Allmänt om bostaden - Radhuskänsla med rymlig uteplats
Varmt välkommen till moderna Rämensvägen 27A. Här bor du i en välplanerad tvåa med hög standard och fina ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Ett perfekt val för dig som söker en helt inflyttningsklar lägenhet.

Smakfullt, fullutrustat kök där inget har lämnats åt slumpen. Plats för matplats i rummet intill fönster som vetter mot uteplatsen. Från vardagsrummet når du även utgången till den mycket generösa uteplatsen i härligt sydöstläge, del av uteplatsen ligger under tak/balkong. Hit hittar solens strålar under morgon fram till tidig eftermiddag. Här finns plats för både matbord, loungemöbler samt solstolar. Fastigheten omges mysig innergård, vilket gör att läget upplevs privat och lugnt.

Stilrent helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns även kombinerad tvättmaskin/torktumlare med praktisk bänk och förvaring ovan, wc, dusch, handfat med kommod och överskåp.

Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering så som sängbord. 

Läget är perfekt mitt i Årsta med närhet till Årstatorg, Globen och Årstaskogen!

- Lummig uteplats
- Stilrent badrum med kombinerad tvätt/tork
- Stora fönsterpartier
- Föreningen äger marken
- Förråd som tillhör lägenheten
- Garage och parkeringar finns i föreningen
- Lugnt och tyst läge
- Cykla till Södermalm på ca 10 minuter
- Närhet till bra gym, kommunikationer, matbutiker och restauranger

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 6-31002. Föreningen BRF Gavelhusen, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 3 442 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg för Telia Tripple Play om 230 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 0.54922 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

595 027 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

BRF Gavelhusen har totalt 144 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Alla bostäder, om ett till fyra rum, har balkong eller uteplats. Föreningen förvärvade fastigheten 2017 då även byggnationen påbörjades. Föreningen äger marken. Byggnationen färdigställdes 2019. Inflyttningen påbörjades under november 2019 och slutbesiktningen genomfördes i april 2020.

Den totala boytan i föreningen är 9044 kvm och det ger en belåningsgrad på 12600 kr/kvm.

Juridisk person tillåten: Föreningen kan acceptera juridisk person efter särskild prövning

Tomträtt
Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% 2025-01-01. Per dagens datum har vi inte fått någon information om ytterligare avgiftsförändringar. (Uppgifter från styrelsen 2025-09-29)

Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga större renoveringar planerade. Bullerproblematiken från tvärbanans växlar är nu löst och SL har flyttat den störande spårväxeln. Byggherren JM har åtagit sig att demontera isolerglasen på insidan av föreningens fönster om så önskas.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har källarförråd, föreningslokal/övernattningslägenhet, samt barnvagn- och cykelförråd. Samt trevliga grönytor mellan husen. I det mellersta huset ligger gemensamhetslokalen som kan användas som styrelserum, kalas eller övernattningslägenhet. Under gården finns ett garage med platser att hyra och direkt access till respektive trapphus.

Parkering
Föreningen innehar 52 p-platser i garage. Parkering kostar 1300kr/månaden, i dagsläget är det kö på ca 1-2 år för att få en parkeringsplats. 2024-01-01 höjdes även p-platser med 200 kr/mån och 300kr/mån för laddplats.

Kommunikationer i form av buss som tar dig till Gullmarsplan eller Årstaberg avgår endast några minuter bort vid Årstavägen var 4:e-10:e minut. Tvärbanan(Sickla-Solna via Gullmarsplan, Årstaberg och Liljeholmen) ligger 200 meter bort - hållplats Valla Torg. Till Gullmarsplan tar du dig på fem minuter. Oavsett färdmedel når du Södermalm på cirka 15 minuter.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och prom enadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.