Allmänt om bostaden - Gaveltvåa högt upp i huset
På lugna och lummiga Bolmensvägen, ett stenkast från Årsta Torg och Årstaviken säljes nu denna välplanerade och mysiga tvårummare. Härligt ostört läge två trappor upp med en fantastisk rymd. Klassiska 40-tals detaljer, djupa fönsterbräden i natursten och vackert ljusinsläpp från tre väderstreck. Detta är en suveränt disponerad bostad med perfekt läge och alla kvadratmetrar på rätt ställen. På ynka tre minuters promenad finner du mycket god kommunikation i form av tvärbana och buss som tar dig in till stan eller mot Årstaberg. I närheten finner du både service och kommunikationer vid Årsta Torg, Gullmarsplan och Globen. Med cykel tar man sig till Söder på ca 10 minuter.

- Fritt och ostört läge på vån 2/3
- Fönster i tre vädersteck
- Gavellägenhet
- Insynsskyddad
- Balkong i solsäkert söderläge
- Mycket välplanerad med gott om förvaring
- Årstaviken och Södermalm runt hörnet
- Källarförråd och matkällare

Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall som öppnar upp mot bostadens resterande rum. I hallen finner du rejäla platsbyggda originalgarderober med gott om förvaring. Säkerhetsdörr är installerad. Från hallen når du det praktiska och fullutrustade köket med gott om arbetsyta och förvaring i skåp. Köket är maskinellt utrustat med diskmaskin, kombinerad kyl/frys och häll med ugn. Intill köket ligger det rogivande sovrummet med plats för dubbelsäng. Både kök och sovrum har fönster mot den lummiga skogsdungen på husets baksida.

Från sovrummet kommer du in till det rymliga vardagsrummet med vacker fiskbensparkett i original och plats för matbord och umgänge. Härifrån når du även den mysiga och trevliga balkongen i solsäkert söderläge. Renoverat och stambytt helkaklat badrum med klinkergolv. Utrustat med tvättmaskin, dusch, handfat WC och golvvärme. Badrummet har ett trevligt fönster mot den lummiga baksidan. Styrelsen har redan genomfört de större renoveringarna i fastigheten. 

Hit flyttar du som vill bo lugnt och ha nära till vatten och natur men som samtidigt inte vill göra avkall på närheten till city. Ett boende att trivas i från dag ett.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 9. Föreningen Brf Vidöstern.

Ekonomi

Pris 2.475.000 kr. Månadsavgift 4 513 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 3.4136897 %.

Driftskostnad

Totalt 325 kr/mån (3 900 kr/år) varav El 175 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Vidöstern har tomträtt till fastigheterna Vidöstern 1 & 2. På fastigheten finns 2 bostadshus som byggdes år 1945. Föreningen bildades 2004 och upplåter 24 lägenheter med bostadsrätt och 1 hyresrätt och 2 lokaler. Föreningens ord om föreningen: "Vi är en liten förening med fin sammanhållning och en trevlig gemensam gård, de är viktigt för oss att alla känner sig välkomna. Idag bor det en härlig mix av personligheter i olika åldrar och olika familjekonstellationer. Årstas mysigaste läge på husen, en lugn oas med närhet till allt!"

Tomträttsavgäld
Tomträttsavtal började gällande 2025-03-31 och pågår till 2035

Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar (Uppgifter från föreningen 2025-09-30)

Kommande renoveringar
Inga kommande renoveringar (Uppgifter från föreningen 2025-09-30)

Gjorda renoveringar
2005-2006 Tak
2007 Stambyte
2007 Elstigare
2009 Nya tvättmaskine
2010 Fönster
2015 Renovering av fasader (baksida).
2015 Relining av avloppsrör i källare.
2016 Renovering av fasaden på framsidans nedre del.
2018 Renovering av källartrappa Bolmensvägen 13 samt införande av luftspalt för att förebygga fuktskador i lokalen.
2019 Dränering/fuktspärr av husgrund samt gångväg utanför Bolmensvägen 13-15.
2020 Beskärning av träd närmast huskropparna
2020 Puts på gavelfasader inåt gården mellan fastigheterna.
2021 Målning av takfot på fastigheternas framsida, Dränering/ fuktspärr av husgrund baksida/ kortsidan av Bolmensvägen runt port 19, installerat ventilerat golv i mark lägenhet 19. OVK och genomgång av ventilationsrensning. Uppgifter hämtade från senaste årsredovisningen (2021).
2022 Dränering Bolmensvägen 17-19, stamspolning är gjord. Torkskåpet reparerades.
2023 Putsade fasaden

Gemensamhetsutrymmen
Ett barnvagnsförråd finns i källaren i hus 17. Cykelförråd finns i källaren i hus 15 och i hus 17. Tvättstugan finns i källaren under port 17. I föreningen finns även mysig grillplats.

Kabel-TV och bredband
Föreningen har avtal med ComHem och kanaler som ingår i hyran är: SVT1, SVT2, SVT24, SVT barnkanalen, SVT kunskapskanalen, TV4, TV6, AxessTV och TV Com Hem (innehåll från TV 4 News). Bredband 100/100 Mbit från Bredbandsbolaget.

Parkering
Föreningen har 4 parkeringsplatser som kan arrenderas. Priset för att arrendera en parkeringsplats är för närvarande 600 kronor per månad. Vad som gäller i övrigt för betalning och vid försenad betalning framgår av arrendeavtalet. Parkeringskö finns, anmälan görs till sekreterare eller ordförande i styrelsen.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godkänner delat ägande.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årstaskogen – En lummig fristad
Årstaskogen är ett skogsområde och naturreservat i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen i Södra Stockholm. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades år 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årstaskogen varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Årstafältet/Årstaberg), flertalet bussar (hållplats Ottsjövägen/Årstaberg m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.