Äntligen en gaveltrea på 85 kvm till salu - Möjlig fyra!
Varmt välkomna till denna väldisponerade och ljusa trerummare belägen i populära och attraktiva Brf Arlaparken. Här erbjuds tilltagna ytor och påkostade materialval. Välkomnande hall med gott om plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Säkerhetsdörr är installerad. Från hallen nås lägenhetens resterande rum. Vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och övrig möblering så som fåtölj och tv-möbel samt stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Vackert Vedumkök maskinellt utrustat med dubbel kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll med tillhörande varmluftsugn, mikro och diskho. Samtliga vitvaror från Siemens. Invid köket finns köksö som erbjuder mycket goda avställningsytor, matplatser och förvaringsmöjligheter.  Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till social samvaro. Invid köket finns rymlig matplats för det stora middagssällskapet. I lägenheten finns två bra sovrum och en rymlig klädkammare. För den som önskar går det att sätta upp en vägg i vardagsrummet för att få ytterligare ett naturligt rum, se bifogad planritning. Balkongen inbjuder till sköna och avkopplande stunder belägen med utsikt och dessutom med sol från tidig förmiddag till sen kväll. Smakfullt och stort badrum med dusch, handfat med kommod, torkställning samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför. Till lägenheten hör ett stort förråd (ca 8 m2) i portens källare.

- Smakfull och stilren
- Rymligt källarförråd (8 m2)
- Fönster i olika väderstreck
- Möjlig fyra
- Gavellägenhet
- Öppen planlösning
- Generöst ljusinsläpp
- Vedumkök
- Mycket rymlig balkong
- Föreningen äger marken
- Bra förvaringsmöjligheter

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns. Lägenhetsnummer S51201. Föreningen Brf Arlaparken, Årsta.

Ekonomi

Månadsavgift 6 269 kr (Värme och kallvatten ingår. Telia Triple Play (169 kr/mån) och varmvatten ingår ej). Andel i föreningen är 0.5805 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 375 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Observera att driftskostnaden är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Arlaparken består av 180 bostadsrätter uppdelade på två säljetapper. Den första med 93 bostadsrätter i södra etappen, därefter byggdes ytterligare 87 bostadsrätter i den norra etappen. Huset är byggt under 2016-2017 och därför finns inga planerade större renoveringar. I södra etappen av Lindes backe finns två till tre kommersiella lokaler och i den norra etappen finns ytterligare fem till sex lokaler. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Uppvärmning via fjärrvärme.

Marken
Föreningen äger sin mark och därför utgår ingen tomträttsavgäld.

Kommande renoveringar
Föreningen har just investerat 300.000 kr i ett nytt IDM-system för individuell varmvattenmätning. Klart i januari 2025.
Planer på att underhålla/renovera utomhusytor, gårdarna, under året.
Upphandling för byta städbolag pågår. Klart till sommaren.
Upphandling ev. ny fastighetsförvaltare pågår. Klart till sommaren

Genomförda renoveringar
2023 LED belysning i garaget
2021 Automatiska portöppnare har installerats
2021 Nödtelefonerna i hissarna är uppgraderade

Månadsavgiften
Inga planerade avgiftshöjningar.

Tv och bredband
TV och fiberbredband tillkommer med en obligatorisk kostnad om 169 kr per mån.

Tvättstuga
Utöver tvättutrustningen som finns i varje lägenhet finns en gemensam tvättstuga med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Tvättstuga finns i källaren.

Cyklar, barnvagn och rullstol
Cyklar förvaras i cykelrum i källarplan. I anslutning till gården finns en cykelverkstad med fast installerad cykelpump och möjlighet att tvätta av cykeln. Barnvagns- och rullstolsrum finns i anslutning till varje trapphus.

Gemensamhetslokal och övernattningsrum
I huset finns en gemensamhetslokal som föreningen disponerar som styrelserum. I samma lokal finns ett övernattningsrum som medlemmarna kan hyra till en kostnad om ca 350 kr/natt.

Sophantering
Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i sopnedkast på gården. Sopbehållarna är förlagda under mark och endast nedkastet sticker upp. För övriga fraktioner som tidningar, plast, glas, metall m.m. finns källsorteringsrum.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar.

Parkering
Tillhörande föreningen finns garage i två plan med 127 st garage, 13 MC-platser och 5 pakeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr per månad respektive ca 360 kr per månad för en MC-plats. F.n kö. Vid intresse, kontakta AimoPark. I övrigt gäller boendeparkering via Stockholm Stad.
Under 2024 har föreningen installerat elbilsladdning.

Överlåtelseavgift
1525 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
433 kr per pant.

Övrigt
Ovanstående uppgifter är inhämtade av berörd förening och av säljaren. Spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen samt uppgifter rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar.

Meddelande från styrelsen:
"Viktigt att de får 3 nycklar till överlåset, 3 nycklar till underlåset, 3 passerbrickor, 3 nycklar till brevlådan. Finns inte alla nycklar måste de maila styrelsen och informera om detta. Viktigt att förrådets nr stämmer med lägenhetens nummer".

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årstaskogen – En lummig fristad
Årstaskogen är ett skogsområde och naturreservat i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen i Södra Stockholm. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades år 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Årstafältet/Årstaberg), flertalet bussar (hållplats Ottsjövägen/Årstaberg m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.