Välkommen till vackra Skarplöts Allé 49 – en villa med absoluta största habegär!

Välkomnande och stor hall med plats för hela familjens alla kläder för olika väder. Garderob, avhängningsplats och extra förvaring i tvättstugan.

Rakt fram kommer vi in köket som är inrett med vita luckor och lådfronter, mörk bänkskiva med mörkt stänkskydd ovan. Ett sobert kök i sin enkelhet. Här finns en varm gul ton på väggarna, matplats för 6-8 personer och med en direktaccess ut till den fina altanen och tomten.
Köket har kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, ugn samt mikro i bekväm arbetshöjd samt häll.

Altanen, som ligger direkt vid köket, är delvis under tak och fint inrett med blomster och en uppvärmd pool. Här finns grönskande rabatter och en välplanerad trädgård med ett lummigt och blomstrande attribut. Trädgården löper runt mot husets baksida där nästa altan finnes, en stund i frukostsolen eller plats för studsmattan. Här ifrån når vi in till vardagsrummet.

Vardagsrummet är inrett med gröna väggar och ljusa golv. Fint med stora fönster och altandörr mot baksidan och ett högfönster i österläge ger ett fint ljusinsläpp. En behaglig planlösning med utrymme för stor soffgrupp men också hemmakontor om så önskas.

Sovrum 1 finns på nedre plan. Ett vackert rum med högfönster i två väderstreck mot den blomstrande trädgården och med en ljus terrakottafärg på väggarna som går ton i ton mot tak och fondtapet. Här finns plats för dubbelsäng och övrig möblering tillsammans med en hel garderobsvägg.

Sovrum 2 finn s på nedre plan och inrett med ljust golv och ljust violetta väggar.

Duschrummet på nedre plan är inrett med ljusa väggar och mörkt golv. Stor fönster ger ett fint ljusinsläpp. Badkar, tvättställ med spegelskåp ovan, högskåp och WC.

Tvättstugan med groventré. Här finns torkskåp, tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och skåpsförvaring. Här inne finner vi NIBE-pannan.

Övre plan bjuder på två sovrum, duschrum och allrum/hemmakontor. Gott om förvaring i kattvindar.

Sovrum 3 ligger till vänster från trappan har platsbyggda garderober, parkettgolv och ljust blåa väggar. Spotlights i tak och fint med två fönster.

Sovrum 4 ligger till höger om trappan och har platsbyggda garderober, lila väggar och parkettgolv. Spotlights och två fina fönster.

Allrum övre plan kan nyttjas som ett extra tv-rum till barnen eller hemmakontor.

Duschrummet på övre plan är från 2016 och helkaklat och klinkat i vitt med ett mörkare golv. Här finns en duschhörna, WC, tvättställ med kommod och spegelskåp ovan samt spotlights i taket.

Utsida.

Förutom den härliga altanen som löper runt huset och delvis ligger under tak så bjuds det på en stor asfalterad infart för 2-3 bilar, carport samt ett förråd.

Stenkast till naturen men också Västerhaninges alla bekvämligheter som närbutik, butiker, centrum, skola och flertal förskolor. Bussar tar dig snabbt till centerum där pendeltåget går mot Sthlm eller Nynäshamn.

Välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Friköpt. 5.5 rum och kök varav 4 sovrum.

Byggnadssätt

Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.

Uppvärmning

NIBE värmepanna. Vattenburna radiatorer.

TV- och internetanslutning

Open Infra (fiber) .

Driftskostnad

Totalt 3 863 kr/mån (46 358 kr/år) varav Värme 1 531 kr/mån, El 510 kr/mån, Vatten/Avlopp 983 kr/mån, Renhållning 130 kr/mån, Försäkring 708 kr/mån. Antal personer: 5. ca 12245 kWh/år .

Samfällighet HANINGE FORS S:3
samfallighet_1

Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:17
GA1

Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:11
GA2

Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:14
GA3

Gemensamhetsanläggning HANINGE FORS GA:16
GA4

Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.