Drömboende med terrass intill vackra Sickla kanal

Välkommen till denna välplanerade tvåa  – med en fantastisk terrass om ca 14 kvm i soligt sydvästläge, precis intill vattnet. Här bor du med första parkett mot Sickla kanal och kan njuta av den rogivande utsikten från morgon till kväll. Terrassen blir som ett extra vardagsrum under sommarhalvåret, perfekt för avkoppling eller sociala tillställningar.

Lägenheten erbjuder en inbjudande och social planlösning där vardagsrum och kök samspelar på ett naturligt sätt, med gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Köket är fullt utrustat med bl.a. diskmaskin och mikro.

Sovrummet ligger i fil med generös yta för en större säng, och förvaringen är smart löst med skjutdörrsgarderober. De stora fönsterpartierna låter ljuset flöda in och ramar in kanalutsikten på bästa sätt – en vy som följer dig genom hela bostaden.

Badrummet är helkaklat och stilrent, utrustat med både badkar, tvättmaskin och torktumlare.

Detta är ett hem som erbjuder det lilla extra – här får du både vattennära känsla och modern bekvämlighet i ett.
Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan -1, hiss finns. Lägenhetsnummer 02812. Föreningen Brf Farleden.

Ekonomi

Månadsavgift 4 077 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 89kr/mån för bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej). Andel i föreningen är 2.14 %.

Driftskostnad

Totalt 721 kr/mån (8 652 kr/år) varav El 320 kr/mån, Vatten/Avlopp 190 kr/mån, Försäkring 211 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning via föreningen.

Byggnadsår
2001
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft (ingen motorfläkt får installeras)

Föreningen
Bostadsrättsföreningen färdigställdes under februari 2001 och består av 32 lägenheter fördelade på två byggnader; Sickla Kanalgata 26 och 28.

På nedersta våningen i husen finns lägenhetsförråd, fläktrum, cykelrum och elcentral.

Lägenhetsfördelning: 8 st 2rok 49 kvm, 4 st 2rok 58 kvm, 8 st 3rok 71 kvm, 8 st 4rok 111 kvm, 4 st 5rok 133 kvm.

Föreningen äger marken.

Utförda/Kommande renoveringar

• 2021 utfördes fasadrenovering
  I dagsläget inga planerade större renoveringar på gång. (Kontrollerat med styrelsen 14/9-25)

 

Föreningens ekonomi
I dagsläget inga planerade avgiftsändringar. Föreningen har en låg belåningsgrad och omförhandling om ränta för ett av lånen sker först 2026-04-30. (Kontrollerat med styrelsen 14/9-25)

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har ett gårdshus som medlemmar kan använda som övernattningslägenhet (350kr/dygn) eller föreningslokal. Det finns cykelförråd och källarförråd.

BRF Farleden, Dyningen och Havet har en gemensam samfällighet med en styrelse som leds av medlemmar ur ovan bostadsrättsförening. I samfälligheten ingår vissa gemensamma utrymmen så som tvättstuga, garage och återvinningsrum.

TV- och internetanslutning
Föreningen har ett fiberavtal med Via Europa. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 89kr/mån för 1Gb bredband. 
Com Hem är leverantör av internet och kabel-TV till föreningen. Föreningen står för basutbudet (SVT1, SVT2, TV4 med flera). 

Bilplats
Föreningen har 10 st parkeringsplatser i Garage samt 4 platser på gatan. 2 MC-platser.
Garageplatserna kostar 1500 kr/mån och gatuplatserna 800 kr/mån. MC-platser 350 kr/mån. I dagsläget ca 5 år kö.

Anmälan till köplats på parkeringsplatserna kontakta styrelsen: styrelsen@brf-farleden.se

El och varmvatten
Föreningen debiterar medlemmar för el och varmvatten förbrukning separat. I dagsläget är schablonkostnaden för denna lägenhet 190kr/mån för varmvatten och 320kr/mån för el. I slutet av året räknas det om enligt förbrukning.

Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 414 533kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Överlåtelseavgift
1470kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift
588kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.