En riktigt smart planerad 2a i toppskick från 2025 i stabil välskött förening. Utmärkt sovrum, socialt fint kök med det viktiga för mästerkocken och en öppen planlösning mot vardagsrummet. Målade väggar och ekparkett på golvet i hela lägenheten. Trivsam planlösning där det verkligen finns plats för socialt häng i kök och matplats samt soffhörna. Nära grönskande omgivningar, bussar och pendeltåg.  

- mycket välplanerad
- toppskick renoverad 2025
- 2 minuter till bussar
- låg avgift
- välskött förening, belåning ca 2 935 kr/kvm

Vardagsrum
Trivsamt rum med flertal fönster och med en öppen planlösning mot köket. I rummet finns plats, soffgrupp, tv-möbel och matbord - perfekt för socialt häng. Ekparkett på golvet och ljusa målade väggar. 

Kök
Utmärkt kök med öppen planlösning mot vardagsrummet. Allt som behövs också för att mästerkocken ska kunna briljera.  

Badrum
Stambytt modernt badrum med dusch, WC, handfat. Förberett för tvättmaskin. 

Hall
Välkomnande hall med plats för ytterkläder. 

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 118. Föreningen HSB:s Brf Parkeringsljuset i Stockholm.

Ekonomi

Pris 1.745.000 kr fast pris. Månadsavgift 2 534 kr (Värme, Vatten, Förråd ingår. Obligatoriskt kabel-tv 155 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 0.426 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

100 326 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2023, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Allmänt om föreningen 
Föreningens byggnadsbestånd i Brännkyrka församling, Stockholm, omfattar fem bostadshus vilka innefattar 117 lägenheter, 55 varmgarage samt enskilda huslängor med 42 kallgarage. Kolvringen 4 - Rävsnäsvägen 87-95. Parkeringsljuset 17 - Rävsnäsvägen 24-36, 40-44 samt 50-64. Förgasaren 2 - Rävsnäsvägen 39-43. Blinkern 1 (Kallgarage) - Rävsnäsvägen. Föreningen består av 9741 kvm bostadsrätter, 285 kvm lokaler. 

Ekonomi
Föreningens ekonomi är god med låg skuldsättning. Belåning ca 2 935:-/kvm.
Totalt lån ca 25''. 

Fastigheten
Föreningen äger marken.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Radon
Radonmätning 30 bq/m3, långtidsmätning

Genomförda renoveringar/åtgärder
2025 - trapphusen målade
2023 - renovering entrédörrar, installation matavfall/kärlskåp, färdigställande övernattningsleägenhet, marberedning och nya utemöbler
2022 - installation av laddstolpar för uteparkeringsplatserna
2020 - ombyggnad lokal, ovk-besiktning, installation fiber, byte garageportar
2018 - dränering, hus C, lekplats, målning källargång
2017 - dränering, fasad A-hus, C-hus
2016 - trappbelysning & utebelysning, föreningslokal
2015 - spolning stammar
2013 - fasader, fiber från stokab
2008 - stambyte
2005 - tvättstugor
2002 - tak, fjärrvärme

Löpande underhåll av fastigheter och trädgårdar, utredning införande bergvärme, laddstation elbilar, kontakta styrelsen för exakta detaljer. 

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en föreningslokal som ligger i C-huset som går att boka för olika tillställningar eller som övernattningslägenhet. I lokalen finns en storbilds - TV.

Träningslokal med löpband, spinningcykel, crosstrainer och diverse styrketräningsutrustning finns på gaveln i C-huset, ingång på kortsidan. Finns även ett rum för pingis. Nyckel finns att hämta i vicevärdens expedition mot en depositionsavgift på 200 kr.

Hobbyrum med snickarbänk. 

Övernattningslägenhet
Finns en övernattningslägenhet att hyra för medlemmar. 

Sophantering
Sopkärl utplacerade runt gården. Grovsoprum i B-huset för glas, plast, metall, papper och kartong. Kommunens behållare för källsortering finns vid Gimmerstavägen 2. Större grovsopor ska lämnas vid Återvinningscentralen i Östberg.

Tvättstuga
Det finns två tvättstugor i föreningen. En ligger i direkt anslutning till port 64 i B-huset. Den andra finns i D-huset i anslutning till port 34.

P-platser / garage
På föreningens område finns 55 varmgarage 940:-/mån, 42 kallgarage 578:-/mån, samt p-platser 400:-/mån. 

TV- och internetanslutning
Tv med basutbud från Tele2 ingår i månadsavgiften. Bredband  från Tele2, obligatoriskt tillägg om 155 kr/mån. 

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%. Juridiska personer godkänns inte.

Föreningens hemsida
https://www.hsb.se/stockholm/brf/parkeringsljuset/
Ordförande Konstantinos Noulis
styrelsen@brfparkeringsljuset.se

Allmänt om Örby
Välkommen till trivsamma och attraktiva Örby som andas härlig småstadskänsla. Örby är en av de äldsta boplatserna i Stockholms söderort och redan i mitten av 1600-talet byggdes Örby slott. I slutet 1800-talet började dagens Örby att formas då mark från Örby slott såldes till markexploatörer som lät uppföra hus med varierande storlekar och former. Villabebyggelsen i Örby utgör idag en av Stockholms äldsta villastäder.

Örby Centrum
Örby centrum ligger inom bekvämt promenadavstånd och här finns livsmedelsaffär (Hemköp) och flertalet restauranger, bland annat populära Bara Vedugnspizza bara några minuter bort. Gym finns också kort promenad bort. 

Kommunikationer - knytpunkt
Örby slott kännetecknas av utmärkta kommunikationer med såväl framförallt bussar och pendeltåg. Någon minut från huset trafikerar buss 165 och (Liljeholmen-Högdalen-Farsta), buss 144 till pendeltåget i Älvsjö, samt t-bana Gullmarsplan och Fruängen. Finns ett flertal ytterligare bussar nere på Huddingevägen samt förstås i Älvsjö vilket det är en ca 15 minuter lång promenad eller 5 minuter med buss. Älvsjö med destination Södertälje/Nynäshamn & Uppsala/Märsta/Bålsta. Pendeltåget tar dig direkt till Stockholms central på endast 9 minuter, Arlanda flygplats och vidare till Uppsala.

Nya tunnelbanan Fridhemsplan – Älvsjö
En ny tunnelbanelinje ska byggas ut (gula linjen) med planerad byggstart 2026. Den nya tunnelbanelinjen kommer förbinda Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östberga och Älvsjö. Vid Aspudden ansluts den lya linjen via tunnel till tunnelbanans röda linje. Första spadtaget tas år 2022 och sträckan öppnas för trafik år 2035.

Älvsjö - Expansivt och modernt – Endast sex minuter från Söder
Älvsjö finns omnämnt redan 1461 och sedan dess har området förändrats radikalt från gammal åkermark till en modern stadsdel och en av Stockholms viktigaste knutpunkter. Älvsjö bjuder även på en rad restauranger och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden där vi bland annat finner erkända Aloë med en Michelinstjärnaoch med Rinos Bodega dörr i dörr, gemytliga Långbro Värdshus, Primitivo di Papa Gabi, Texas Longhorn, Älvsjö konditori och Fru Marias Bak.

Skolor och Barnomsorg
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Sjöängsskolan (åk 0-9), men även Örbyskolan (åk 0-6), Östbergaskolan (åk 0-6) , Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6). Ca 2 km bort Sturebyskolan (åk 0-9). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.seI området finns förskolor, samt låg-, mellanstadie- och högstadieskola. Det finns också en fritidsgård med organiserad fritidsverksamhet för ungdomar.

Natur och rekreation
I Örby finns flera parker och grönområden, det största av dessa utgörs av Örbystråket, ett kilometerlångt parkstråk genom bebyggelsen. Ytterligare parker finns vid kvarteren Fickuret och Hastighetsmätaren, samt Turingeparken och Aspöparken. Vid Magelungsvägen finns ett större fältområde med bland annat promenadväg, lekplats och hundrastgård. I närheten av Örby finns även sjön Magelungen, som förutom bad sommartid erbjuder goda möjligheter till skridskoåkning på vintern. På promenadavstånd ligger också Älvsjöbadet som är ett av Stockholms äldsta utomhusbad. Genom idrottsklubben Örby IS kan man spela fotboll, innebandy bland annat.