Välkommen hem till takvåningen med utsikt över Årstas takåsar.

Högst upp i huset, med fri utsikt och härligt ljusinsläpp, väntar denna smakfulla tvåa med öppen planlösning och genomtänkt design. Här bor du i ett lugnt och populärt område med närhet till både Årstatorg och stadens puls – en bostad som förenar komfort, stil och funktion på bästa sätt.

Ett hem att trivas i

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en luftig känsla och inbjuder till både vardagsliv och sociala stunder. Det moderna köket är välplanerat med gott om arbetsyta och en praktisk köksö som naturligt blir hemmets samlingspunkt. Här lagar du mat, samtalar och umgås med vänner och familj i en trivsam atmosfär.

Det rymliga vardagsrummet badar i ljus tack vare fönster i två väderstreck och erbjuder plats för både soffa, matgrupp och umgänge. Från rummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge – en underbar förlängning av bostaden under årets varmare månader, med utsikt över Årstas takåsar.

Privat och harmoniskt sovrum

Sovrummet är generöst tilltaget och insynsskyddat, med plats för dubbelsäng och praktisk förvaring bakom snygga skjutdörrar. En perfekt plats för vila och återhämtning.

Genomtänkt planlösning och god förvaring

Hallen välkomnar med gott om plats för ytterkläder och skor samt en rymlig klädkammare som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Badrummet är stambytt och smakfullt inrett med dusch, handdukstork och tvättmaskin – allt du behöver för en bekväm vardag.

Förening med det lilla extra

Brf erbjuder en välskött och stabil ekonomi med låg belåningsgrad. Som medlem får du tillgång till två fantastiska och nyrenoverade takterrasser med milsvid utsikt – perfekta för sommarkvällar, soliga helger eller bara en stunds avkoppling. Föreningen har även en övernattningslägenhet och bastu till medlemmarnas förfogande.

Området

Årsta är ett omtyckt område som kombinerar småstadskänsla med närhet till innerstaden. Här finns charmiga caféer, restauranger, service vid Årstatorg och goda kommunikationer mot både Södermalm och city. Samtidigt har du naturen runt hörnet med promenadstråk, parker och Årstaviken inom bekvämt gångavstånd.

Sammanfattning

• Högst upp i huset med fri utsikt

• Smakfull tvåa med öppen planlösning

• Solig balkong i söderläge

• Rymligt sovrum med skjutdörrsgarderob

• Stambytt badrum med tvättmaskin

• God förvaring med garderob och klädkammare

• Två takterrasser med milsvid utsikt

• Övernattningslägenhet och bastu i föreningen

• Stabil och välskött förening med låg belåningsgrad

• Nära Årstatorg, natur och kommunikationer

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 24. Föreningen Brf Svärdlången 7, Årsta (org.nr. 769604-7070).

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi

Månadsavgift 3 781 kr (kabel-TV (grundutbud), bredband, värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 1.463 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Svärdlången 7 är en välskött och gedigen förening med 77 lägenheter varav 4 stycken upplåtes med hyresrätt och 9 lokaler, även dessa med hyresrätt. Fastigheterna är adresserna Årstavägen 66, Skedviksvägen 1 och Bränningevägen 1-7. Bostadsrättsföreningen registrerades 1999 och den ekonomiska planen registrerades 2000. Avseende föreningens kommande underhåll så upprättades en underhållsplan 2018 av Bredablick Fastighetspartner som löper till 2068. Här bor du i en förening med mycket god ekonomi som under 2018 sålde en hyreslägenhet. Detta genererade extra pengar till föreningen. Låg belåning om 1763 kr per kvm.

Lägenhetsfördelning:
1 rok - 2 stycken
2 rok - 40 stycken
3 rok - 22 stycken
4 rok - 12 stycken
5 rok - 1 stycken

Byggår
1946

Tomträtt
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Tomträttsavtalet skrivs om 2026.

Planerade avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar (Uppgifter från styrelsen 2025-09-30)

Gemensamhetsutrymmen
Cykel- och barnvagnsförråd samt tvättstugor finns i samtliga fastigheter med moderna maskiner
På sommaren finns en gemensam grill med sittplats till förfogande, vintertid används backen mellan husen flitigt av områdets barn som pulkabacke. Föreningen har två takterrass med slående utsikt. Den ena ligger i huset på Skedviksvägen 1 och den andra på Årstavägen 66. Föreningen har en gemensamhetslokal, övernattningslägenhet och bastu.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tv och bredband
Kabel-TV basutbud ingår i månadsavgiften.
Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit levereras av Ownit och ingår i avgiften.

Kommande renoveringar
Det finns inga beslutade större renoveringar i dagsläget (Uppgifter från styrelsen 2025-09-30)

Utförda renoveringar
Det har inte skett några större betydande renoveringar sen 2019.
2019 - Tvättstuga renoverad och gästlägenhet påbörjad
2018 - Nya stadgar, brandgastätning, trädgårdsplan och OVK samt försäljning av hyresrätt
2015 - Stamspolning
2014 - Bredband via Ownit (1000/1000 Mbit) drogs in till samtliga lägenheter
2011 - Tak, fasader och balkonger renoverades och ny fjärrvärmecentral
2009 - Dränering och hissrenovering
2005 - Trapphus målades om och säkerhetsdörrar installerades
2003 - Fönsterrenovering
2002 - Stambyte och elstambyte
2024 - Renoverat portar
2024 - Målat om samtliga trapphus

Parkering
Föreningen har installerat tre laddplatser, dessa är för föreningsmedlemmar. Föreningen har inga egna parkeringsplatser utan sker på närliggande gator i området via Stockholm Stad, med taxa 4.

Överlåtelseavgift
1433 kr

Pantsättningsavgift
573 kr

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

 

Årsta är ett lugnt område med natursköna omgivningar. I området finns flera mysiga promenadstråk och löpspår i härliga Årstaskogen och Årstaviken erbjuder badbryggor och utegym. 1953 invigdes Årsta Centrum som var byggt för levande kultur i en levande stadsdel och Folkets Hus på torget för den traditionen vidare. Runt Årsta Torg finns restauranger, mataffär, gym, konditori och butiker samt apotek. Närhet till både Gullmarsplans- och Årstabergs utmärkta knytpunkt för kommunikationer med bussar, pendeltåg och tvärbana. Cykelavstånd till Södermalms utbud av kaféer, restauranger, kulturliv och shopping. Nära ligger även idrotts- och evenemangsarenan Tele2 samt Globen City Shopping.



- En bit från lägenheten finns bussar som går mot Gullmarsplan och Liljeholmen
- Gångavstånd till Årstatorg och Gullmarsplan
- Närmsta matbutik är Ica ca 300 m
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet (Årstaviken)
- Södermalm på bekvämt avstånd
- I området finns Årsta torg med mataffärer och annan service
- I området finns vackra grönområden med lekplatser
- En idealisk plats för barn med flera skolor i närheten
- Ett område med rogivande läge - nära staden!

Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.