Högst upp i fastigheten med milsvid utsikt saluförs nu denna fantastiskt fina 2:a om 44 kvm i absolut toppskick med balkong i sydvästläge och härlig vattenutsikt ned över Svindersviken och Marinstaden! Från balkongen och bostadens samtliga fönster ser man ända in till Stockholm city och Norra Tornen i Vasastan! 

Bostaden ligger helt insynsfritt och har ett optimalt läge på expansiva och eftertraktade Kvarnholmen. Föreningen erbjuder hiss direkt ner till garage och förråd. Intill ligger föreningens gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och rekreation.

Missa inte denna pärla!

Hall

I den rymliga hallen har man goda avhängningsytor, plats för avlastningsbord, garderob och städskåp. Vitpigmenterad ekparkett, vitmålade väggar och en fondvägg i elegant kaffekulör. Säkerhetsdörr.

Vardagsrum

Ljust vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot köket och bjuder på stora fönster med bra ljusinsläpp. Här finns plats för såväl soffgrupp som matplats. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

Balkong

Från vardagsrummet når man bostadens stora balkong om ca 6 kvm som ligger i perfekt sydvästläge, vilket innebär att man får härlig sol ända från lunch fram till kvällen. Från balkongen har man en otrolig utsikt ända in till Norra Tornen i Vasastan! Man har vattenutsikt ner över Svindersviken och Marinstaden på andra sidan viken. Underbar balkong som rymmer gott om plats för loungegrupp, grill, gröna växter och annan utsmyckning och här kan du njuta av en kopp kaffe eller ett glas vin i gott sällskap!

Kök

Stilrent kök från Vedum med luckor i vitt, bänkskiva i ljusbeige kulör och stänkskydd i vitt. Generöst med förvaring och goda arbetsytor. Toppmodern köksutrustning från SIEMENS som består av kombinerad kyl/frys i vitt, helintegrerad diskmaskin, ugn, inbyggd mikro samt induktionshäll. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

Sovrum

Rogivande sovrum om ca 12 kvm som har plats för 180 cm säng, nattduksbord, byråer eller annan möblering. Fönster som vetter ut mot föreningens innergård. Bakom sovrumsdörren finns två djupa garderober som rymmer gott om förvaring. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum

Bostadens fräscha badrum är snyggt inrett med fint klinkergolv och granitkeramikplattor i ljusbeige kulör och kakel i vit kulör på väggar. Utrustningen består av wc, handfat med kommod, spegelskåp och duschhörna i klarglas. Mellan kök och badrum har man en separat yta där en kombinerad tvättmaskin och torktumlare finns placerad med praktisk arbetsbänk ovanpå samt förvaring bakom vita skåpluckor ovanför.

Förråd

Till bostadsrätten tillhör ett rymligt källarförråd.

Bilparkering

Garage nås direkt via hiss utanför bostaden. Det finns även parkeringsmöjligheter längs med gatan på Tre Kronors Väg.

Med Stockholms inlopp och Kungliga Djurgården som närmsta granne har expansiva Kvarnholmen snabbt blivit en attraktiv och levande stadsdel med en välbevarad karaktär och anrik historia. Detta är ett förstklassigt boende för dig som önskar att leva och bo nära citypulsen i centrala Stockholm och vid början av vår berömda skärgård. Ett stenkast från lägenheten har du Kvarnholmens uppskattade närcentrum med en välsorterad COOP butik, Delselius kvartersbageri, tandläkare, vårdcentral, frisör, gym, caféer och restauranger. Här finns även goda bussförbindelser in till Slussen på drygt 10 minuter. Eller varför inte ta den trevliga SL-pendelbåten till Nybrokajen på drygt 20 minuter eller bil in till Stockholms innerstad på 5-10 minuter. 

Varmt välkommen att kontakta mäklare Sophia Andersson för mer information.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 6, hiss finns. Lägenhetsnummer G-1504. Föreningen Brf Solhatten i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi

Månadsavgift 4 431 kr. Andel i föreningen är 1.09362 %.

Driftskostnad

Totalt 469 kr/mån (5 628 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Antal personer: 1. OBS! Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera.

Byggnadsår
2023-2024.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Föreningen
Med ett centralt och högt läge vänt mot Kvarnholmens södra sida ligger BRF Solhatten i Nacka bestående av 66 svanenmärkta bostadsrätter i olika storlekar från 2 till 5 rum och kök på adresserna Kvarnholmsvägen 100, 102 och Thunströms Väg 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och äger marken. 

Gemensamhetsutrymmen
Byggnaden har gemensamma utrymmen för rullstolar och barnvagnar, cykelförråd finns i källarplan. Miljörum finns i angränsande fastighet i Brf Solvändan.
Tvättmöjlighet utförs inom lägenhet.

På föreningens mark skapas en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.

Fastigheten ingår i följande två gemensamhetsanläggningar:
Sicklaön GA:157 avseende skötsel av innergård och miljörum.

Sicklaön GA:158 avseende garage.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Avtal har tecknats rörande leverans av TV, telefoni och bredband 1000/1000 via Telia Triple Play. En obligatorisk kostnad om 169 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Garageplatser går att hyra genom Samfälligheten Mazarinen. 45 platser med differentierad och momsbelagd hyra.
Kostnaden för en garageplats är 1600 kr/mån och för laddplats 1950kr + individuell elförbrukning.
Det finns ett par lediga platser i garaget - kontrollerat 2025-09-15. 
Notera att p-platser följer inte med per automatik vid en försäljning. Det är ett externt företag som kommer att hantera garageplatserna vid inflytt.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.