Riktigt fin och insynsskyddad lägenhet med solig balkong! Näst högst upp i huset finns den här välplanerade bostaden om 47 kvm. Modern planlösning med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Från vardagsrummet nås balkongen som blir till ett extrarum under sommarhalvåret. Sovrummet ligger helt fritt från insyn och har gott om garderobsförvaring. Badrummet är bl.a utrustat med golvvärme, tvättmaskin och torktumlare.

Omtyckt BRF där du som boende har tillgång till ett vindsförråd, cykel- och barnvagnsrum, parkeringsplatser utomhus samt i garage. I port 130 finns dessutom ett övernattningsrum som man kan hyra för endast 250 kr/natt. Föreningen har nyligen gjort en liten ombyggnation av gården. Nu finns ett riktigt fint orangeri som man som medlem kan hyra för kalas. På gården finns också en lekplats samt boulebana.

Strax utanför porten finns en busshållplats som trafikeras av linje 142 som tar dig till Älvsjö (pendeltåg) åt ena hållet och åt andra hållet till Telefonplan (T-bana). Rakt över gatan finns ett charmigt 50-talstorg med bl.a matbutik, restaurang och gym. I en av föreningens huskroppar finns också en kiosk med bl.a paketutlämning.
Ca 10 min promenadväg bort nås Älvsjö Torg med caféer, restauranger, florist och gym. Älvsjö station är också en knutpunkt vad gäller allmänna kommunikationer. Med pendeltåget tar det endast 9 minuter till Sthlm C.

Området är i ett expansivt skede och flera bostäder planeras att byggas, bland annat längs Folkparksvägen. För mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/ 

Balkong
Under sommarhalvåret blir balkongen till ett extrarum som man inte vill vara utan. Härligt läge med många soltimmar och utsikt över skogsparti som bjuder på grönska året runt. Under sommaren är balkongen helt inbäddad i grönska. Här kan du möblera med en utemöbel och blommor efter säsong. 

Vardagsrum 
Vardagsrummet har plats för en rymlig soffa och TV-möbel. Den öppna planlösningen mot köket resulterar i trevliga sällskapsytor. Insynsskyddat läge med utsikt över trädtoppar. 

Kök 
Köket är perfekt utformat i vinkel med gott om skåpförvaring. I förlängningen av köket finns det plats för ett matbord för åtminstone 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, hällspis, ugn och diskmaskin.

Sovrum 
Från vardagsrummet nås sovrummet som ligger helt fritt från insyn. Härifrån har du en rofylld utsikt över grönskan utanför. Plats finns för en dubbelsäng och nattduksbord. Längs ena väggen finns gott om garderobsförvaring. 

Badrum 
Stort badrum med ett ljusgrått klinkergolv och ljust kaklade väggar. Längs ena väggen finns tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är vidare utrustat med dusch, handfat med kommod, badrumsskåp och WC. En trevlig detalj är golvvärmen som uppskattas extra mycket under vinterhalvåret.

Hall
Från hallen får du en fin vy över vardagsrum och kök. Hallen är alldeles lagom i storlek med plats för hatthylla och en byrå. Hela bostaden går i en sober färgskala och på golven, utom i badrum, ligger enhetlig parkett.

Övrigt
Bostadsrättsinnehavaren har tillgång till ett vindsförråd beläget i samma hus.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 3032. Föreningen Brf Solberga Torg.

Ekonomi

Pris 2.595.000 kr /bud. Månadsavgift 4 022 kr (värme, vatten, internet och tv basutbud ingår). Andel i föreningen är 0.8565 %.

Driftskostnad

Totalt 333 kr/mån (4 000 kr/år) varav El 333 kr/mån. Antal personer: 1. Angivna driftskostnader är schablonmässiga och beräknade utifrån normalår. Tänk på att dessa kostnader kan variera beroende på antal personer i hushållet, levnadsvanor, avtal etc. För tillfället får man räkna med högre kostnader än angivet då framförallt elpriserna gått upp väldigt mycket i pris. Kostnad för hemförsäkring tillkommer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

304 201 kr Beräknad utifrån uppgifter i årsredovisning år 2024.

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Förening 
Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag, dvs. en äkta bostadsrättsförening vilket betyder att föreningens intäkter i huvudsak kommer från årsavgifter.
Föreningens fastighet Lappjäxan 2 består av tre flerfamiljshus byggda 2009 med totalt 92 bostadsrätter. De två punkthusen är 10 våningar höga och det lägre lamellhuset har fyra våningsplan. 
Föreningen innehar fastigheten med tomträtt.

Gemensamma utrymmen 
Föreningens tre hus inramar en gård som är utrustad med sittplatser. Det finns också gott om gräsytor mellan husen. Föreningen har nyligen slutfört ett gårdsprojekt, nu finns ett fint orangeri, en boulebana och en lekplats för föreningens medlemmar att hyra/nyttja. 
Cykel- och barnvagnsrum finns i föreningen. 
Det finns ett populärt övernattningsrum på Folkparksvägen 130 att hyra, i anslutning till föreningens lokal. Inredningen består av två 90-sängar, en fåtölj, en garderob och några bord. I hallen finns även kylskåp och vattenkokare. Det finns också tillgång till toalett/dusch i anslutning till rummet. Kostnad 250 kr/natt.

Gemensamt elavtal
Bostadsföreningen har ett gemensamt elavtal och enskild medlem behöver därmed inte teckna ett eget elavtal i samband med inflyttningen. Elen debiteras månadsvis (med en månads förskjutning) tillsammans med månadsavgift och eventuell parkering/garage.

Bredband och tv 
Föreningen har ett avtal med Telia som levererar Telia Triple Play till de boende, vilket ingår i månadsavgiften som betalas till föreningen.
För TV så ingår ett baspaket med kanaler. Formatet är digital-TV via bredbandet.
För att få tillgång till andra/fler kanaler än de som ingår i baspaketet måste man teckna ett separat avtal med Telia. 
Krypteringsavgiften på 49 kr/mån går inte att förhandla bort från fakturan utan denna avgift kompenseras i fakturan med en motsvarande rabatt av priset för er som har tilläggspaket Medel, Stor eller Mix 8.

Föreningen har ett avtal med Telia som bredbandsleverantör. Uppkopplingen som ingår är 100/100 Mbit/s. 

Föreningen har även ett avtal med Telia som telefonileverantör. Du ringer då över bredbandsnätet -IP-telefoni- och inte via det fasta telefonnätet.

Garage och parkering
Föreningen har ett kallgarage med 40 p-platser. Föreningen har installerat 10 laddstolpar för elbilar i garaget under 2018. Kostnad för en garageplats är i dagsläget 625 kr/månad. Garageplats med laddstolpe kostar 880 kr/mån, kostnad för elförbrukning tillkommer.
Det finns även 26 p-platser med uttag för motorvärmare på gården samt 4 p-platser utan uttag. Kostnad för en p-plats med uttag för motorvärmare är 375 kr/månad, för de platser utan uttag för motorvärmare är kostnaden 300 kr/månad. P-plats med laddstolpe kostar 575 kr/månad, kostnad för elförbrukning tillkommer.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Inga lån att överta.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av gällande prisbasbelopp per pantsättningstillfälle, f.n 588 kr.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med 2,5 % av gällande prisbasbelopp och betalas av köparen, f.n 1 470 kr.

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad:
https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

Solberga
Området Solberga är en idyll som bara blir mer och mer populär. Mycket grönska samsas med blandad bebyggelse från 50-talet fram till dagens moderna arkitekturstil.
Solberga kännetecknas särskilt av att områdets tre olika centra: Kristalltorget, Klacktorget och Älvsjö stationsplan. De tre centrumen förbinds sinsemellan av Folkparksvägen och Götalandsvägen. 
Här bor man med direkt närhet till serviceutbud, bra allmänna kommunikationer och grönområden. Här finns verkligen något för alla!
Området är i ett expansivt skede och för mer information om vad som planeras byggas vänligen besök https://vaxer.stockholm/omraden/hagersten-alvsjo-stadsdelsomrade/solberga/

Kommunikationer 
Längs Folkparksvägen trafikerar busslinje 142 som går mellan Älvsjö och Telefonplan. Busslinje 726 trafikerar också i rusningstid och tar dig till Fridhemsplan åt ena hållet och åt andra hållet till Tullinge station södra.
Älvsjö Station är en knutpunkt med pendeltåg och flertalet busslinjer. 
Med pendeltåget tar du dig till Stockholm C på 9 minuter. Med pendeltåget tar du dig också till Arlanda samt Uppsala.

Service och butiker
På Kristalltorget finner du bl.a en restaurang. 
På Klacktorget finns en matbutik, klädaffär, restaurang och gymmet STC. 
Vidare service- och butiksutbud finns i Älvsjö centrum såsom vårdcentral och flera gym. På Älvsjö Torg finns restauranger, caféer, florister, apotek och den välsorterade mataffären Coop. 
I expansiva Älvsjöstaden finns populära Texas Longhorn och Teso Sushi.

Fritid, natur och rekreation i närområdet
Som boende här finns Solbergaskogen alltid nära. En annan populär plats, i kanten av Solbergaskogen, är parkleken Kristallen som har en stor lekplats med en plaskdamm. Här finns också ett litet djurstall med kaniner och höns. 

En kort cykeltur eller promenad bort når du anrika och vackra Långbro Park. Parken är en populär plats för alla åldrar och speciellt sommartid tillsammans med vänner och en picknickkorg i solen. Långbro Värdshus ligger också i parken och där kan du njuta av trevliga bruncher och middagar. 
I Långbro finns charmiga Fru Marias bak, restaurangen Rinos bodega och omtalade restaurangen Aloë.  
För den motionsintresserade finns Älvsjöskogen med upplysta motionsspår och vintertid plogade skidspår. 
Under varma sommardagar är Långsjön ett bra alternativ för den som vill bada.