Mitt i Ulvsundas villaidyll erbjuds nu denna charmiga 1,5:a i vacker fastighet anno 1929.

Generös takhöjd, djupa fönsternischer och stort spröjsat fönster är alla attribut som bevarats från sent 20-tal.

Rymligt kök i fräscht skick tillsammans med renoverat, och stambytt, badrum i helkaklad utformning. Allrummet är lättmöblerat och praktiskt sänglösning med sovloft vilket maximerar golvytan. Fina trägolv genom hela bostaden och genomgående ljusa ytskikt.

Ulvsunda är ett lugnt och grönskande bostadsområde mitt i Bromma med ständig närhet till vattnet och badplatserna. Området ligger där Lillsjön flödar ut i Mälaren invid det vackra Ulvsunda Slott. Här kan man lyxa till det med en mysig hotellfrukost, en dag på spaet eller staycation med trerättersmiddag. Vid Lillsjön finns ett trevligt utegym för den som gillar att träna och promenad-/löpstråk runt sjön.

Kommunikationerna i området är mycket goda med kort gångavstånd till gröna linjens tunnelbanestation Stora Mossen som tar ca 15 minuter in till Stockholm city. Utanför lägenheten går både busslinje 110 mot Bromma ygplats eller Alvik samt 112 mot Spånga station eller Alvik.

Även gångavstånd till tvärbanan i Johannesfred mot Solna/Sundbyberg eller Alvik. För den som gillar shopping finns Bromma Blocks som erbjuder ca 80 butiker med allt från kläder, skor, elektronik, heminredning, caféer, restauranger och dagligvaror. På gångavstånd från lägenheten finns också Coop Nära. Även Alviks torg ligger på nära avstånd som erbjuder ett stort serviceutbud med bl. a. Ica, restauranger, caféer, gym, banker m.m.

Välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 1/4, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 1003. Föreningen BRF Lövriket.

Byggnadssätt

Fönster: 2-glas med + 1 (fönster mot vägen har 3-glas).

Uppvärmning

Bergvärme.

Ekonomi

Pris 1.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 1 724 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 2.53262 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

169 939 kr

BRF Lövriket är en äkta bostadsrättsförening i Stockholm med 19 bostäder. Det finns även 1 st hyresrättslokal. Föreningen äger marken och bildades år 2014. Delat ägande godkänns, även juridisk person kan ibland godkännas som medlem. Det är OK att plombera gasen. Köksfläkt får ej anslutas till ventilationen, kolfilterfläkt godkänns.

Fiber finns indraget i fastigheten, avtal för TV och abonnemang beställs och debiteras separat med valfri leverantör.

Föreningen har 2 st garageplatser samt 3 st uteplatser. Dessa kan hyras för 500 kr/mån för uteplatser, 900 kr/mån för garage.

Det finns tvättstuga, cykelförråd, gård med grillplats. Till varje lägenhet finns ett förråd i källaren.

Utförda renoveringar:

1990-1999: Stammar partiellt bytta i fastigheten och renovering av badrum.

2001-2002: Elstigarbyte.

2014: Putsades fasaden.

2015: Installerade föreningen bergvärme.

2017: Genomlysning av stammar.

2018: Ny sopstation.

2019: Installation av fiber.

2020: Fönsterrenovering. Radonmätning genomförd, godkänd.

2021: OVK utförd, godkänd. Dränering fram och baksida.

2022: Dränering av grunden. Altan-byggande. Garage målat. Stammar spolade och filmade. Golvvård med tillhörande storstädning (djuprengöring och behandling av sten/marmorgolv). Syrener är beskurna. Staket på framsidan lagat och målat samt fransk balkong restaurerad och målad i trapphuset.

2023: Fönsterrenovering.