TOPPRENOVERAD!
* 3ROK MED BALKONG I SÖDERLÄGE
* LÅG AVGIFT OCH BRF MED SUPEREKONOMI
* GEDIGNA MATERALVAL & MÅNGA ORIGINALDETALJER!
* ÖPPEN PLANLÖSNING

Omsorgsfullt renoverad trerumslägenhet om 70kvm med balkong och genomgående planlösning, generösa ytor och exklusiva materialval. Balkong i söderläge med utsikt till grönska, dessutom är balkongen bland de största i föreningen och avgiften bland de lägsta på ön, bra va? Klicka på videosymbolen för filmupplevelse av detta supersnygga boende.!

Bostaden stoltserar med en tidlös och klassisk elegans, söker du ett unikt boende har du hittat rätt! Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök bidrar till rymd samt social yta. Dessutom bjuds du på två sovrum, grym förvaring och badrum med tvättmaskin. Vid renoveringen av denna lägenhet har inget lämnats åt slumpen. I sovrummen finns originalparketten bevarad och i övriga rumligger en vacker ekparkett. Samtliga golv är vitlaserade. Snickerierna och ytskikten äro målade i sobra kulörer. De djupa fönsterbrädorna i kolmårdsmarmor är både eleganta och minner om funkiserans storhet.

Lägg märke till tegelväggen i köket samt industrifönstret. Serveringsskåpet i original pryder sin plats och ger karaktär åt boendet. Köket inrett i grågrönt med bänkskivor i Carraramarmor och stänkskydd av vitt kakel som bryter av på sofistikerat vis. Köket äro fullutrustat med micro, spis, diskmaskin och kyl/frys. I ena sovrummet ryms dubbelsäng med enkelhet och här fines även utgången till balkongen. På balkongen ryms både dina odlingsdrömmar och matplats utan dilemma. Solens strålar värmer från tidig förmiddag till sen eftermiddag! Det andra sovrummet har plats för säng, förvaring och så även en skrivbordsplats. Badrummet har duschhörna, tvättmaskin, komod och handdukstork för extra lyx. I hallen finns originalgarderob med förvaring upp till full takhöjd.

Välkommen på visning till ett av "Storans" finaste hem!

Ett extra plus är föreningens fina ekonomi med låga avgifter och fastighet i enormt fint skick med fönsterbyte, stambyte och övriga stora renoveringar bakom sig. Belåningen är endast 254kr/kvm, föreningen äger marken och innehar dessutom tre hyresrätter som är sanslöst bra. Dessutom finns möjlighet att hyra parkeringsplats av föreningen för endast 500kr/mån! Närheten till torget, kommunikationer samt badplats är en sann ynnest! Som medlem får du tillgång till en solig terrass med milsvid utsikt över omgivningarna. Här kan du verkligen njuta av fina dagar, och hela kompisgänget får plats att grilla, umgås och ta del av den spektakulära utsikten.

Ses vi på visningen?

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1. Lägenhetsnummer 211005. Föreningen Ängsmarken 3&4.

Ekonomi

Pris 5.295.000 kr. Månadsavgift 2 898 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 5.03638 %.

Driftskostnad

Totalt 457 kr/mån (5 484 kr/år) varav El 212 kr/mån, Försäkring 245 kr/mån. Antal personer: 3.

Föreningen förvärvade fastigheten Ängsmarken 3 & 4 år 2003. Det finns två portar - Essingestråket 21 & 23. Marken ägs av föreningen. Byggnadsår är 1938 och bergvärme är installerad. Totalt finns det 37 lägenheter, 34 är upplåtna med bostadsrätt och 3 lägenheter ägs av föreningen och hyrs ut. Föreningen hyr ut 10 parkeringsplatser, 1 garage samt 3 lokaler. Belåningen är endast 254kr/kvm vilket är glädjer både bank och köpare!
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd. 

Gemensamt cykelrum med entré från gårdssidan av fastigheten. Tvättstugan finns i port 21 med två maskiner, torktumlare, torkskåp och kallmangel. Tillgång till takterrass med grillmöjligheter.

UTFÖRDA RENOVERINGAR:
1999 Elstammar drogs om
1999 Fönster byttes
2004 Stambyte av kök och badrum
2006 Ommålning av trapphus.
2006 Säkerhetsdörrar och nya lås till lägenheterna.
2006 Nytt låssystem till fastigheterna
2006 Renovering av terrassen i 21:an
2007 Installation av bergvärme
2007 Radonmätning.
2008 Reparation av vatten och avloppsrör till 21:an
2009 Stamrensning och högtrycksspolning av avloppsrör
2009 Byte av termostaterna på elementen i lägenheterna.
2009 Målning av väggarna i källaren
2009 Comhem finns installerat i fastigheten
2011 Renovering av taket - ny papp och delvis nytt plåtarbete
2011 Renovering av fasad - ny puts.
2011 Byte av rören i bottenplattan.
2013 Lokal byggdes om till bostadsrätt
2014 Framsidan av huset gjordes om
2016 Ombyggnad av hyreslägenhet till bostadsrätt
2017 Renovering av tvättstugan
2017 Spolning av stammarna
2019 Radonmätning
2019 Energideklaration
2019 Underhållsarbete på tak
2020 OVK-besiktning 

Sköna Stora Essingen – En idyll vid Mälarens vatten
Välkomna till Stora Essingen – en unik och idyllisk oas belägen innanför tullarna, omgiven av Mälarens sköna vatten. Här infinner sig skärgårdskänslan med pittoreska klippor, badplatser och grönområden, samtidigt som du har citypuls på nära avstånd. Stora Essingen erbjuder en smidig kombination blandning av natur och stadsliv. Franska språket höres lite varstans då Lycée Francais Saint Louis de Stockholm bedriver skolverksamhet i samma byggnad som Essingeskolan

Mat och service toujours!
På Stora Essingen finns ett brett utbud av matställen och service. Här kan du njuta av alltifrån caféer och till en italiensk bistro - La Isola Grande, pizzerior, wok till sushi när hungern faller på. För vardagsbehov finns Coop Essingen - en fräsch & smidigt trevlig mataffär, blomsterbutik Books & Flowers med bästa Lotta i spetsen, keramikverkstaden and Pots, samt tandläkare, hudvård, kemtvätt, skrädderi, guldsmed, kiosker och bibliotek. På närliggande Lilla Essingen finner du dessutom vårdcentral och ett mycket välskött apotek.

Fritid och aktivitet
För den träningsintresserade finns prisbelönta Orkanen gym mitt på ön och ett utegym, och Essinge Dojo – en av Stockholms finaste karateklubbar – är också belägen här. Essinge IK fotbollsklubb huserar på Essinge IP och det finns gott om möjligheter för både motion/gemenskap. Stora Essingen är också en perfekt plats för rekreation – att promenera eller springa runt "Storan" är en lisa för själen och en uppskattad aktivitet bland både invånare och besökare. En rolig upplevelse är att hyra en kajak via en app och paddla ut på Mälarens. För den som gillar bad är närmaste dopp aldrig mer än en 10-minuters promenad bort.

Skolor och utbildning
Stora Essingen är ett utmärkt tryggt område för barnfamiljer. Här finns förskolor, tre grundskolor och tre gymnasieskolor. Lycée Français Saint Louis de Stockholm, som bedriver undervisning i samma byggnad som Essingeskolan, ger en internationell prägel på området. För framtiden finns även Parkleken- Vängåvan som är fritids & ungdomsgård.

Kultur och traditioner
Essinge Båtsällskap, grundat 1928, har två hamnar för de som vill njuta av båtliv, och Hembygdsföreningen, som grundades 1983, arbetar aktivt för att bevara och främja områdets historia och traditioner. Det är en levande och engagerad del av Stora Essingen som bidrar till den lokala gemenskapen.

Kommunikationer och tillgänglighet
Stora Essingen har utmärkta kommunikationer, vilket gör det lätt att ta sig till och från området. Buss 1 går till Frihamnen och passerar Fridhemsplan där tunnelbanan ansluter, vilket gör att du snabbt når Cityterminalen, Hötorget och Stureplan. Nattrafiken sköts av 91ans buss. På sommaren trafikerar även pendelbåten mellan Riddarholmen och Solna Strand, och Strömma Kanalbolaget erbjuder turer till Drottningholm och Stadshuset. Tvärbanan binder samman Stora Essingen med Brommalandet och vidare mot Solna eller Bromma flygplats. Söderut går Tvärbanan till Sickla, och i Liljeholmen ansluter den till tunnelbanan. Här finns även bussar till Arlanda och pendeltågstationen Årstaberg är nära.