En charmig 50-talslägenhet med fem sovrum väntar här på Kristallvägen 121! Det är sällan så här stora lägenheter är till salu i området. Den öppna spisen, de två våningsplanen och uteplatsen ger hemmet ännu mer karaktär och en påtaglig radhuskänsla.

Tilltalande planlösning med tre sovrum, vardagsrum, kök, balkong, hall och gästtoalett på det översta våningsplanet. En trappa ned finns två sovrum och ett nyligen renoverat badrum. Från ett av rummen på det nedre planet nås den underbara trädäckade uteplatsen som är väl tilltagen i storlek, en plats där man gärna samlar familj och vänner för middagar under sommaren. Uteplatsen har ett insynsskyddat läge omgärdad av grönska.

Här bor du med ca 10 min gångavstånd till Telefonplan och med goda bussförbindelser till Älvsjö och Telefonplan.
En promenad bort från bostaden finns det mesta man behöver i vardagen - mataffär, gym, cafeer, restauranger, apotek, florist, frisör och andra butiker. Västberga handelsplats nås på ett par minuter från bostaden.
Solbergaskogen finns i närheten och bjuder på trevliga promenader i fin skogsmiljö, och i direkt anslutning ligger den populära lekparken Kristallen. Ytterligare en bit bort finns ett utegym och en skatepark. Omtyckta förskolor- och skolor finns också i området.
Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas, för mer information vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Lite längre bort i området finns Långbro Värdshus där man gärna äter en middag eller en brunch. Ytterligare en bit bort finns Fru Marias bak där du kan stanna till för en fika eller för att inhandla frukostbrödet och på vägen hem stanna och handla en fredagsbukett i blomsteraffären intill. 

ENTRÉPLAN
Vardagsrum 
Sällskapsrummet som är väl tilltaget i storlek har en öppen spis som ger rummet karaktär och som man gärna eldar i året runt. Från fönsterpartierna har du fin utsikt över föreningens trevliga innergård som bjuder på härlig grönska under sommarhalvåret. Här kan du möblera med en soffa, TV-möbel och läsfåtöljer.

Balkong 
Under sommarhalvåret blir balkongen till ett extrarum som man inte vill vara utan. Många soltimmar gör att man gärna tillbringar många timmar här ute. Plats finns för ett litet bord, stolar och en massa blommor.

Kök
Det charmiga köket med bevarade 50-talsluckor och beslag nås från både vardagsrum och hall. I den intilliggande matplatsdelen går det att duka upp ett bord för 4-6 personer. 

Sovrum 1
Riktigt rymligt rum, helt fritt från insyn. Snygga skjutdörrar avgränsar mot vardagsrummet. Här finns plats för en större säng och nattduksbord alternativt en matmöbel för flertalet gäster. 

Sovrum 2
Även det här sovrummet har ett härligt och ostört läge med utsikt över naturen utanför. Möbleringsmässigt ryms här säng, nattduksbord, bokhyllor och förslagsvis ett skrivbord. 

Sovrum 3 
Ljust och rofyllt sovrum med en praktisk miniklädkammare/ingångsgarderob. Härifrån bjuds du på samma rofyllda utsikt som i övriga sovrum.

Toalett 
Liten men funktionell och smakfull toalett. Här finns WC, handfat och badrumsskåp. 

Hall
Till vänster finns plats för en hatthylla och lite längre in finns en garderobsvägg. Det finns dessutom en stor ingångsgarderob i hallen utöver garderobsväggen Det här hemmet har goda förvaringsmöjligheter, inte minst på det nedre planet i form av en hel garderobsvägg samt utrymmet under trappan. För de ting som inte ryms i bostaden så kommer källarförrådet till användning. 

NEDRE PLANET
Sovrum 4 
Rofyllt och rymligt sovrum. Från fönsterpartierna har du en underbar vy över uteplatsen och dess omgivning som sommartid är i full grönska. Här kan du möblera med en dubbelsäng, nattduksbord och skrivbord.

Badrum
Smakfullt renoverat badrum. Här finns ett badkar, handfat med kommod och en WC. Tvättmaskin finns installerad i köket. 

Sovrum 5 
Trevligt och något mindre sovrum med plats för säng och nattduksbord. Lika rofyllt läge som övriga sovrum, helt fritt från insyn. Härifrån nås den härliga uteplatsen. 

Uteplats
Det som verkligen utmärker det här hemmet är den stora trädäckade altanen. Här samlar man gärna familj och vänner när det är dags för luncher, middagar, sommarkalas eller midsommarfirande. Här ute går det att duka upp ett långbord för många gäster. Ytan ger dig möjlighet att inreda med flera olika sittgrupper och växter. 
Attraktivt och ostört läge med utsikt över träd som bjuder på härlig grönska.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 6 rum och kök varav 5 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00072. Föreningen Brf Turmalinen 2.

Ekonomi

Pris 5.595.000 kr /bud. Månadsavgift 7 260 kr (värme och vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 1 000 kr/mån (12 000 kr/år) varav El 667 kr/mån, Försäkring 333 kr/mån. Antal personer: 4. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor etc.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Byggår
1950-1951

Uppvärmning 
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
2010 Stambyte samt el-stigar.
2014 Kodlåsinstallation på portdörrar har utförts.
2015 Fönsterbyte, total fasadrenovering med ny puts samt tilläggsisolering av vindar.
2016 OVK-besiktning. Under 2017 utfördes de nödvändiga åtgärder/justeringar som behövdes. En total ometablering och nyplantering av samtliga rabatter på föreningens mark.
2017 Renovering samt målning av samtliga trappuppgångar i fastigheten.
2019-2020 En ny kombinerad lekställning/rutschkana, en gungställning uppfördes. Utegrill murades upp på innergården. Sopskåp renoverades och målades om.
2021 Stamspolning. Byte maskinpark tvätttstuga. Injustering & ombyggnad VVC-system.
2022-2023 Installation av passersystem i fastigheten samt digitalt bokningssystem i tvätttstuga.
2023-2024 Ovk. Radonmätning. Energiutredning pågående. 
2024 Relining mellan 111 A-D fram till 119 lgh på vänster sida av fastighet.

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar av större karaktär inplanerade.

Föreningen och Fastighet
Brf Turmalinen 2 bildades 2010 när fastigheten förvärvades av Stockholmshem. Föreningen som äger marken upplåter 78 lägenheter, varav 70 med bostadsrätt och 8 med hyresrätt samt lokaler och parkeringsplatser.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Bostadshusen står på adresserna Kristallvägen 111-145. Fastigheten ligger i Solberga, Hägersten i södra Stockholm med närhet till både pendeltåg och tunnelbana.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns cykel- och barnvagnsförråd beläget mellan Kristallvägen 117 och 119 samt mellan Kristallvägen 125 och 127. På kortsidan vid Kristallvägen 113 finns en gemensam tvättstuga utrustad med tvättmaskiner och torkskåp. På den gemensamma gården finns tillgång till en lekplats och plats för att grilla och umgås.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv och bredband via Comhem samt möjlighet till öppen fiber. Tecknas och bekostas av bostadsrättsinnehavaren.

Parkering 
I föreningen finns det parkeringsplatser för 400 kr/månad. F.n. kö.

Ägande 
Föreningen godkänner delat ägande. Juridisk person accepteras inte som medlem i föreningen.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift om 1 470 kr debiteras köparen (2,5% av prisbasbeloppet).

Pantsättningsavgiften
En pantsättningsavgift om 588 kr (1% av prisbasbeloppet).

Övrigt
Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns bl.a charmiga Fru Marias bak och restaurangen Rinos bodega. 
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.