*Nyproducerat lägenhet
*Klockren planlösning
*Möjlighet att göra om till en 4:a
*Högt läge
*Rejäl uteplats och fri utsikt
*Radhuskänsla
*Två badrum med dusch och badkar
*Optimala förvaringsmöjligheter
*Fönster i två väderstreck
*Stabil förening
*Bara att flytta in!

 Denna nyproducerade lägenhet har en väl genomtänkt planlösning med generösa och väl tilltagna ytor. Här finns två luftiga sovrum samt möjligheten att göra om en den av vardagsrummet till ett sovrum. Bostaden har ett genomgående härligt ljusflöde tack vare de stora fönsterpartierna i två väderstreck som skapar en trevlig atmosfär. Här erbjuds även två badrum med dusch och badkar, perfekt för den större familjen! I bostaden finns riktigt bra förvaringsmöjligheter både i entréhallen samt i den inre hallen. Köket är separat och har en naturlig plats för ett matbord om så önskas. Här erbjuds full köksutrustning! Ni finner utgången till uteplatsen från vardagsrummet. Den rejäla uteplatsen erbjuder kvällssol och väldigt goda möbleringsmöjligheter. Utsikten är helt fri och här kan man avnjuta trevliga middagar eller en kopp kaffe i solen! För den som har gröna fingrar finns det gott om utrymme för odling och plantering.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 231246001-0379. Föreningen Brf Stenbocken.

Ekonomi

Pris 2.450.000 kr. Månadsavgift 6 640 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Brf Stenbocken
Föreningen består av totalt 367 lägenheter fördelade på flera byggnader uppförda mellan åren 1976-1977. Föreningen innehar med tomträtt fastigheterna Klockareberget 1 & 2 och Trällberget 5 i Botkyrka kommun och marken är upplåten med tomträtt. Nuvarande tomträttsavtal löper ut år 2028. Föreningen godkänner ej juridisk person som medlem. Föreningens ekonomi förvaltas av Riksbyggen. Föreningen har byggt om tidigare lokaler om omvandlat till tre stycken lägenheter.

Kommande renoveringar
Ett stambyte är planerat år 2026. Stammarna i de tre nya lägenheter är nya och kommer därför inte påverkas av stambytet.

Avgiftsförändringar
Föreningen har tillsammans med Riksbyggen budgeterat för en avgiftshöjning de kommande 3 åren om max 7,5% per år (kontrollerat med styrelsen 2025-09-17). Inga beslut tagna gällande detta.

Parkering
Det fins 158 st parkeringsplatser samt 187 garageplatser. Kö till samtliga platser.

TV och bredband
Bredband/fiber finns indraget i fastigheten abonnemang bekostas medlemmen. Basutbud ingår i avgiften.

Gemensamma utrymmen i föreningen
- Gästlägenhet
- Tvättstugor - Tvättstugor finns i portarna 89 och 183.
- Festlokal för ca 40 personer
- Källarförråd
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Innergård
- Bastu

Natur och fritid
I Eriksbergs närhet ligger sjön Aspen, omgiven av en mångsidig och levande natur med spännande kulturmiljöer och historiska fornlämningar. För barn och ungdomar finns fritidsklubben Gulan på Hammerstaskolan samt fritidsgården Musikhuset vid Kärsbyskolan.

Kultur och nöjen
I Hallunda, bara en kort bit bort, ligger Folkets Hus som erbjuder ett brett utbud av kultur och underhållning. Här kan du se film, teater, dans och konserter eller besöka olika utställningar. I samma byggnad finns även biblioteket.

Affärer och restauranger
Nedanför berget ligger Hallunda Centrum – ett komplett centrum med allt du behöver i vardagen. Här finns bland annat bank, postombud, apotek, växlingskontor, livsmedelsbutiker, mode för både dam och herr, guldsmed, elektronik, blommor, Pressbyrån, spel & tobak, kemtvätt och skrädderi, skomakeri och nyckelservice, frisörer, konditori och flera restauranger.
För övriga ärenden finns även arbetsförmedlingen, försäkringskassan, skatteverket, folktandvården och vårdcentralen i området. På bara några minuters bilfärd når du en handelsplats med ICA Maxi, Bauhaus, Systembolaget, Biltema, Rusta och fyndmarknaden EG´s. Kör du ytterligare en kort sträcka når du Botkyrka Handelsplats i Fittja med butiker som Hornbach, Dollarstore, Postens företagscenter och Europas största nöjescenter – Exploria.

Kommunikationer
Området har mycket goda kommunikationer. Tunnelbanan mot Ropsten tar dig till centrala Stockholm på cirka 35 minuter. Dessutom finns väl utbyggda busslinjer som knyter samman Eriksberg med bland annat Tumba och Rönninge, där du enkelt kan byta till pendeltåg.