Ottsjövägen 12, 3tr
- 2 rum och kök
- 48 kvm
Beskrivning
På Ottsjövägen 12 i Årsta finner du en välplanerad tvåa i ett charmigt 50-talshus med K-märkning. Här har originaldetaljerna varsamt bevarats samtidigt som renoveringar gjorts med omsorg för både funktion och estetik. Resultatet är en bostad som kombinerar tidlös karaktär med modern komfort.
Vardagsrummet är bostadens sociala mittpunkt. Här finns utrymme för både soffgrupp, tv-möbel och bokhyllor. Den klassiska fiskbensparketten i original pryder golvet och bidrar till den stilfulla känslan.
Köket är smakfullt renoverat med noggrant utvalda material och moderna vitvaror som spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys i kombination. Här finns en matplats för fyra personer och även här återkommer den vackra parketten som binder samman bostadens rum.
Sovrummet är rogivande, med plats för dubbelsäng och förvaring. Det stora fönstret ger ett behagligt ljusinsläpp och skapar en mjuk atmosfär som gör rummet till en naturlig plats för vila.
Badrummet är helkaklat i ljusa toner och stambytt. Med sitt fönster får rummet ett naturligt ljus och här finns dessutom badkar – perfekt för avkopplande stunder.
- Behagligt ljusinsläpp i fler väderstreck
- Bevarade originaldetaljer
- Genomtänkt och modernt kök
- Högst upp i huset!
- Välskött och omhändertagen
- Gedigen bostadsrättsförening med nyligen ombyggda lokaler som gett bra tillskott till kassan
- Endast 2 989kr i skuld/kvm!
- Närhet till Årsta torg, Årstaviken och goda kommunikationer
Föreningens innergård bjuder på en grön oas med gräsmatta, fruktträd, bärbuskar, blomstrande rabatter, odlingsmöjligheter och grillplatser. En härlig plats för gemenskap eller lugna stunder under sommarhalvåret.
Bostaden ligger på en stillsam gata med insynsskyddat läge. På några minuter promenerar du till Årstaskogen och Årstaviken – områden som erbjuder vackra promenadstråk, motionsmöjligheter och svalkande bad under varma dagar.
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 42. Föreningen Brf Bränningen.
Ekonomi
Månadsavgift 4 046 kr (Värme, vatten, kabel-tv och bredband (Obligatorisk avgift för bredband om 125kr/mån) ingår). Andel i föreningen är 1.62705 %.
Driftskostnad
Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.
Lägenhetens nettoskuldsättning
102 019 kr
Överlåtelseavgift
1 470 kr. Betalas av köparen.
Pantsättningsavgift
588 kr.
Allmänt om föreningen
Brf Bränningen är en välskött bostadsrättsförening belägen i eftertraktade och K-märkta (grönt) fastigheter på adress Bränningevägen 34-44 och Ottsjövägen 10-12 vilka utgörs av 63 lägenheter.
Föreningen bildades 2006.
Klassificering Grönt. Motivering: Fastighet/fastigheter med bebyggelse som är särskilt värdefull från historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synpunkt. Byggnad med uttrycksfull arkitektur som bidrar till ett miljöskapande värde med sin placering i stadsbilden. Bevarar sin ursprungliga arkitektur trots vissa förändringar som dock inte påverkar helhetsintrycket.
Lägenheten
Enligt lägenhetsförteckningen är lägenheten 1 rum och kök men disponeras idag som 2 rum och kök.
Tomträtt
Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas 2031.
Utförda renoveringar
2007 - Omläggning av tak, renovering av balkonger, omputsning av fasad, stambyte, elstambyte
2010 - Byte av avloppsstam, grundisolering, byte av liggande avloppsstam
2011 - Markarbete
2018- Energideklaration
2019 - Rensning av ventilationskanaler
2019 - OVK
2019 - Målning av räcken
2019 - Målning av fönster
2020 - Målning av balkonger
2020 - Underhåll uteplats
2020 - Underhåll tvättstuga
2021 - OVK
2022 - Underhåll undercentral
2022 - Underhåll av byggnader se ÅR -22
2023 - Underhåll fasad
Bredband och kabel-tv
Bredband via Ownit 100 Mbit. Obligatoriskt tillägg för detta tillkommer om 125kr/månaden. Kabel-tv via Comhem.
Gemensamma utrymmen
I föreningen finns modern tvättstuga, cykel/-barnvagnsrum och förrådsutrymmen.
Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr.
Innergård
En av Årstas mysigaste innegårdar med olika typer av fruktträd och blommor. Här finns dessutom grillplats för föreningens medlemmar.
Antal lägenheter i förening
61 bostadsrätter och 2 hyresrätter samt 1 lokal.
Ägande i föreningen
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.
Områdesbeskrivning
Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.
Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.
Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.
Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.
En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.
Observera att förtätning pågår i området. Kontakta Stockholms stad eller ansvarig fastighetsmäklare för mer information.
Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana ca 3 min från lägenheten (Årstafältet), flertalet bussar och pendeltåg ca 6 min till Centralen (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan.
Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.