Drömmarnas takvåning i Hammarby Sjöstad

Välkommen till en bostad utöver det vanliga – en takvåning där varje detalj andas exklusivitet och där vattnet blir din närmsta granne. Lägenheten är 121 kvm, högst upp i huset och med ett gavelläge som bjuder på fri utsikt. Ett hem som är lika elegant som inbjudande. Den generösa terrassen om c:a 40 kvm, har infravärme och blir en naturlig samlingsplats där solnedgångarna över Hammarby sjö och Södermalm förvandlar varje kväll till en upplevelse.

Här flyter rymd, ljus och design samman. Vardagsrummet är skapat för både festliga tillställningar och stillsamma kvällar framför eldstaden. De stora fönsterpartierna ramar in vattnet och låter ljuset dansa genom rummen. Den omgjorda planlösningen – från fyra rum till en öppen och social trea – skapar harmoni och gör hemmet lätt att möblera. Två stilrena badrum och en eldstad som blir hemmets hjärta fulländar helheten. 

Köket är en dröm för både vardagskocken och finsmakaren, med välplanerade arbetsytor och påkostade vitvaror från Miele och inbyggd kaffemaskin. Som kronan på verket finns en specialdesignad vinkyl med plats för hela 400 flaskor – perfekt för middagar och festligheter. Och med inbyggda Sonos-högtalare i alla rum, samt ute på terrassen, blir musiken en självklar del av vardagen.

Detta är mer än en bostad – det är en livsstil. Här bor du mitt i Hammarby Sjöstad, med stadens puls och service runt hörnet, men samtidigt nära natur, vatten och grönområden. Restauranger, caféer, butiker, skolor och kommunikationer finns på bekvämt avstånd – allt för att din vardag ska bli enkel och inspirerande.

En unik takvåning som måste upplevas för att verkligen förstås.
Välkommen hem – här börjar ditt nya kapitel

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 0252. Föreningen Brf Hammarby Sjö 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Tele2 TV & internet genom Tele2 (500/500 Mbit/s).

Ekonomi

Pris 18.700.000 kr /Utgångspris. Månadsavgift 7 720 kr (Ingår: Värme och Vatten. Ingår ej 220 kr/mån för TV & internet genom Tele2 (500/500 Mbit/s). ingår).

Driftskostnad

Totalt 317 kr/mån (3 800 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

982 101 kr

Föreningens hemsida: https://hammarbysjo.se/

Byggnadsår
2001-2002.

Uppvärmning
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Brf Hammarby Sjö 1 bildades 2002 och innehåller 162 lägenheter, en kommersiell lokal, en föreningslokal samt en övernattningslägenhet. Adresserna är Sickla Kanalgata 10, 12, 14, 16, 13ABC, 15, 17ABC samt 19AB.

Pågående/kommande renoveringar
Föreningen håller just nu på att renovera samtliga hissar med en takt av två -fyra hissar per år. Hissrenoveringen påbörjades 2022 och kommer att vara klart då samtliga tretton hissar är renoverade - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-10-01

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens ordförande 2025-09-30.

Gemensamhetsutrymmen
I föreningen finns tre gemensamma tvättstugor samt en grovtvättstuga med mangel och en extra maskin för vanlig tvätt.
Grovtvättstugan finns på husgaveln vid uppgången till 13C. Övriga tre tvättstugor finns i uppgångarna 10, 16 och 17A. Bokning av tvättid sker med hjälp av bokningscylinder på bokningstavla som finns utanför varje tvättstuga.
Cykel- och barnvagnsrum finns i anslutning till varje entréport. I uppgång 10, 12, 14, 16.

I uppgång 17A finns en övernattningslägenhet som föreningens medlemmar kan hyra. Här finns övernattningsmöjligheter för 4 personer. Bokas via föreningens hemsida.

Invid uppgång 17A finns en gemensamhetslokal som står till förfogande för föreningens medlemmar för en mindre kostnad. Lokalen kan även nyttjas gratis under förutsättning att evenemanget är öppet för alla i föreningen. Bokas via föreningens hemsida.

På den västra gaveln invid uppgång 13C finns en rejäl bastu med relaxrum. Det finns även ett hobbyrum att nyttja.

Varje lägenhet har ett eget förråd i källaren. Storleken på förråd för denna lägenhet är 250 x 220 cm. Förråden är märkta med respektive brf-lägenhetsnummer. Det finns även möjlighet att hyra extra förråd. Kontakta styrelsen, styrelsen@hammarbysjo.se, för ytterligare information.

Telefoni, Bredband och TV
Föreningen är kollektivt ansluten till digitalt kabeltv-nät via Tele2. 
Varje hushåll har en router med möjlighet till trådlös nätverksanslutning med hastighet upp till 500 Mbps och två digital-TV-boxar. Tele2 TV Bas ingår i grundabonnemanget och finns via de två digital-TV-boxarna som finns i varje lägenhet. För tilläggspaket, kontakta Tele2.
IP-telefoni ingår (Prisplan bas) med samma funktion som för telefoni via telefonjacket.
En obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Bilplats
I föreningen finns ett garage med nedfart invid Sickla Kanalgata 17C. Här finns 52 garageplatser att hyra samt 4 mc-platser. Det finns även 20 parkeringsplatser utomhus. Garageplats eller parkeringsplats kan hyras av föreningens medlemmar. Det går att ladda elbilar vid varje plats. Laddboxen kostar 260 kr/mån + kostnad för elförbrukning.
Garage kostar 1655 kr/mån, parkeringsplatser kostar 1105 kr/mån och MC-platser kostar 555 kr/mån. Du anmäler dig till kölistan genom att maila styrelsen på styrelsen@hammarbysjo.se
I dagsläget är det kö till samtliga platser förutom MC-platserna - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2025-09-30.

EL
Föreningen har IMD (individuell mätning och debitering) av el. Värme och vatten ingår i månadsavgiften.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Övrigt
Kom ihåg att skaffa ett bostadsrättstillägg till din hemförsäkring. Tala med ditt försäkringsbolag.
För mer information se föreningens hemsida: http://hammarbysjo.se/

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
Promenadavstånd till Skanstull, Ringens köpcentrum och även nära till Gullmarsplan och Globen shopping.
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Haga bageri, Sjöstadens Marina, Allé kök och bar, Pane Fresco, Tezekuri, Texas Longhorn, Krubb och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser

I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. https://start.stockholm/sok/?q=b%C3%A5tplatser

Stockholm Stad har även 15 båtplatser vid Sundsta gård intill Hammarbyslussen.  (https://www.stockholm.se/-/serviceenhetsdetaljer/?enhet=987fb1d45d694da4961353ff2de743e6&acceptcookies=true)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (www.hammarbyledensmbk.se/)

Kommunikationer
Mårtensdal tvärbanestation ligger ett par hundra meter bort och på gångavstånd Gullmarsplan med flertalet tunnelbanelinjer, bussar och tvärbana. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Byggstart är 2019 och byggtiden planeras klart kring 2028/2030.. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Luma biblioteket). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpooler. Mer information om dessa hittar man på www.sunfleet.com, https://www.kinto-mobility.se/kinto-share/hyrbil/, bilpoolen.nu och www.aimosolution.com.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkeringsgarage i fastigheten och på gatorna gäller boendeparkering. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/