla Kaj.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Pris 3.595.000 kr /bud. Månadsavgift 3 422 kr (Vatten, Värme, bredband (1000/1000Mbit), kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Byggnadsår
2003

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Grynnan Sickla kaj förvärvade fastigheten Grynnan 2 med adresserna Hammarby allé 139-159, Korphoppsgatan 20-22 och Styrbordsgatan 3-7 år 2003. Föreningen består idag av 121 lägenheter samtliga upplåtna med bostadsrätt samt 6 kommersiella lokaler med hyresrätt. Den totala boarean är 8 441 kvm och lokalytan är 596 kvm. Föreningen disponerar även över 29 garageplatser.

Marken
Föreningen äger även marken.

Utförda renoveringar
2025 - Takfläktarna är bytta.
2024 - OVK.
2024 - Byte av samtliga takfläktar på fastigheten.
2023 - Installerat elbilsladdare i garaget.
2022-2023 - Bytt fläktarna på taket.
2021 - Stamspolning.
2021 - Filterbyte och OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2021 - Taksyn och underhåll. Justering av taksäkerhet.
2021 - Brandsäkra brandkontroll.
2019 - Fasadrenovering.
2013 - Spolning av stammar.

Planerade renoveringar
Föreningen har initierat en fasadundersökning och undersöker även kostnader för att byta elarmaturer till LED, helt eller delvis i fastighetens allmänna utrymmen - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-08-26.

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-08-26.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en trevlig innergård, tvättstuga, cykelrum, garage, rullstols- och barnvagnsrum samt återvinningsrum och grovsoprum.

Kabel-TV & Bredband
Föreningen är ansluten till Tele2. Dess grundutbud ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett avtal med leverantören Bahnhof. Hastigheten på bredbandet är 1 000 Mbit/s till respektive lägenhet. Kostnaden är inkluderad i månadsavgiften.

Bilplats
Parkeringsgaraget i föreningen tillhör samfällighetsföreningen Kv. Grynnan 1 Stockholm (det vill säga Brf Grynnan, Brf Hammarby Park och Brf Hammarby Kaj). Samfälligheten omfattar 120 parkeringsplatser i två garage vilka är fysiskt belägna under Brf Grynnan och Brf Hammarby park. Föreningen disponerar 29 utav dessa platser.
Kostnaden för de olika platserna är följande:
Elbilplats med laddstolpe - 1 900 kr Elförbrukning via laddstolpe ingår ej i hyreskostnaden.
MC-plats - 825 kr.
Bilplats - 1 600 kr.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av Fastum med 2,50 % av ett prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsmeddelande debiteras av Fastum med 1,00 % av ett prisbasbelopp.

Föreningens hemsida
www.brfgrynnan.se

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Sickla köpkvarter eller Slussen. 
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis kocklandslaget Magnus Johansson Bageri & Konditori, Namaskaar, Prime burger, Al porto och restaurang Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som Coop, ICA och Lidl, postombud och bank, inredningsbutik, systembolag, blomsteraffärer, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. https://www.skistar.com/sv/hammarbybacken/ Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. http://www.hammarbyledensmbk.se/

Kommunikationer
Sickla Udde tvärbanestation ligger precis utanför. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggtiden planeras till 7-8 år.

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min.

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. www.ressel.se

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på https://www.kinto-mobility.se/kinto-share/bilpooler/bilpool-stockholm/hammarby-sjostad/?gad_source=1&gclid=CjwKCAiArLyuBhA7EiwA-qo80DWic7ZoY5eKywS0GlTRRfpcoiPkdcq0HZSA94thyl2jmR8mFXEMMBoCl_gQAvD_BwE&adfcd=1708089486.-fh6URAREESBXJc_zyENKg.MjY0NTg5NiwxODY0MDYx

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Boendeparkering finns utanför. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök https://www.stockholmparkering.se/#home=true&id=0&report=false&reportId=0&showModal=false&stepType&subStep=false

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.