Unikt parhusprojekt i underbara Storängen
Välkommen till ett arkitektritat och stilrent parhus med genomgående exklusiva materialval, flexibel planlösning och ett fantastiskt läge i eftertraktade Storängen. Här kombineras modern arkitektur med närhet till natur, bad, service och mycket goda kommunikationer – i en liten förening med stark gemenskap och trygghet.

ENTRÉPLAN
Välkomnande och imponerande hall med magnifik takhöjd hela vägen upp till nock. Vackert kalkstensgolv och goda förvaringsmöjligheter sätter tonen direkt vid entrén.
Kök och vardagsrum i öppen och social planlösning med stora fönsterpartier och altandörrar mot den privata uteplatsen i soligt söderläge. Köket är ljust och stilrent och smälter sobert in i rummet, med bänkskiva och stänkskydd i grå kalksten samt diskho med inbyggd avfallskvarn. Köksön erbjuder plats för tre sittande under överhänget – perfekt för vardag och umgänge.
Genomgående vacker ljus ekparkett och gott om plats för både soffgrupp och större matbord.
I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum i kalksten med dusch och fönster samt ett mindre sovrum som även lämpar sig utmärkt som arbetsrum eller gästrum.

PLAN 2 & 3
Den arkitektritade trappan leder upp till husets mellersta plan. Här finns tre välplanerade sovrum, varav ett större hörnsovrum med generös förvaring. Ett av rummen är idag utrustat med loftsäng som enkelt kan monteras bort vid behov.
På detta plan finns även ett stort och elegant badrum i kalksten med inbyggnadsbadkar samt tvätt- och torkdel med praktisk stenbänkskiva och god förvaring.
Trappan leder vidare upp till det rymliga vindsrummet med fönster i tre väderstreck och fantastisk utsikt över Storängen. Rummet erbjuder stor flexibilitet i användning – perfekt som allrum, sovrum, kontor eller hobbyrum. Idag disponeras bostaden med fyra sovrum, med möjlighet att skapa ett femte sovrum på loftet enligt alternativ planlösning.

UTEPLATS & GEMENSAMMA YTOR
Den privata uteplatsen i söderläge har nyligen byggts ut och är nu insynsskyddad och uppskattningsvis dubbelt så stor som tidigare – en perfekt plats för både avkoppling och sociala tillställningar.
Föreningen erbjuder en vacker kullerstensbelagd innergård med körsbärsträd samt eget förråd och cykelrum. Parkeringsplatser finns med elstolpar (separat debitering).

LÄGE & NÄROMRÅDE
Här bor du med ett svårslaget läge nära både stad och natur:
* 500 meter till badplatser vid både Långsjön och Järlasjön
* Närhet till utegym på Lillängsvägen (ca 500 m) och vid Långsjön (ca 700 m)
* Nackareservatet nås på ca 800 meters avstånd
* Storängens Tennisklubb endast 200 m bort – fin grusbana med närhetsprincip för medlemskap
* Nacka Forum nås på ca 10 minuters promenad
* Omedelbar närhet till förskola
Mycket goda kommunikationer med bussar från Värmdövägen/Storängen som går var 5:e minut och tar ca 15 minuter till Slussen. Saltsjöbanan trafikerar sträckan till Saltsjö-Järla (fram till 2028).

FAKTA
* Unikt parhusprojekt i Storängen
* Genomgående tidlösa och exklusiva materialval
* Flexibel planlösning med vindsrum och möjlighet till 5 sovrum
* Utbyggd, insynsskyddad uteplats i soligt söderläge
* Liten bostadsrättsförening med stark samhörighet, hjälpsamhet och trygghet
* Parkeringsplatser med elstolpar
* BRF Lovehusen äger fastigheten Sicklaön 40:4

 

 

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 3 våningar , hiss finns ej. Lägenhetsnummer 003. Föreningen BRF Lovehusen (org.nr. 769633-9089).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 7 727 kr (Renhållning ingår).

Driftskostnad

Totalt 2 133 kr/mån (25 600 kr/år) varav Värme 542 kr/mån, El 700 kr/mån, Vatten/Avlopp 242 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån, Övrigt 400 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade. Under posten övrigt ingår TV/Bredband/Telefoni.

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Värmepump-luft/vatten (el)

Föreningen
5 parhus med 10 enheter.

Kommande renoveringar
I dagsläget finns inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-03-17.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2026-03-17.

Tv och bredband
Bredband genom Telenor, det går att få ett enkelt basutbud gratis från Telenor med endast SVT, TV4 och TV6. En obligatorisk kostnad om 400 kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Till föreningen hör 12 parkeringsplatser för uthyrning samt 1 gästparkering. Kostnaden för en plats är 488 kr/mån.

El
Föreningen har ett gemensamt elavtal, vilket innebär att hushållens elförbrukning debiteras individuellt i efterskott via månadsavgiften.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2,5 % av aktuellt prisbasbelopp.

Pantsättningsavgift
1 % av aktuellt prisbasbelopp.

Kruxet med områden som Storängen brukar vara att dem är otillgängliga. Att de ärvs i generationer eller att hemligheten stannar mellan några få förtrogna. Just därför är Lovehusen i Storängen en unik möjlighet. Här lever du i en tradition av kvalitet och i en tidlös miljö. Samtidigt har du chansen att göra något eget av det och leva ett väldigt modernt liv just här.

Lovehusen tar hänsyn till den unika naturen, Storängens unika arkitekturskatt och närområdets tidlösa kvaliteter. Men Lovehusen är inte ett försök att omfamna nostalgin. Istället har arkitekt Love Arbén inspirerats av nybyggarkänslan och kvalitetsmedvetenheten som var centrala när området först bebyggdes.

Storängen och dess närområde är en plats som verkligen ska och måste upplevas. Storängen, Sickla-ön och hela det östra Stockholmsområdet är både otroligt omedelbart och fullt av små hemligheter. Naturen slår dig direkt och närheten till skärgård och bad blir säkert utgångspunkten för dina första små utflykter. När du sedan tar dig lite längre bort slås du av att avstånden är korta och upptäckterna oändligt många. Här kan du jogga runt Järlasjön, åka skidor i Hammarbybacken eller hoppa på cykeln för en kort utflykt till Sicklas shoppingkvarter.