Nu finns chansen att förvärva en ljus och stilfull fyrarummare i hjärtat av Vegastaden, bara ett stenkast från pendeltåget. Bostaden präglas av generösa fönsterpartier, högt i tak och vitlaserade parkettgolv som tillsammans skapar en luftig och modern känsla. Här bor du med bekvämlighet, kvalitet och funktion i ett hem som är lika välplanerat som inbjudande.

Redan i den rymliga hallen möts du av klinkergolv, platsbyggda garderober och ett av bostadens två badrum, utrustat med dusch. Planlösningen är genomgående och halvöppen, vilket ger fina sociala ytor samtidigt som hemmet erbjuder tre bra sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Det större badrummet längre in i bostaden har både tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i kompositsten och tvättho – en praktisk tvättdel som underlättar vardagen – och dessutom finns ytterligare ett badrum med dusch för extra komfort och bekvämlighet.

Det påkostade köket från Marbodal har en stilren grå inredning, bänkskiva i tålig kompositsten och vitvaror i hög standard, bland annat induktionshäll, varmluftsugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i side-by-side-lösning. Intill köket finns plats för matbord och vidare öppnar bostaden upp mot vardagsrummet med utgång till balkongen som vetter mot grönska – en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. 

Föreningen erbjuder dessutom en gemensam takterrass med sol hela dagen – perfekt för avkoppling, umgänge och som komplement till den egna balkongen.

Här bor du i ett expansivt område omgivet av naturreservat, skogar och flera fina badsjöar. På kort promenadavstånd finns både förskolor, skolor, gym, butiker och service samt restauranger och caféer. Närheten till både pendeltåg, bussar och väg 73 gör det enkelt att ta sig in mot stan eller vidare söderut. Dessutom finns både Port 73 och Haninge centrum en kort bilresa bort med ett brett utbud av shopping och service.

Ett hem som kombinerar hög standard, smart planlösning och ett fantastiskt läge – varmt välkommen hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 1-1101. Föreningen Brf Slänten 1 i Vega.

Ekonomi

Månadsavgift 6 236 kr (Värme, varm- och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg: 73 kr för bredband, 42 kr för ventilationsfilter ingår ej).

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 350 kr/mån.

Allmänt om föreningen
Brf Slänten 1 i Vega har 103 ljusa och öppna bostadsrätter i anslutning till den nya pendeltågsstationen i Vega. Här erbjuds allt från yteffektiva 1:or till rymliga 4:or, samtliga med egen balkong och högkvalitativa materialval. Det genomgående temat är bekvämlighet och hållbarhet. Lägenheternas interiör är genomtänkt och noggrant utformad, där valen av milda färger och naturliga material för en hållbar inredning som står sig länge, har spelat en stor roll. Med skog och natur som inspirationskälla, skapas ett lugnt och ombonat hem.

Byggnad
Byggnadsår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Uppvärmning: Fjärrvärme
Marken: Föreningen äger marken
Hiss: Ja
Energideklaration: Utförd 2021-09-08, Energiklass E, Energiprestanda, primärenergital 109 kWh/kvm/år. 

Ekonomi
Föreningen har en bra och stabil ekonomi. 2024-01-01 höjdes avgiften 3%. 2025-01-01 sänktes avgiften 7,2%. Det finns inga planer på kommande avgiftsförändringar i dagsläget.
Ingår i årsavgiften: Kallvatten, varmvatten och uppvärmning. Hushållsel debiteras månadsvis (IMD).

Elavtal
Föreningen har ett kollektivt elavtal som avser samtliga 103 lägenheter & allmänna utrymmen. Man kan således inte teckna ett eget elavtal. Varje lägenhet har en egen avläsare (IMD individuell mätning & debitering) och man betalar för exakt den mängd hushållsel man förbrukar. Elförbrukningen man betalar på sin månadsavi har fyra månaders fördröjning tillbaka i tiden. Elräkningar per lägenhet i föreningen bör/ska hamna någonstans mellan 400-900 kronor per månad beroende på antal personer i lägenheten, individuell förbrukning och storlek på lägenheten.

Bredband
Bredband via Bahnhof 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg 73 kr/mån.

Filter ventilation
Obligatoriskt filterbyte 1-2 gånger/år i alla lägenheter. Obligatoriskt tillägg 42 kr/mån.

Parkering
I samma byggnad som ICA Nära (Nordkapsvägen 3) har föreningen 10 garageplatser, 1 275 kr/mån. En engångsavgift om 400 kr/bil för köplats i garage. Separat kö, hanteras av styrelsen. För fler platser kan man kontakta Savills AB för att hyra plats och teckna eget avtal (gäller deras samtliga 3 garage).

Gemensamhetsutrymmen
En härlig takterrass, ca 80 kvm + förråd, finns i port 100 på våning 5 och kan bokas på föreningens hemsida. Här finns det grill och den är möblerad april - oktober och här får ca 30 personer plats. Det finns soprum samt cykel- & barnvagnsförråd i varje port.

Balkonginglasning
Balkonginglasningar har utförts från Lumon under november 2021. För nyinflyttade som inte har glasat in så kan man göra detta i efterhand då bygglov finns men det är endast Lumon som får utföra jobbet och beställning måste göras genom dem. www.lumon.se

Försäkring
Krav på hemförsäkring med bostadsrättstillägg för samtliga boende/ägare/medlemmar i föreningen.

Ägande
Föreningen har ett krav om minimum ägarandel om 20%.
Föreningen godkänner inte juridiska personer som ägare (medlemmar).

Överlåtelseavgift
1 470 kr, 2,5% av aktuellt prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
588 kr, 1% av aktuellt prisbasbelopp.

Övrigt
För mer info se föreningens årsredovisning, stadgar och hemsida www.brfslanten.se

Tack för att ni har läst igenom informationen.
Lycka till med ditt bostadsköp!

I Vega är det nära till det mesta. Nära till badsjö och strövområden i vackra Rudan med badstrand och elspår samt skidspår på vintern. Nära till stora naturområden och skärgården som Dalarö, Utö, Kymmendö och Huvudskär och även nära till shopping och stadsliv med centrala Stockholm bara en kort bilresa iväg eller med närliggande direktbuss. Vega är ett mycket attraktivt och välplanerat bostadsområde.

Ett fint område att växa upp i för familjer som vill bo nära Stockholm men ändå kunna njuta av natur och friluftsliv. Här finns flera nybyggda förskolor och en ny skola för barn upp till årskurs 9.

Haninge kommun har drygt 80 000 invånare och är en av Stockholms största och mest expansiva kranskommuner. Vegastaden med en ny pendeltågsstation och centrum gör att Vega/Hermanstorp/Kolartorp växer ihop med centrala Handen. De större matvarubutikerna, som Maxi Stormarknad och Coop Forum med Port 73 finns endast några minuter bort. I närliggande Länna köpcentrum finns bl a Willys och Citygross och Haninge Centrum ligger en kort promenad bort. Här finns apotek, flertalet klädbutiker, caféer m.m. Sjukhus och annan kommunal service finns också på bekvämt avstånd. I Haninge kommun finns ett gediget utbud av fritidsaktiviteter, skolor och service. Simhall, flera ridsportsanläggningar, sporthall och bibliotek samt trevliga restauranger och kaféer ger en trivsam närmiljö.