Stig in i en bostad där tidens charm möter dagens bekvämlighet – en ljus och rymlig fyra i ett vackert funkishus från 40-talet. Här finns en själ och en historia som lever kvar, i detaljerna, i materialen och i stämningen som fyller rummen. Det är lätt att föreställa sig hur musikens toner en gång kunde sväva genom de öppna ytorna, när funktionalismens ideal gjorde entré och satte en ny prägel på både arkitektur och livsstil.

Vardagsrummet är hemmets hjärta, ett generöst och inbjudande rum med stora fönster som släpper in ljuset över den tidstypiska holländska parketten. Golvets varma träslag möter ljusa väggar och skapar en tidlös elegans – en miljö lika självklar för intima middagar som för avslappnade kvällar.

Köket är lika praktiskt som charmigt, med gott om förvaring och arbetsytor som gör vardagen enkel. De ljusa luckorna med ekdetaljer, och här finns plats för en liten matplats som bjuder in till långa frukostar eller sena kvällssamtal. Delvis renoverat 2022, men fortfarande med känslan av husets historia bevarad.

Badrummet är helkaklat i ljusa toner och erbjuder både badkar och modern bekvämlighet.

Tre sovrum ger plats för både familj, gäster och hemmakontor – alla med gott om utrymme och de karaktäristiska originalgarderoberna som för tankarna tillbaka till husets byggår. Här kan du vakna upp i lugnet där du hör fågelkvittret utanför fönstren.

Den inre hallen binder samman bostaden och blir en trivsam mittpunkt, där öppningen mot vardagsrummet som är tidstypiskt för huset skapar en mjuk övergång och bjuder in till samvaro.

Redan i entrén möts du av den vackra Kolmårdsmarmorn, en detalj som vittnar om en tid då materialval och proportioner var noggrant genomtänkta. Samma sten återkommer på fönsterbänkarna och ger hemmet en känsla av varaktighet och klass.

Här bor du i en välskött förening som äger marken och erbjuder hiss, tillhörande förråd och ett läge som är lika praktiskt som idylliskt. Utanför väntar lummiga omgivningar, natursköna promenadstråk längs vattnet och närhet till stadens puls. Ett hem för dig som uppskattar 40-talets stilideal, och en bostad som bjuder in både till vardag och fest.

- Ljus och välplanerad fyra med genomtänkt planlösning
- Vackra originaldetaljer från 40-talet som bevarats med omsorg
- Stabil och välskött förening som äger marken
- Tillhörande förråd som ger extra förvaringsutrymme
- Hiss i huset för smidig vardag
- Perfekt läge med närhet till service, skolor och kommunikationer men även natur, vatten och lummiga promenad- och joggingstråk

På Ymsenvägen bor du både stads- och naturnära, gångavstånd till Södermalm och med Årstaskogens naturreservat strax utanför och bara några minuters promenad ner till vattnet. Här kan du ta på löparskorna och springa Årstaviken runt. Avsluta gärna den 8 km långa löprundan på ett utav naturreservatets närliggande utegym och svalka dig sedan från badbryggorna i Mälaren innan du återvänder hem. För den som gillar att strosa i skog och natur så myllrar det av lummiga stigar att upptäcka utöver de större löp- och cykelpåren. Och för bärentusiasten kan frysen lätt fyllas med blåbär.

Strax nedanför ligger Dianelunds koloniområde från 1917. De små stugorna med spröjsade fönster, punchverandor och prunkande trädgårdar möjliggör för mysiga sommarpromenader. Och på Gullmarsvägen 42 kan du njuta av underbart nybakat bröd hos italienskan Barbara Elisi Caracciolos populära surdegsbageri Spiga Madre.

För barnfamiljen ligger flera förskolor inom några minuters gångväg och med grundskolan en kort bit bort blir det ingen lång väg när de lite äldre barnen ska hämtas och lämnas. Årsta i stort är ett populärt område för barnfamiljer och en ny lekplats att upptäcka ligger aldrig långt bort.

Vidare finns dessutom vackra Årsta Torg ritat av arkitektbröderna Erik och Tore Ahlsén som när det byggdes 1953 var Stockholms första förortscentrum med affärer, bio, bibliotek, teater och Folkets hus. Allt detta finns kvar i dag - och i tillägg finns dessutom apotek, gym, konditori, café, retrobutiker, skräddare, florist flertalet restauranger m.m. Närheten till det k-märkta torget ger en pittoresk småstadskänsla och gör att man kan välja bort stan när man ska uträtta ärenden.

Det är heller inte långt till Globens shopping eller Liljeholmen med dess nya galleria. Ymsenvägen ligger i delen av Årsta närmast Gullmarsplan. Det innebär enbart 8 minuters promenad för att nå tunnelbanans alla gröna linjer, söderorts bussnät och tvärbanan. Från hållplatsen Ymsenvägen går även tät busstrafik till Årstabergs pendeltågsstation där du snabbt tar dig till City eller vidare norrut till Arlanda.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 1 av 8, 1 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 8. Föreningen Brf Tolken 1, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 4 353 kr (värme, vatten, Kabel-TV, Internet och förråd. ingår). Andel i föreningen är 3.02279 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

283 551 kr

Överlåtelseavgift

2 058 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

882 kr.

Byggår
1947

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Tolken 1 är en stabil förening som äger marken. I föreningen finns 34 st bostadsrätter, en hyresrätt (dold tillgång) och en affärslokal. Föreningen bildades 1988.

Tomträtt
Föreningen äger marken, dvs friköpt tomt som är mycket sällsynt för området.

Ekonomi
Föreningen höjde senast avgiften med 10% från och med 2025-03-01.

Kommande renoveringar
Föreningen har inte beslutat om några renoveringar. Man har diskuterat byte av element inom en 5 års tid.

Genomförda renoveringar
1990 - Renovering balkonger
2000 - Renovering av takbeläggning
2000 Bad (nya tät- och ytskikt i samband med stambytet)
2003-2004 Kök
2008-2012 El
2008 - Energideklaration utförd
2012 - Renovering av fönster
2014 - Renovering trapphus, spolning av stammar i kök
2015 - OVK-besiktning
2016 Entréport byttes i december
2019 Energideklaration utfört
2024 Uppdaterad EL i hela huset till 3-fas

TV och Bredband
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Canal Digital. Grundutbud ingår i månadsavgiften. Fiber. Leverantör är Ownit.

Parkering
Föreningen har 2 parkeringsplatser och hyrs ut för 500 Kr/ månad. I övrigt råder boendeparkering i hela Årsta.

Gemensamhetsutrymmen
Det finns Barnvagnsrum, cykelförråd och tvättstuga med torkrum.

Överlåtelseavgift
2 058kr

Pantsättningsavgift
882 kr

Ägande i föreningen
Juridisk person accepteras ej.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.