Exklusiv tvåa med uteplats om ca 18 kvm i soligt läge – ett hem mitt i charmiga LM-staden

Välkommen till denna välplanerade tvårummare på eftertraktade Valborgsmässovägen. Här möts du av stilfulla materialval, genomtänkt planlösning och en härlig uteplats om ca 18 kvm med förmiddagssol – perfekt för matbord, loungehörna, grill och grönska.

Bostaden erbjuder ett modernt kök från italienska Colombini med exklusiv stenskiva, ett rofyllt sovrum med generös förvaring i garderobsvägg, samt ett påkostat badrum med golvvärme. Genomgående enstavsparkett på golvet, ljusa väggar och fönster mot den lummiga och skyddade innergården skapar ett harmoniskt hem. 

Här bor ni med moderna bekvämligheter såsom diskmaskin, tvättutrustning och hiss i huset, samt tillgång till förråd. Läget är svårslaget – endast ett stenkast från Telefonplans tunnelbana och med Södermalms härliga puls inom bekvämt räckhåll.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 2 av 3, hiss finns. Lägenhetsnummer A1109. Föreningen Brf Plommonträdet 5.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 2 964 kr (Värme, Vatten, TV ingår). Andel i föreningen är 0.98976 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Föreningen har ett gemensamt elavtal där elförbrukningen mäts och faktureras efter förbrukning. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

457 410 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Byggnadsår
2017-2018

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Plommonträdet 5 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Midsommarkransen/Telefonplan. Fastigheterna uppfödes år 1964 och var tidigare ett äldreboende vid namn Rosengården. Under 2017-2018 totalrenoverades fastigheten och 84 bostadsrätter uppfördes. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo.

Parkering
Bostadsrättsföreningen har 9 stycken garageplatser i fastigheten samt 7 p-platser utomhus. Bokning av parkering administreras av föreningens förvaltare Nabo. Avgiften för garageplats är 1500 kr/mån och för parkeringsplats utomhus 1250 kr/mån. I dagsläget är det en kort kö till både garage- och parkeringsplats. I området råder boendeparkering taxa 4 till en kostnad om 500 kr/mån.

Innergård
Mysig innergård med odling, fruktträd, fontän, grill och flera sittgrupper.

Sophantering
Föreningens hushållssopor hanteras via soprum i byggnaden. Möjlighet till sopsortering finns.

El-abonnemang
Elmätning sker via undermätare och mäter din faktiska förbrukning i din bostad. Föreningen har ett gemensamt abonnemang och får därmed synergier.

TV och Bredband
Leverantör av fibernät är Ownit. Samtliga bostadsrättsinnehavare erhåller fritt grundpaket för TV via IP-TV som ansluts med en box som finns i bostaden. Internet beställer man själv från Ownit och väljer den hastighet man önskar. En router finns förinstallerad i bostaden.

Cykelrum/Barnvagnsrum
Finns på entréplan.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd.

Ekonomi
Föreningen planerar att höja avgiften inför nästa år.

Ägande
Delat ägande är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Mark
Föreningen innehar tomträtten till marken. 

Överlåtelseavgift
Ca 1470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ca 588 kr. Betalas av pantsättaren.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
Styrelsemail: brfplommontradet5@gmail.com

Övrigt
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av föreningen och säljaren lämnad information. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida som är länkad: https://vaxer.stockholm/omraden/

Budgivning
Notera att det kan finnas högre bud än det högsta budet som är publicerat här på hemsidan. Bland annat så kan publiceringen av nya bud ha en fördröjning av olika anledningar, samt att alla lämnade bud inte alltid publiceras. Ifall det skulle finnas några oklarheter kring hur en budgivning brukar gå till kan du kontakta mäklaren. Lycka till med ditt bostadsköp!

I kransen bor man i charmiga kulturkvarter med många bebyggelser med den nationalromantiska stilen. Populära Aspudden, expansiva Telefonplan och moderna Liljeholmen som angränsar till stadsdelen rymmer en hel stad med alla bekvämligheter på gångavstånd.

I området finns genuina kvarterskrogen Tre Vänner, några minuter bort ligger populära restaurang Landet som erbjuder både bar, restaurang och scen, förstklassig matlagning som tilltalar gäster från hela stan. Missa heller inte kvartersbiografen Tellus och områdets populära pizzerior.

Lapa sol och läsa en god bok gör man i Svandammsparken som ligger i stadsdelens kärna. Vill man se mer kan man fortsätta vidare ner mot Vinterviken och följa promenadstråket längs kollonilotterna, stanna för en fika för att sedan avsluta med lite shopping i Liljeholmens galleria som erbjuder mer än 80 butiker.

Livsmedelsbutiker finns att tillgå kring alla kvarter och SATS finns i såväl Telefonplan som i Liljeholmen. Kommunikationerna är utmärkta där T-banan tar er till Slussen på 7 minuter och bussar går till Älvsjö där pendeltågen rullar, tvärbanan finns i Liljeholmen.

Här bor man charmigt och bekvämt - nära staden!