Ljus och stilren 3:a med öppen planlösning, balkong och dubbla badrum – möjlig 4:a!

Redan i hallen möts du av en ljus och inbjudande atmosfär som genomsyrar hela bostaden. Nyslipade golv och nymålade ytskikt sätter tonen för en modern och fräsch helhet. Varje detalj är noga utvald och bidrar till en genomtänkt, harmonisk känsla – från det smakfullt renoverade köket till den öppna planlösningen som bjuder in till socialt umgänge.

Köket, som totalrenoverades i år, utgör hemmets naturliga samlingspunkt. Här möts stilrena materialval, mjuka färgtoner och moderna vitvaror i en elegant helhet. Den generösa köksön skapar extra arbetsyta samtidigt som den blir en självklar plats för umgänge – perfekt för både vardagsmiddagar och långa kvällar med familj och vänner.

Den öppna planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier från golv till tak ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, och härifrån når du den trivsamma balkongen som vetter mot nordväst. Med utsikt över gården och en charmig kanalglimt mellan träden är detta en idealisk plats för eftermiddagskaffe eller lugna kvällar.

Bostaden erbjuder två väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter och plats för dubbelsäng. En praktisk klädkammare i anslutning bidrar till en organiserad och lättskött vardag.

Två fräscha badrum ger både komfort och flexibilitet – ett med dusch för snabba morgnar och ett med badkar för avkopplande stunder.

Planlösningen är både yteffektiv och lättmöblerad – inga kvadratmeter går till spillo. Dessutom finns möjlighet att med enkla medel skapa ett extra sovrum och göra om bostaden till en fyrarummare (se alternativ planlösning). Resultatet är ett hem som passar lika bra för designälskaren som för familjen som söker en praktisk, stilfull och trivsam bostad med det lilla extra.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 231648001-0232. Föreningen Brf Felicia Strand.

Ekonomi

Månadsavgift 7 037 kr (Värme, Vatten, och bredband ingår). Andel i föreningen är 2.17338 %.

Driftskostnad

Totalt 648 kr/mån (7 776 kr/år) varav El 335 kr/mån, Försäkring 313 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade och kan variera. I elkostnaden är nätavgiften inkluderad.

Byggnadsår
2003
Uppvärmning
Fjärrvärme 
Ventilation
Mekanisk frånluft

Föreningen
Föreningen består av 46 lägenheter (varav en är en s k bokal).  Föreningen äger marken.  Garaget och gården är delas i en samfällighet/gemensamhetsanläggning med huset bredvid.

Utförda/Kommande renoveringar
I dagsläget inga planerade renoveringar på gång. (Kontrollerat med styrelsen 9/10-25)

Föreningens ekonomi
Inga planerade avgiftsändringar. (Kontrollerat med styrelsen 9/10-25)

Kabel TV & Bredband
Varje lägenhet är för närvarande utrustad med kabel-TV, ip telefoni och internetanslutning (bredband 1000 Mbit/s) via Ownit. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Det finns 17 garageplatser och 2 Mc platser i fastigheten (för närvarande kö), kontakta Riksbyggen för närmare information. Garageinfart är från Aktergatan 21. Fjärrkontroll till garageport finns att hyra. El är framdragen till samtliga platser och laddstation ansluts efter förfrågan. Kontakta styrelsen om du har en plats i garaget och vill ha elladdning till den. Stockholms parkering finns i närheten med kortare kötid till garage.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns tvättstuga, källarförråd, cykelrum och barnvagnsförråd.

Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Bostadens indirekt nettoskuld: 
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens har inte gått att få fram.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Överlåtelseavgift
1470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Viktig information
Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar m.m. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är av väsentlig betydelse för köparen. 

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!

Service
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Skybar, Gradi, Nya Carnegiebryggeriet, Tezekuri, Texas Longhorn, Boca grande och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA supermarket, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.

Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet  samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.

Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)

Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (https://www.hammarbyledensmbk.one/)

Kommunikationer
Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)

M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Nya Carnegiebryggeriet). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl. 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl. 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)

Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)

I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på kinto-mobility.se, m.co, www.bilpoolen.nu och www.aimoshare.se.

Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se

Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.

Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.