Siloplatsen 10, våning 10 – Exklusiv våning med spektakulär utsikt över Djurgården och inloppet

Högt upp på Kvarnholmen, med Stockholm inlopp och Djurgårdens grönska som närmaste granne, finner du denna unika och elegant disponerade våning på tionde våningen – ett hem som kombinerar modern arkitektur, tidlös design och hänförande vyer över vatten och stad.

Bostaden omvandlades varsamt från en fyrarumslägenhet till en generös trea, vilket skapat större sociala ytor, ökat ljusflöde och en härlig känsla av rymd. De stora fönsterpartierna släpper in dagsljuset och ramar in det storslagna panorama som sträcker sig från Djurgården till inloppets glittrande vatten.

Köket är en självklar samlingspunkt i hemmet – elegant och funktionellt på samma gång. Här finns alla bekvämligheter du kan önska: induktionshäll, inbyggd ugn och mikrovågsugn, rostfri kyl och frys, diskmaskin samt underlimmad diskho med stilren blandare. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till både mingel och middagar med utsikt över havet.

Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, med plats för såväl soffgrupp som matsalsdel. Från rummet nås den enorma balkongen som fungerar som en naturlig förlängning av sällskapsytorna – en plats att njuta av sol, havsbris och utsikt. Här finns gott om plats för loungemöbler, grill och odlingar för den trädgårdsintresserade.

De två sovrummen är rofyllt placerade mot den lugnare sidan av bostaden. Det större sovrummet har tillgång till en praktisk walk-in-closet, medan det andra rummet fungerar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor.

Bostaden erbjuder dessutom två eleganta badrum – båda med exklusiva materialval och genomtänkt funktion. Det större badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk och vägghängda skåp för god förvaring.

Här på Kvarnholmen bor du med Stockholms mest eftertraktade vattenfrontläge – en plats där havet, himlen och stadens ljus möts. Från Siloplatsen når du enkelt centrala Stockholm via bil, båt eller buss, samtidigt som du har natur, kajpromenader och trevliga restauranger precis utanför dörren.

Ett sofistikerat hem för dig som söker det bästa – ljus, utsikt och en livsstil i absolut toppklass.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 10, hiss finns. Lägenhetsnummer 52002. Föreningen Brf Panorama i Nacka.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 7 856 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 950 kr/mån (11 400 kr/år) varav El 500 kr/mån, Vatten/Avlopp 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggår
2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Hiss
Ja

Föreningen
Brf Panorama i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 96 lägenheter varav samtliga upplåtes med bostadsrätt. Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-10-01.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-10-01.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till gemensamhetslokaler som delas med grannföreningen Brf Silouette.
Det finns en lounge- och relaxavdelning med bastu högst upp i Fyrtornet. Relaxen kan bokas i 2-timmars pass alla dagar i veckan med start klockan 09 och sista passet klockan 19-21, pris 100 kronor.
Därutöver finns en övernattningslägenhet alldeles bortom Siloplatsen 8 och utgörs av en stor enrumslägenhet med en dubbelsäng, en stor bäddsoffa samt kök och badrum. Den kan bokas upp till 3 dygn i sträck och även här med en bokning i taget, pris 500 kr/dygn.
Inom föreningen finns även en samlingslokal som kan bokas mellan kl. 10-14 samt 14-21, kostnaden är 300 kr per bokat pass. Således 600 kr för en heldag.
Förråd för förvaring av barnvagnar på entréplan och cykelförråd finns i källaren. För mer information gällande området och byggnationer på Kvarnholmen, besök http://www.kvarnholmen.com/

Kabel TV
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning.

Bredband
Det finns ett avtal mellan din bostadsrättsförening och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. 
Ett obligatoriskt tillägg om 160 kr/månad för ip-TV, bredband och IP-telefoni (fast kostnad).

Parkering
I föreningen finns 90 garageplatser i tre plan under husen. Plats kan hyras till en kostnad om 1 100 kr, 1 300 kr och 1 500 kr beroende på plats.
För laddbara platser tillkommer 150 kr/månad. Elförbrukning debiteras enligt separat avtal med Vattenfall In Charge. Alla laddkort från In Charge kan användas på stationerna.
Vid intresse, kontakta styrelsen som administrerar platserna, styrelsen@brfpanorama.se
I dagsläget finns lediga platser - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-10-01.

Varmvatten
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köpare med 2,5% av aktuellt prisbasbelopp, 1 470kr.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras med 1% av aktuellt prisbasbelopp, 588 kr.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Det kommer öppna ytterligare en förskola på Sillkajen, Södra Sidan inom kort. Se info: https://www.nacka.se/forskola-skola/nyhetslista-under-forskola/2025/02/kon-oppnas-till-sillkajens-forskola/

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Här finns även vårdcentral, mödravårdcentral samt tandläkare. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser. På Kvarnholmen finns även en Yogastudio samt keramikverkstad.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com