Allmänt om bostaden
Äntligen erbjuds en klockren och renoverad Årstapärla med bevarat original. Belägen på 4 trappor i populär och gedigen bostadsrättsförening med låg belåning. Här bor du endast ett stenkast från mycket bra kommunikationer, Årstaviken och Årsta torg.

Rumsbeskrivning
Välkomnande och rymlig hall som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. Här möts du av dagsljus i mängder och en härlig känsla av luft och rymd. Säkerhetsdörr är installerad. I hallen erbjuds gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Utöver detta finns dessutom en rymlig garderob. Renoverat och påkostat retrokök med gott om plats för arbetsytor och praktiska förvaringsmöjligheter. Köket erbjuder original i kombination med renoverat i tidtypisk stil. Maskinellt utrustat med kombinerad kyl/frys, diskmaskin, häll med tillhörande ugn och fläkt. Lättmöblerat vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering så som fåtölj eller tv-möbel. Ljusa väggar och laserat fiskbensparkett i original. Öppen spis som bidrar till mysfaktor i årets många mörka årstider. Utgång till rymlig balkong i sydvästligt läge med härlig utsikt. Insynsskyddat sovrum med gavelfönster. Här erbjuds plats för dubbelsäng och övrig möblering så som sängbord och extra förvaring. Topprenoverat (2025), stambytt och helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med wc, dusch, tvättmaskin och förvaring.

- Mycket låg belåning om 1372 kr/kvm
- Renoverad
- Bevarat original
- Hiss
- Insynsskyddad
- Högt belägen
- Utsikt
- Balkong i sydväst
- Bra förvaring
- Två förråd
- Välskött förening
- Nära naturen
- Klockrena kommunikationer
- Närhet till Årstaviken och Årsta torg

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 144. Föreningen Brf Järnlunden.

Ekonomi

Pris 3.175.000 kr. Månadsavgift 4 704 kr (Värme, vatten, kabel-tv och internet ingår). Andel i föreningen är 3.58061 %.

Driftskostnad

Totalt 575 kr/mån (6 900 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Observera att driftskostnaderna endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

40 316 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnad
1947

Föreningen
Brf Järnlunden utgörs av en fastighet med 6 våningar som uppfördes 1947. Föreningen registrerades 1982. Det finns 25 stycken lägenheter om totalt 1544 kvm. En gedigen och välskött förening med mycket låg belåning per kvm om 815 kr. Marken innehas med tomträtt och omförhandlas år 2026. Föreningen är fullvärdesförsäkrad hos Stockholms Stads Brandförsäkringskontor.

Utförda renoveringar
1995 Stamrenovering
2004 Fasadrenovering
2008 Hissrenovering
2009 Trapphusmålning
2010 Fönsterbyte
2011 Ny undercentral (varmvatten)
2013 Nya radiatorventiler samtliga element i fastigheten
2014 Installation bredband, porttelefon och rörelsebelysning
2015 Ombyggnad av lokal till lägenhet
2016 Ombyggnad/ renovering av tvättstuga med nya tvättmaskiner
2017 Stamspolning
2017 Taksäkerhetsarbete
2018 Trapphusets väggar, tak och socklar målades samt barnvagnsförråd
2019 OVK och mindre underhåll
2021 Dränering
2023 Installerat laddstolpar
2023 Stamspolning
2025 Byte takpannor och hängrännor

Kommande underhåll
Föreningen har en underhållsplan som löper i 40 år och upprättades av Sunstend AB.

Tomträtt
Tomträsavgälden är 111 300 kr/år men kommer från 2026 stegvis höjas enl:
2026 - 176 400 kr
2027- 200 800 kr
2028 - 225 200 kr
2029 - 249 600 kr
Gällande avgäldsperiod är 2016-01-01 - 2026-01-01 och avtalet löper tom 2046-01-01.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns gemensam snickarverkstad, tvättstuga, cykelrum, pulkförråd, styrelserum, toalett samt barnvagnsförråd finns i källaren. På taket av huset finns gemensam takterrass med milsvid utsikt över Stockholm. Även denna är till för föreningens medlemmar. Utöver detta finns grillplats, utemöbler och trädgårdsförråd. Två förråd hör till lägenheten.

Parkeringsplats
Föreningen har 16 parkeringsplatser, vissa med laddstolpar. 

Energiprestanda:
Energiprestanda, primärenergital: 169kWh/m² och år.

TV och internet
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Internet via gruppavtal (Stockholms stadsnät).

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köpare om 2,5% av prisbadbelopp.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift debiteras köpare med 1% av aktuellt prisbasbelopp per pant. 

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.