Kvartärvägen 123
- 3 rum och kök
- 70 kvm
Beskrivning
Välkommen till Kvartärvägen 123 i Västerhaninge – ett hem som verkligen sticker ut ur mängden.
Denna eleganta och välplanerade trerummare kombinerar stil, komfort och funktionalitet på bästa sätt. Med genomgående hög standard och en helt fantastisk uteplats erbjuds här en boendemiljö där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa en inbjudande och exklusiv känsla.
Bostaden rymmer två rofyllda sovrum med harmoniska färger som ger plats för både vila och förvaring. Det luftiga vardagsrummet, samt att det stilrena köket ger gott om utrymme för såväl en rymlig matplats – perfekt för vardag och umgänge. Från vardagsrummet nås bostadens absoluta höjdpunkt: den stora uteplatsen. Här finns plats för loungemöbler, matplats, grönska och sociala stunder med familj och vänner – en privat oas som förlänger hemmets ytor under årets varmare månader.
Köket är designat med noggrant utvalda material och exklusiva detaljer. Moderna vitvaror och smarta förvaringslösningar gör vardagen både snygg och praktisk.
Det helkaklade badrummet håller samma höga standard och är utrustat med golvvärme, vikbara glasdörrar, vägghängd WC, stilren kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Allt för att förena design med maximal bekvämlighet.
Här bor du med lugna innergårdar utanför dörren och med närhet till kommunikationer, skolor, förskolor och service. Ett hem som förenar funktion, elegans och livskvalitet – redo att bli ditt nästa kapitel.
Välkommen hem!
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 2. Lägenhetsnummer 1123. Föreningen HSB BRF Åbylund.
TV- och internetanslutning
Fiber.
Ekonomi
Månadsavgift 6 010 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV (grundutbud) Obligatorisk avgift 150:- för fiber ingår). Andel i föreningen är 0.3219 %.
Driftskostnad
Totalt 430 kr/mån (5 160 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.
Lägenhetens nettoskuldsättning
468 277 kr
Överlåtelseavgift
2 008 kr. Betalas av köparen.
Allmänt om föreningen
Föreningens fastigheter byggdes 1983-85 och består av 322 lägenheter varav ca 43 stycken fortfarande är hyresrätter, samt 3 lokaler (bostadsrätt - garage) och 28 lokaler (hyresrätt - förråd). Bostadsrättsföreningen bildades under 2002 och man tillträdde fastigheten 1 maj 2003. Området består till största delen av tvåvåningshus, med små trädgårdar, samt gemensamma gröna ytor. Inom området finns en kvartersgård och en bastu, samt flera lekplatser och en fotbollsplan. Åbylund ligger avskilt men ändå centralt. Vi är omgivna av skog och grönområden. Man kan ta sig direkt ut i naturen med många promenadstigar, motionsslingor, elljusspår och fotbollsplaner. Området har daghem intill området och skola inom gångavstånd. Området har sina parkeringsplatser ut mot gatan och det är därför bilfritt inne bland husen. Tre av gårdarna ligger mot Kvartärvägen, de övriga utmed Åbylundsvägen. Tät bussförbindelse med centrum och järnvägsstationen.
Ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften med ca 1-2% vid årsskiftet per år.
Parkering
Parkeringsplatser finns vid varje etapp. Många har eluttag för motorvärmare/kupévärmare. Laddplatser för elbilar finns även sedan 2020. Dessutom finns ett antal platser för gästparkering med avgift parkeringsautomat.
P-plats utan - el 150kr/m
P-plats med motorvärmare - 300kr/m
Garage - 450kr/m
Parkeringsplats med ladduttag för laddbil: 200 kr/m + (69 kr till laddoperatören, aviseras ej av HSB).
Föreningen ser till nyinflyttade får parkering samma dag.
Utförda och planerade renoveringar
2007Byte av fläktar i lägenheter
2011 Renovering av tvättstugor
2011-2012 Byte av balkongräcken och avskiljande skärmar
2014 Slipning och oljning av trappor samt byte av trall på balkonger
2014 Byte till LED belysning
2015 Målning av parkeringsplatser
2016 Spolning av avlopp, OVK
2016-2017 Byte av ventiler för kall och varmvatten
2018 Installation av vattenlarm
2015 -2019 Takrenovering
2019 Upprustning av bollplan
2019 Byte av dörrar till soprum och tvättstugor med klotterskydd
2019 Slamsugning av dagvattenbrunnar
2020 TIlläggsisolering av vindarna
2020 Spolning av avloppsstammar
2021 Fasadrenovering
2021 Radiatortermostat byte och inkommande ventiler på värmen i lgh
2021 Batteribyte/funktionsprov vattenlarm
2021 Smörjning/funktionsprov tubcylindrar
2022 Fönsterbyte i hela föreningen
2022 Oljning och slipning av trappor/balkonger.
2022 Byte av fjärrvärmeanläggning undercentralerna
2022–2024 Målning av panel på bostadshusen samt tvättning av balkong och trappräcken, takfötter
2022–2023 Radon-/ventilationsåtgärder
2023–2024 OVK- och ventilationsåtgärder
2023–2024 Asfaltering
2023–2024 Renovering ytskikt garagen
Planerade renoveringar:
2024–2026 Ventilationsåtgärder
2025–2027 Spolning av avloppsstammarna i fastigheterna
2025–2027 Oljning av föreningens alla trästaket samt trappor
2026–2030 Ventilationsbyte i lägenheterna
Föreningen har inga beslutade avgiftsändringar. Däremot kommer det att bli små höjningar årligen för att följa index. (2025-03-22)
Gemensamma utrymmen
Tvättstugor, bastu, gemensamgetslokal samt hushållssoprum. Ett förråd ingår till varje bostad.
Dokument
Områdesbeskrivning
Välkommen till Kvartärvägen 123 i Västerhaninge – ett trivsamt och lugnt område där naturen möter bekvämt vardagsliv. Här bor man i ett grönt, tryggt och familjevänligt kvarter med gångavstånd till såväl förskolor, skolor som service och kommunikationer. Området präglas av villor, radhus och låga bostadshus, vilket skapar en harmonisk och trivsam småstadskänsla.
Västerhaninge är en plats som erbjuder det mesta inom räckhåll. Centrum ligger bara några minuter bort med livsmedelsbutiker, caféer, gym, apotek, vårdcentral och annan närservice. För ett större utbud av shopping och restauranger finns Haninge Centrum en kort bil- eller tågfärd bort. Här finns också kulturhus och flera träningsanläggningar.
Kommunikationerna är utmärkta. Från Västerhaninge station tar du dig till Stockholm City på cirka 30 minuter med pendeltåg, och busstrafiken förbinder området med närliggande orter. För den bilburne finns smidiga förbindelser via Nynäsvägen och riksväg 73 mot både Stockholm och Nynäshamn.
Naturen finns alltid nära. Runt hörnet väntar fina promenadstråk, skogsstigar och motionsspår i Hanvedens friluftsområde. Under sommaren lockar badsjöar, ängar och lekplatser, medan vintern bjuder på längdspår och skridskoisar. Häringe slott och naturreservatet med sina natursköna omgivningar ligger också på bekvämt avstånd – perfekt för en helgutflykt.
Kvartärvägen ligger i ett stillsamt och uppskattat kvarter med begränsad trafik och närhet till både grönområden och lekytor. Här känner man sig snabbt hemma, oavsett om man är barnfamilj, par eller söker ett lugnt boende med närhet till allt man behöver i vardagen.
Ett boende på Kvartärvägen 123 kombinerar det bästa av två världar – naturens lugn och stadens bekvämlighet – i ett av Västerhaninges mest omtyckta områden.