Milsvid utsikt, smart sovalkov och stabil förening med takterass och låg skuldsättning – här har du allt i ett!

På våning 12 av 14 finner du denna ljusa bostad om 41 kvm med genomgående nyare parkettgolv och vita väggar. Planlösningen är yteffektiv och har kompletterats med en praktisk sovalkov som skapar ett separat sovutrymme. Köket är av nyare modell med klassiska vita luckor och bänkskiva i ek samt bra förvaring och arbetsytor. Badrummet är helkaklat med klinkergolv och renoverades i samband med föreningens stambyte 2011. Lägenheten erbjuder dessutom en rymlig klädkammare samt en garderob i hallen som ingår i köpet -förvaringen är med andra ord mycket god. 

 Brf Hytten är en av Täbys största och mest välskötta föreningar, med låg skuldsättning om ca 5 845 kr/kvm bostadsrättsyta och en långsiktigt stabil ekonomi. Här bor du tryggt med tillgång till tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, garage, parkeringsplatser och gröna gårdar med grill och lekplats.

Om området – Hägernäs

För den som gillar friluftsliv är Hägernäs Strand ett populärt område med badplatser, småbåtshamn och restauranger precis vid vattnet. Täby centrum, med ett stort utbud av butiker, restauranger och nöjen, ligger endast en kort resa bort.

Hägernäs station ligger cirka 600 meter från bostaden. Härifrån går tåg på Roslagsbanans Österskärslinje, som tar dig till Stockholm Östra station på ungefär 24 minuter. Från Stockholm Östra når du tunnelbanans röda linje vid Tekniska högskolan, vilket underlättar vidare resor inom Stockholm. Flera busslinjer trafikerar även området och erbjuder smidiga resor till närliggande stadsdelar. Buss 604 går mellan Danderyds sjukhus och Hägernäs station, buss 617 förbinder Täby centrum med Pilotvägen, och linje 691 går direkt till Odenplan.

 Från bostaden har du gångavstånd till Rönningesjön, Rönninge By och Hägernäs Strand. Här finns motionsspår, badplatser och grönområden. Ett besök till Rönninge By är ett måste – här kan man hälsa på gårdens djur och området bjuder på aktiviteter året runt, inklusive traditionellt midsommarfirande.

 I närområdet finns även mataffär och flera populära restauranger. För sportintresserade finns både ishall och fotbollsplan. Hägernäs passar lika bra för barnfamiljer som för den som vill njuta av en aktiv fritid i en lugn och trivsam miljö.

Här finns allt och lite till för dig som söker ett hem med närhet till både stad och natur. Välkommen att upptäcka denna pärla – ett boende där varje detalj är genomtänkt för din trivsel!

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 12/14. Lägenhetsnummer 807-02-122. Föreningen Brf Hytten.

Ekonomi

Månadsavgift 3 053 kr. Andel i föreningen är 0.29151 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år). El ca 250kr per mån Försäkring ca 180 kr per mån Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskatte och kan vavriera utifrån förbrukning och historik med försäkringar. .

Föreningen – Brf Hytten i Täby

Brf Hytten är en av Täbys större och välskötta bostadsrättsföreningar. Föreningen bildades 1958, äger marken och omfattar adresserna Radarvägen 1–15. Fastigheterna uppfördes 1960–1962 och föreningen består av 251 bostadsrätter, 2 hyresrätter, 9 bostadsrättslokaler och 65 hyreslokaler.

Föreningen erbjuder gemensamma utrymmen såsom tvättstugor, cykel- och barnvagnsrum samt trevliga gårdsytor med grill och lekplats. Parkeringsmöjligheterna är goda med garage, p-platser med och utan el samt besöksplatser.

Ekonomin är stabil och långsiktigt planerad. Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Fastighetsägarna Service AB.

Enligt årsredovisning 2023/2024:

• Totala skulder till kreditinstitut: ca 88,5 mkr
• Skuld per kvm bostadsrättsyta: 5 845 kr/kvm
• Skuld per kvm totalyta: 4 152 kr/kvm
• Årsavgift per kvm bostadsrättsyta: 797 kr/kvm
• Soliditet: 9,1 %
• Likvida medel: ca 4,4 mkr

• Indirekt nettoskuldsättning. Lägenhetens andel av föreningens nettoskulder uppgår till cirka 248 000 kr, vilket motsvarar cirka 6 050 kr per kvm. Uppgiften är beräknad utifrån föreningens totala skulder enligt årsredovisning 2023/2024 och bostadens andelstal.

 

UTFÖRDA RENOVERINGAR:

• 2011 – Stambyte och våtrumsrenovering
• 2012 – PCB-sanering
• 2013 – OVK ventilation
• 2015 – Upprustning av parkeringsområdet
• 2016 – Installation av bergvärme samt fönsterbyte
• 2018 – Radonmätning
• 2020–2021 – Renovering av tvättstugor
• 2021 – Installation av 40 laddplatser för elbil samt nytt iLoq-låssystem
• 2022–2023 – Hissrenoveringar, takunderhåll, dörröppnare, IMD-el, OVK i lokaler samt skyddsrum
• 2023–2024 – Tre nya sophus samt iordningställande av bibliotekslokal för uthyrning

 

PLANERADE RENOVERINGAR:

• 2024 – Kameraövervakning i soprum och på tak
• 2024–2030 – Fasader, balkonger och bjälklag

 

BREDBAND & TV:

Föreningen har avtal med Ownit som levererar både bredband och TV till samtliga lägenheter.

PARKERING:

41 garageplatser (bilar), 5 MC-platser, 149 parkeringsplatser (106 med el och 35 utan el, 6 för större bilar) samt 31 besöksplatser.

GEMENSAMMA UTRYMMEN:

Tvättstugor, cykelrum, barnvagnsrum, förråd samt gröna gårdar med sittgrupper, grill och lekplats.