Lugnt belägen mitt i Enskededalens blomstrande kvarter men ändå bara ett stenkast från tunnelbana finner du denna underbara hörnlägenhet med en balkong utöver det vanliga som inte lämnar någonting åt slumpen. Bostaden andas nytänkande arkitektur och här lever du med spektakulära panoramafönster mot lummig grönska.

Varför inte starta dagen med att sätta sig med en varm kopp kaffe och lyssna till fågelkvitter från den stora balkongen för att sedan på ca 10 minuter ta dig in till stadens puls? 

Enskededalen är ett attraktivt område som består till största delen av charmiga villor från 1920-talet. Här finns närhet till naturen samtidigt som det tar mindre än 15 min med T-bana in till Stockholm. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Här finns även Björkhagens golfbana samt Nytorps gärde med den populära utomhusbassängen.

Välkommen in med ditt intresse! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/4, hiss finns. Lägenhetsnummer 2-1201. Föreningen BRF Ametisten.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 2 847 kr.

Driftskostnad

Totalt 223 kr/mån (2 676 kr/år) varav Övrigt 223 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

0 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr.

Föreningen
Fastigheten bebyggdes 2012 och består av 4 flerbostadshus.
Föreningen upplåter 44 lägenheter med bostadsrätt och följer en underhållsplan som upprättades 2018 och sträcker sig fram till 2038. Föreningen har solceller som nu är igång på 2 av taken! 

Kommande renoveringar
Inga inplanerade renoveringar under året. (2025-08-22, Ordf.)

Tv och bredband
Telia är leverantör av tv/bredband.

Gemensamhetsutrymmen
Lägenhetsförråd, cykelförråd samt barnvagnsrum, trappstädning utförs av städfirma.

Ekonomi
-Telia digital-TV basutbud, Telia bredband 100/100Mbs, bostadsrättstillägg och förråd ingår i avgiften.
-Ingen avgiftshöjning är planerad i närtid.(2025-08-22, Ordf.)

Parkering
20 markparkeringar. För närvarande finns det lediga parkeringsplatser. 350:-/mån  20 garageplatser, varav 10 platser med laddstation. Inga lediga platser, separat kö. 1150:-/mån, Laddningsstolpe: 1350:-  Boendeparkering i området, 500:-/mån.  

Läs mer på: parkering.stockholm/boendeparkering/

Mark
Tomträtten 'De Gamlas Vänner 9' har en nuvarande avgäldsperiod som löper från 2021-01-01 till 2030-12-31.
Avgälden uppgår till 354 100 kr/år.

Ägande
Delat ägande godkänns 

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. 

Övrigt
På månads-avin för medlemsavgiften finns det också med en schablon för, vatten på ca 223:-. Denna schablon är kostnaden för den förväntade förbrukning av vatten och en gång per år görs en avräkning för att korrigera kostnaden för den faktiska förbrukningen

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfametisten.se/

Hall: Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vitmålade väggar samt parkett på golvet.

Kök: Socialt kök med härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Gott om förvaring i under och överskåp och den maskinella utrustningen består av: Spis, ugn, kyl/frys samt diskmaskin. Bänkskiva i laminat samt stänkskydd som kaklade väggar och parkett på golvet. 

Vardagsrum: Här finns det gott om plats för både soffa, bord, matsalsbord och övrigt möblemang. Här du har utgång till en väl tilltagen balkong i grönskande läge. Stort fönsterparti och ljusinsläpp från gavel bidrar till fint ljus genom hela bostaden. Vitmålade väggar samt parkett. 

Balkong :Generös och enastående balkong i absoluta naturläge, plats för sittgrupper, odlingar och grillplats. Solen kommer fram på eftermiddagen.

Sovrum: Rogivande sovrum där det finns gott om plats för dubbelsäng, samt ytterligare sovrumsmöbler samt gott om förvaring i fyra stora garderober

Badrum: Invid hallen ligger det fräscha badrummet. Detta är inrett med vita helkaklade väggar och mörk klinker. Dusch, wc, spegel, samt tvättmaskin & torktumlare under en praktisk arbetsbänk i laminat och förvaring i överskåp. 

Allmänt om lägenheten: 
Källarförråd tillhör bostaden.