Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavelfyra som ligger högst upp i fastigheten och präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i två väderstreck. Härlig balkong med plats för möblemang och växter, perfekt för avkoppling och solhäng. De 90 kvadratmetrarna är fördelade över ett ljust och väl tilltaget vardagsrum, ett stort arbetsvänligt kök med plats för större matgrupp intill fönster, en praktisk och rymlig hall, tre ordentliga sovrum, väl tilltagen klädkammare och ett helkaklat badrum samt wc. Ett perfekt beläget boende nära service, kommunikationer och

- Gavelläge
- Högst upp och den enda lägenheten på våningsplanet
- Stor och stabil HSB-förening
- Badrum och wc
- Välplanerad och luftig
- Nära natur och flertalet sjöar
- Ett stenkast till T-bana

Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva runt hörnet. Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innergårdar i en omtyckt och välskött HSB-förening. Det är även nära till lekplatser, förskolor och skolor. Föreningen har flertalet gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, samlingslokal och bastu.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. På kort avstånd finns både Flatenbadet och Söderbysjön. Kommunikationerna är mycket goda och med tunnelbanans gröna linje når man T­centralen på 19 minuter. Du har dessutom nära till flera busslinjer, som trafikerar större delen av söderort.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 4 av 4, hiss finns. Föreningen HSB Brf Segelflygaren i Stockholm.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Allmänt:
HSB BRF Segelflygaren i Stockholm är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1980 och bostäder och lokaler färdigställdes under 1985. Föreningen har 379 bostadsrättslägenheter, 5 hyreslägenheter, 4 lokaler samt 232 garageplatser. Segelflygaren är en stor HSB-förening bestående av fyra gårdar, Ballongen, Glidflykten, Segelflygaren och Uppvinden.

Ekonomi:
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01. Inga beslutade avgiftsförändringar (2025-06).

Parkering:
232 garageplatser varav 92 platser med eluttag att hyra för 700 resp. 800 kr/mån och 10 mc-platser för 350 kr/mån. I garaget finns 16 laddplatser som kostar 925 kr/mån. 20 bilplatser (avgiftsbelagda) är reserverade för gäster. Fräscht och tryggt parkeringshus med modernt magnetlås. Administreras av HSB: servicecenter@stockholm.hsb.se. För att ställa sig i kö till parkeringen, vänligen kontakta HSB.

Internet:
Internet och kabel-TV via Tele2, kostnaden för internetuppkopplingen på 125 kr/månad ligger som tillägg på månadsavgiften, då ingår även ett basutbud av TV-kanaler. Hastigheten är 250 Mbit/s ned och 50 Mbit/s upp. Det finns möjlighet att uppgradera till 1200/100 Mbit/s på egen bekostnad.

Gemensamma utrymmen:
Det finns bastu, övernattningslokal, föreningslokal och tvättstugor.
Övernattningslokalen kan hyras av föreningens medlemmar för 450 kr/dygn. Föreningslokalen och bastun ligger på Segelflygsgatan 18.
Det finns ett cykelrum på varje gård

Föreningslokal:
Föreningen har en lokal som alla medlemmar disponerar gemensamt. Den ligger på Segelflygsgatan 18. Lokalen har fyra utrymmen: Samlingssal, kök, toalett, kapprum. Du kan nyttja föreningslokalen för möten och fester för en avgift på 350 kronor per tillfälle. Beloppet debiteras genom att summan förs upp på din HSB-avi.

Alla portar har en egen tvättstuga.

Renoveringar:
Planerade renoveringar:
- Målning av balkongräcken och skyddsplåtar.
- Rengöring av loftgångsräcken.
- Stambyte inom 5-10 år.

Utförda renoveringar:
2024 - OVK
2024 - Fem hissar har renoverats, Segelflygsgatan 25 och 27, Uppvindsgatan 2 och 4 samt Ballonggatan 7.
2024 - Samtliga elmätare har bytts ut.
2024 - Fortsatt installation av gårdsgrindar.
2024 - Radonmätning.
2024 - Installation av kameror i garaget på våning 1 och 2.
2024 - Stamspolning i lägenheter och lokaler.
2022 - Renovering och försäljning av fyra lägenheter på Uppvindsgatan 8
2022 - Nya armaturer med LED-belysning i trappuppgångarna
2022 - Nya tak på sju balkonger.
2022 - Grindar till föreningens trapplotter samt till gårdarna installerades.
2022 - Ett nytt återvinningsrum iordningsställdes och föreningen utökade kapaciteten för hantering av matavfall.
2022 - Ny hissmotor på Segelflygsgatan 22. Hissen på Ballonggatan 1 helrenoverades.
2021 - Uppsättning av 16 platser för elbilsladdning i garaget
2021 - Målning av trädelar på yttertak
2021 - Markprojekt: Upprustning av entrélotter, uteplatser och marken utanför portarna som vetter mot utsidan
2021 - Tre av de renoverade lägenheterna på Glidflyktsgatan 1 är sålda och den fjärde lägenheten är inredd till gästlägenhet
2021 - Grindar samt staket utanför alla lägenheter med entré från markplan
2021 - Utökad ventilation på vindarna
2021 - Postboxar på entréplanen sattes upp.
2018/2019 - Ombyggnationsprojekt av lokaler till bostadsrätter.
2017/2018 - Tätning av fönster och balkongdörrar.
2017/2018 - Upprustning av trädetaljer på alla gårdar.
2016 - Renovering av avloppsstammar (endast några få portar med förbättringsjobb)
2016 - Omfattande målningsarbete på b.la träpaneler och takfot.
Nytt låssystemet från det traditionella till ett elektroniskt system (RCO), portarna är klara.
2015 - Renovering av föreningens 32 tvättstugor.

Övrigt

För medlemskap i föreningen krävs medlemskap i HSB Stockholm.
Föreningen har enhetsmätning av hushållselen. Elen betalas tillsammans med månadsavgiften (individuell mätning).

www.segelflygaren.se