Med naturen runt hörnet och bara ett par minuter från Aspuddens centrum finns denna ljusa och trevliga 3:a med genomgående planlösning och en stor balkong i bästa sydväst-läge. Belägen högst upp och insynsskyddat med mysig utsikt över områdets 40-tals hus. 

Lägenheten har ett genomgående vackert parkettgolv i holländskt rutmönster. Från vardagsrummet nås den stora balkongen som har eftermiddags-/kvällssol och vetter mot baksidan av huset. Köket har gott om arbetsytor och här finns även plats för ett matbord. Kökets maskinella utrustningen består av induktionshäll, ugn, spisfläkt, kyl/frys och diskmaskin. 
Det finns två rymliga sovrum på varsin sida av lägenheten. Gott om förvaringsmöjligheter i flera garderober i båda sovrummen. Ytterligare förvaringsmöjligheter finns i tillhörande källarförråd. Badrummet har bland annat duschhörna, förvaring, tvättmaskin och golvvärme. Invid hallen finns dessutom en gästtoalett.

Brf Korsriddaren är en stor och stabil föreningen som äger sin mark och har en belåning om endast 4967 kr/kvm. I föreningen finns flera gemensamma utrymmen såsom gästlägenhet, festlokal, gym och hobbyrum. Gångavstånd till Mälarens vatten, klippbad och promenadstråk och med bara några minuters promenad till Aspuddens t-bana som tar dig till Slussen på 8 minuter. Närhet till flertalet förskolor, skolor och lekparker.

Måste upplevas på plats! Välkommen på visning!

- Högst upp i huset
- Toppfin och ljus
- Insynsskyddat läge
- Stora balkong i sydväst
- Generös takhöjd
- Genomgående planlösning
- Parkettgolv i hela lägenheten
- Badrum med bl.a. tvättmaskin
- Gästtoalett
- Goda förvaringsmöjligheter
- Två rymliga sovrum
- Stor och stabil förening
- Föreningen äger marken och är lågt belånad
- Örnsbergs klippbad på gångavstånd
- Några minuters promenad till Aspuddens t-bana

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 113. Föreningen HSB Brf Korsriddaren.

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telenor och Tele2.

Ekonomi

Månadsavgift 5 564 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 0.6455 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1945

Föreningen
Föreningen Brf Korsriddaren är belägen mitt i pittoreska Aspudden och är en s.k äkta bostadsrättsförening. Fastigheterna uppfördes 1945 och består av 7 stycken flerbostadshus i 3 våningar. Byggnadens totalyta är 10 766 kvm. Föreningen upplåter 173 lägenheter med bostadsrätt samt har 9 kommersiella lokaler. Adresserna som föreningen innefattar är: Hägerstensvägen 155-173.

Mark
Föreningen äger marken.

Renoveringar
Föreningen är välskött och har låtit genomföra flera renoveringar under årens lopp. För fullständig förteckning se årsredovisningen.

1989-91 - Källare & trapphus - Målas
1989-91 - El - Byte av elledningar till 3-fas
1990-91 - Stambyte - Renovering av samtliga badrum
2016 - Tvättstugor - Byte av torkskåp och tvättmaskiner
2016 - Lägenheter - Termostatbyte och injustering värme
2016 - Lägenheter - OVK
2016-2024 - Gårdar - Grillar, markytor- gemensamma, cykelställ m.m
2018-2020 - Entréer - Nya portar och handtag samt skyltar
2018-2020 - Tak - Byte av tak
2018-2020 - Fasader - Renovering och ommålning. Byte utomhusarmaturer till LED på fasader
2019 - Energideklaration - ACC Byggkonsult
2019 - Dörrar, ute - Byte av kommersiella dörrar
2019-2020 - Återvinningsrum - Renovering och tillbyggnad
2020 - Cykelrum/gårdar - Rensning av ej märkta cyklar
2021 - OVK - Kommersiella lokaler och lägenheter
2022 Fönsterrenovering med energiglas i ytterbåge.
2023 - Radonmätning
2023 - Stamspolning
2023 - Renovering av gästlägenheten och lokalen på Hägerstensvägen 155
2024 - Dränering
2025 - Renovering av trapphus

Pågående eller framtida underhåll:
2027 - OVK
2029 - Energideklaration

Föreningens ekonomi:
Avgifterna höjdes med 4% i april 2025.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga:
I föreningen finns sju tvättstugor. Tvättstugorna tillhör inga speciella hus utan man bokar den tvättstuga som är ledig och är lämpligast för dig.

Cykel- och barnvagnsrum:
I källaren i varje fastighet finns cykel- och barnvagnsrum.

Innergård:
Föreningen har flera lummiga gårdar där medlemmarna erbjuds grillmöjligheter och perfekta ytor för att umgås med familj och vänner.

Lokaler:
I föreningen finns både en trevlig festlokal som man kan hyra för möten, middagar eller fester - och en mycket uppskattad övernattningslägenhet för långväga gäster. Det finns även ett pingisrum, ett gym och en hobbylokal.

Tv och Bredband
Föreningen har ett gemensamt avtal med Telenor och Tele2.
Föreningen har Tele2 som leverantör för digital-tv. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluta till Telenor som leverantör för fiberbredband, hastighet 250 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 125 kr/mån.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.

Förråd
Till varje lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd. I föreningen finns även ett antal extra förråd som kan hyras av de boende.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Boendekostnadskalkyl
Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för en skriftlig boendekostnadskalkyl.

Föreningens kontaktuppgifter
Hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/
Styrelsemail: styrelsen@brfkorsriddaren.se
Nyinflyttad info: https://www.hsb.se/stockholm/brf/korsriddaren/bra-att-veta/
Se bifogad föreningskarta för navigering av föreningens gemensamhetsutrymmen

Aspudden har på senare år vuxit fram som en av Stockholms mest eftertraktade närförorter. Aspudden är som en liten småstad med bevarad charm från förra sekelskiftet. Här finns gott om service såsom affärer, skolor, caféer, restauranger, bokhandel och bibliotek. Under hösten 2020 öppnades Aspen, en kvartersbio med film, kulturevenemang och bistro. På Hägerstensvägen finns trevliga Fabelbar med sina onsdagsquiz. Bar Libertin är en liten mat- och vinbar med fokus på hantverk och småskalighet.

Promenadavstånd till klippbad vid Örnberget och Gröndal samt välkända besöksmål så som Vinterviken med Vintervikens Trädgårdskafé och restaurang Winterviken. I närheten finns även Aspuddsparken med lekplats, plaskdamm och minidjurpark samt Golfbaren med minigolf, sommarbistro och bar.

Södermalm nås snabbt och smidigt med tunnelbanan på 5 minuter. Till T-centralen tar du dig på 10 minuter. Kort gångavstånd till Telefonplan med Konstfack och restaurang Landet. I närheten ligger Midsommarkransen med populära Svenska Sushiköket och Hamburgerköket. På bekvämt gångavstånd finns även Liljeholmsgallerian med över 90 butiker, kvällspromenaden tillbaka tar man längs sjön Trekanten.