Välplanerad trea med solig balkong i söderläge!

Välkommen till en hemtrevlig och genomtänkt trea med lugnt läge i charmiga Mariehälls villakvarter. Här bor du med närhet till både Bromma Blocks breda shoppingutbud och Sundbybergs centrum med restauranger, caféer och kommunikationer. Samtidigt har du skolor, grönområden och småstadskänsla runt knuten – det bästa av två världar.

Lägenheten bjuder på en social och ljus planlösning med två bra sovrum, stort vardagsrum och många fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Det moderna köket är ljust, välutrustat och har diskmaskin – dessutom i nära anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardag och umgänge.

Badrummet är rymligt och fräscht, utrustat med både badkar, tvättmaskin och torktumlare – en vardagslyx som gör livet enkelt.

På den soliga balkongen i söderläge kan du njuta av många härliga soltimmar i ett insynsskyddat läge.

Här får du ett hem som verkligen ger mycket för pengarna – en perfekt kombination av lugn, närhet och komfort.
Varmt välkommen på visning – detta är ett måste att uppleva på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 0, sutteräng , hiss finns. Lägenhetsnummer 00003. Föreningen Brf Flyttblocksvägen.

Ekonomi

Pris 2.995.000 kr / BUD. Månadsavgift 4 118 kr (Värme, Vatten, Bredband (fiber) ingår). Andel i föreningen är 8.5363 %.

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Brf Flyttblocksvägen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 med 11 st bostadsrätter. Föreningen äger marken.

Byggår
1992

Utförda renoveringar:
2018 - Tak
2018 - Fasad
2019 - Installerat nya balkongräcken
2020 - Installerat ny fastighetsfläkt
2021 - Uppgradering av hiss
2021 - Installerat ny bergvärme
2022 - Försäljning av föreningsägd bostad
2022 – Installation av laddstolpar för elbilar
2023 – Installation av ny fastighetsfläkt
2024 – Upprustning av skyddsrum

Kommande renoveringar:
Föreningen kommer att reparera hussockeln under 2025 och byta ut järnvägsslipers vid gången utanför 14A-14B

Parkering
Föreningen har 5 parkeringsplatser på gården, avgift för dessa är 500 kr/mån. Laddstationer för elbilar finns på samtliga parkeringsplatser. I dagsläget står tre i kö.

TV/bredband
Bredband via Bahnhof och ingår i månadsavgiften.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd, gemensam grillplats och en liten verkstad för medlemmar.

Övrigt
Till lägenheterna tillhör förråd.

Nettoskuldsättning
193 878 kr

Området mellan Bromma och Sundbyberg utvecklas nu i snabb takt. I närheten byggs tusentals bostäder, kommunikationerna och omvärlden kommer allt närmare och nya stadsdelar reser sig ur det gamla. Den här utvecklingen kommer inte att upphöra, den kommer att accelerera. Hit flyttar nu allt fler unga och kreativa människor. Människor som hämtar influenser från hela världen och som reser utan gränser.

Till det här området flyttar du om du vill bo nära staden, flygplatsen, shopping, vatten och natur. För att skapa dig ett boende med internationella kvaliteter. Men också för att få vara med och skapa något helt nytt. För möjligheten att definiera nya kvarter, starta nya verksamheter och för att vara med och prägla en outnyttjad del av Stockholm.

I detta expansiva område byggs just nu framtidens förort där Stockholm förtätas och blir en ännu större storstad. Det här är en del av en global utveckling som syns i Shanghai, i Bronx och även här i Bromma. En urbanisering där innerstadskvaliteter flyttar utanför tullarna, industriområden blir bostadsområden och modern arkitektur kompletterar äldre hus. The Bronze uppförs i skarven mellan gammal bebyggelse och naturmark. Här skapas ett boende som både anknyter till platsen och bryter mot den - bostäder som pekar ut en helt ny riktning för utvecklingen av stadsdelen och Stockholm.

Ett stenkast från lägenheten ligger populära Annedalsparken med pulkaåkning, bollplan, gungor, plaskdamm och ett stort område avsett för picknick och samvaro. I anslutning till parken finns skogspartier med klätterträd och berghällar. Parker som Marabouparken, Lönnebergaparken och Åparken finns på gångavstånd.

Från bostaden är det även nära till Bällstaån, som erbjuder fina promenad- och cykelstråk längs vattnet till Karlbergs slott och Kungsholmen. I området finns bland annat skolor, förskolor, parker, aktivitetsplatser för stora och små, restauranger, affärer och butiker. Sundbybergs Centrum som enbart ligger inom 10-15 minuters gångavstånd erbjuder även mycket bra service med flertal mysiga restauranger, caféer, pubar, shopping och gym.

Området har goda kommunikationer i form av buss, tvärbana och pendeltåg samt T-bana. Förbindelserna kommer förbättras ytterligare med den nya tvärbanan. När den är fullt utbyggd kommer det att finnas snabba spårförbindelser till Sundbyberg, Bromma flygplats, Kista och Alvik samt flertal närförorter söder om innerstaden.