Välkommen till Myggdalsvägen 90, en fin och ljus gavelfyra i ett hus med hiss.

Hallen välkomnar oss in med ljusa väggar och golv enhetligt ligger i hela bostaden. Den inre hallen bjuder på linneskåp och garderober samt plats för enklare möblering.

Rakt fram når vi det ljusa vardagsrummet med fönster i två väderstreck och en stor balkong i bästa syd/sydvästläge. Vitlaserad parkett och väggar och möjlighet att bygga ett fjärde sovrum/kontor för den som önskar.

Köket är stort och ljust med plats för ett stort matbord intill två stora fönster. Köket är vitt med en ljusgrå bänkskiva och vitt kakel. Här finns kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, ugn och häll.

Duschrum 1 är kaklat och klinkat och bjuder på WC, tvättställ med spegel ovan, generöst tilltagen dusch och linneskåp/garderober.

Duschrum 2 bjuder på WC, dusch, handdukstork och tvättställ med spegel ovan.

Sovrum 1,2 och 3 är alla inredda med ljus golv och ljusa väggar. Det stora sovrummet har tre garderober och en grön fondvägg.

Kort sagt en riktigt fin fyra, möjlig femma, på gavel med två duschrum och gott skick!
Bastu i samma port!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Våningsplan 4 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 494. Föreningen Brf Sjötungan.

Ekonomi

Pris 2.075.000 kr Utgångspris/Bud. Månadsavgift 8 051 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.1921 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 350 kr/mån. Antal personer: 2. Försäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

412 530 kr 2024årsredovisning

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

882 kr.

BRF Sjötungan

En av Tyresös mest attraktiva bostadsrättsföreningar. Ett grönt område fullt att lekplatser och grönskande natur. 

Utanför porten finns allt som Centrala Tyresö har att erbjuda – smidiga kommunikationer, skolor, matbutiker, service, apotek, vårdcentral samt Bollmoravallen, ishall, simhall, gym och golfbana. Förskola ett stenkast bort.

För den som uppskattar natur och friluftsliv finns vackra naturområden och promenadvägar direkt i anslutning till bostaden.

I föreningen finns gym, utegym, bastu, festlokal/samlingslokal i föreningen och gästlägenhet, fotbollsplan och boulebana. Gästlägenheten har du möjlighet att korttidshyra till gäster (port 28). Lägenheten ligger i markplan och består av 2 rum med sovplats och matplats för sex (6) personer.

I närheten finns bussar som tar dig in till Gullmarsplan och Stockholm City på ca 20 minuter. Nära till Tyresö Centrum där bussar till Nacka och Haninge finns.

BRF Sjötungan
604 lägenheter (upplåtna med bostadsrätt)
9 lägenheter (hyresrätt)
15 lokaler (hyresrätt)
285 garageplatser
287 p-platser

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Tyresö kommun.
Föreningens lägenheter fördelas på: 7 st 1 rok, 175 st 2 rok, 38 st 3 rok, 381 st 4 rok, 1 st 4.5 rok, 11 st 5 rok.

Kommande och utförda renoveringar
2025-2034 Invändigt stambyte och efterföljande modernisering av trapphusen
2024 Omputsning och förbättring av betongsocklar och vissa fasadkomponenter
2024-2034 Reparation samt ev omläggning av tak och takfot vid behov
2024 Installation av nya laddplatser för elbilar
2021-2023 Nya innergårdar
2018-2021 Byte av markliggande rör
2022 Byte av lås och installation av kameraövervakning
2021 Utbyte av källardörrar 2021 Uppgradering av inkommande fiberanslutning
2021 Utbyte av belysning till sensorstyrd LED i allmänna utrymmen
2020-2021 Nytt styrsystem för ventilation
2016-2019 Renovering av samtliga garage
2018 Stambyte M104
2018 Nytt elektroniskt låssystem
2018 Nya entrépartier
2017 Installation av postboxar
2008 Nya fasader och utbyggda balkonger
1990 Delvis stambyte och nya ytskikt i badrum

Bredband/TV
Gruppavtal har tecknats med Telenor vilket medfört gratis bredband 250/250 mbit/s för boende på Sjötungan.

Tvättstuga
Det finns tvättstugor i port 20, 64 och 98 där port 20 samt 64 har automatisk dosering av tvättmedel. Grovtvättstuga finns i port 20, 64, och 98.
Snabbtvättstuga finns i port 20 och 98. Dessa går inte att boka i förväg. Även 3 st fristående tvättstugor finns att tillgå dygnet runt.

Parkering
304st garageplatser (500 kr per månad)
31 MC-platser
287 stycken parkeringsplatser (250 kr per månad)
Utöver detta finns 38 besöksparkeringar med avgift.