- Optimalt planerad 
- Balkong i västläge 
- Smakfullt renoverat kök 
- 2 sovrum 
- Fönster i gavelläge 
- Välskött och omtyckt Brf 
- Naturnära 

Välkommen hem till Svartågatan 33 - ett rofyllt, trivsamt hem i jordnära kulörer och med en modern känsla! Bostaden erbjuder er en optimalt planerad planlösning med rum i fil, fönster i två väderstreck och ett fantastisk ljusinsläpp utan insyn och med träd utanför balkongen. Här möts en modern känsla i symbios med vackert originalgolv i vardagsrummet och fina fönsterbrädor. Ett socialt hem med ett smakfullt renoverat kök med maskinpark bestående av spis, ugn, kolfilterfläkt, diskmaskin, kyl och frys. Perfekt plats för just matlagning och härliga middagar. Den soliga balkongen i västerläge blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och en självklar plats årets varmare månader. Bostaden erbjuder platsbyggd förvaring i både hall och master bedroom. Dessutom ingår två förråd, ett matkällarförråd samt ett källarförråd.

Föreningen Brf Söderbysjön är en välskött föreningen som bildades 2002 som består av 359 lägenheter med flera hyresrätter kvar. Innergården bjuder in till spontant umgänge för alla åldrar! Föreningen erbjuder även möjlighet till att hyra övernattningslägenhet, tillgång till gym, bytesrum, föreningslokal, tvättstuga, cykelrum, barnvagnsrum, odlingsgrupp, hönsgrupp och en elbil.

Läget är svårslaget med Nackareservatet alldeles runt hörnet. Här kan du njuta av bad i Söderbysjön på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern samt vackra promenad- och löpspår året om. Björkhagens golfklubb, Brotorpsstugan och Hellasgården ligger alla på bekvämt avstånd.

På bara några minuter når du Bagarmossens centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och populära bagerier som Lilla Bagis. Kommunikationerna är smidiga – tunnelbanans gröna linje tar dig till innerstan på cirka 15 minuter och buss 161 går mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen.

Det här är en bostad som kombinerar modernitet, charm och en genomtänkt planlösning med närhet till både natur och stadspuls – perfekt för såväl singelhushållet som paret eller den växande familjen! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 08769-01-01-0033. Föreningen Brf Söderbysjön.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi

Månadsavgift 4 257 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.2745358 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Söderbysjön bildades 2002 och består av 359 lägenheter varav 18 är hyresrätter. Det är 14 hus belägna på Svartågatan samt Stångåvägen. I föreningen finns flera gårdar med möjlighet till utelek, grillningar och socialt umgänge. Föreningen höjde avgiften 2024-10-25 senast och har inga planerade förändringar kring avgiften, enligt föreningens hemsida.

Byggnadsår
1954

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1992 Stambyte
2015-2017 Tilläggsisolering, fönsterbyte och dränering
2017 Stamspolning
2018 OVK
2019 Maskinparken i tvättstugan byttes
2019-2021 De horisontellt liggande avloppsstammarna byttes/relinades
2020 Byggnadernas tak tvättades och impregnerades, trasiga tegelpannor byttes, optimering av föreningens sophantering
2020 Tillfälliga kontorsplatser upprättades för att underlätta för medlemmars hemmaarbete
2020-2021 Byte av elstigar (från gatan till elcentraler i källare samt nya dragningar till och ny elcentral i varje lägenhet)
2021 Gemensam grillplats anlades, entréportar i trä slipades, portikerna i betong renoverades , föreningen antog policyn Huskurage och informerade samtliga medlemmar om policyn, föreningslokalen totalrenoverades
2022 Solceller installerades på tvättstugans tak, laddstolpar installerades till 24 parkeringsplatser
2024 OVK, stamspolning samt byte av armatur och belysning i källargångarna

Gemensamhetsutrymmen
Cykelrum och barnvagnsförråd finns. Det finns öven ett hobbyrum där medlemmarna kan utföra enklare hantverk m.m., en föreningslokal som kan hyras för kalas eller andra aktiviteter och ett gästrum som kan hyras för övernattande gäster. Föreningen har iordningställt enkla kontorsplatser för att underlätta för den som behöver arbeta hemifrån. Det finns också en elbil som kan hyras av medlemmarna. Därutöver finns det ett gym, ett bytesrum (där medlemmar byter saker med varandra) och en odlingsgrupp som medlemmarna kan vara med i. Grupperna drivs med stöd av föreningen.

TV- och internetanslutning
Fr.o.m. 2011-01-01 har föreningen tecknat avtal med Ownit som bredbandsleverantör. Tidigare fanns avtal med Bredbandsbolaget. Avtalet med Ownit innebär att varje enskilt hushåll tecknar eget abonnemang med Ownit.

Bilplats
Föreningen har 38 garage och 34 p-platser för uthyrning.

Pantsättningar
Bostaden är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall
Inbjudande och stor hall som tar er vidare in till bostadens samtliga rum. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, samt förvaring i platsbyggd garderobslösning. 

Badrum 
Badrummet är utrustat med badkar, handfat och spegelskåp. Det är förberett för att sätta in tvättmaskin. 

Kök
Bostaden har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är smakfullt renoverat och erbjuder arbetsyta, förvaring i över- och underskåp - en given plats för den som gillar att laga mat. Den maskinella utrustning består av diskmaskin, spis, ugn och kolfilterfläkt. Intill köket finner ni den givna platsen att möblera matbord med tillhörande stolar.

Vardagsrum
Vardagsrummet badar i ljus och har ett generöst fönsterparti. Rummet har delats av till vardagsrum och sovrum, då det i original har fönster i gavel. Väggen är inte bärande och går att ta ned om man önskar ett större vardagsrum. Här finns gott om plats för möblering av soffa, fåtölj, bord mm. Den vackra parketten är i original från byggåret. Från vardagsrummet nås den underbara balkongen.

Balkong 
Balkongen vetter i ett soligt läge och erbjuder sol större delen av dagen. Här har ni en given plats för växter och odlingar, samt en avkopplande kopp kaffe. 

Sovrum 1
Rofyllt sovrum med ljusa kulörer på väggarna, lätt att möblera med dubbelsäng. Här finns förvaring i platsbyggd garderobsvägg. 

Sovrum 2 
Rymligt sovrum med gott om plats för en normalstor säng. I dag används rummet som gästrum/kontor.

Förråd 
Till bostaden hör ett källarförråd samt ett matkällarförråd. 

Övrigt 
Enligt lägenhetsförteckningen är bostaden 2 rok.