Varmt välkommen till denna ljusa och eleganta 20-talspärla! Här bor du i en otroligt väldisponerad etta om 23 kvm där klassiska originaldetaljer möter modern funktion. Den generösa takhöjden och det vackra fönsterpartiet ger bostaden en härlig rymd och ett fantastiskt ljusflöde. Trägolv, tidstypiska detaljer och en harmonisk färgsättning skapar en hemtrevlig och stilren känsla.

Den smarta planlösningen med sovloft frigör golvyta och gör det möjligt att möblera med både soffa, matplats och förvaring utan att kompromissa med rymden. Köket är separat och genomtänkt in i minsta detalj med platsbesparande lösningar och maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, ugn/mikro, spishäll och fläkt. Badrummet håller samma höga standard som resten av bostaden och är fräscht inrett med moderna materialval.

Entrén erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob, och tack vare bostadens genomtänkta planlösning känns ytan både luftig och praktisk. Här är varje kvadratmeter väl utnyttjad, vilket gör att lägenheten känns betydligt större än sina faktiska 23 kvadrat.

Läget i charmiga Röda Bergen kan knappast bli bättre. I området finns populära caféer och restauranger som Haga Bageriet, Marcos Pizzeria och Kaffeverket, samt träningsmöjligheter på SATS Torsplan med sitt unika takgym. Shopping, service och allt du behöver för en bekväm vardag hittar du i direkt närhet, med Torsplan, St. Eriksplan och Odenplan inom kort gångavstånd. För naturälskaren finns Hagaparkens grönska bara några minuter bort.

Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbana, innerstadsbussar, Citybanans station Odenplan och flygbussar precis i närheten. Föreningen är välskött med låg avgift och tillgång till en lummig innergård och flertalet balkonger med kvällssol – en oas mitt i stan.

Detta är en perfekt bostad för dig som söker ett hem med karaktär, ljus och känsla.
Hjärtligt välkommen på visning – här är det lätt att trivas från första stund.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kokvrå . Våningsplan 1 av 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 3904. Föreningen BRF Fatet 4.

Ekonomi

Pris 2.475.000 kr. Månadsavgift 1 408 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 2.43 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

15 792 kr

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

Byggnadsår
1925

Föreningen
Välkommen till Brf Fatet 4! 
Belägna i vackra Röda Bergen är vi en liten bostadsrättsförening i Vasastan, Stockholm som äger 1 fastighet med 21 lägenheter på adressen Torsgatan 71. Vi har gemensamma balkonger, en trevlig trädgård och nära avstånd till kommunikationer, caféer och grönområden.

TV och bredband
Tv finns via Tele2 (Tidigare ComHem) och Bredband fiber genom Tele2 eller OpenNet.

Gemensamma utrymmen
Cykelförråd och tvättstuga finns i husets källare. I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 mangel.

Renoveringar
1999 - Putsning och målning av båda fasaderna samt omläggning av tak och utvändig målning av fönster

2001 - Renovering av innegård

2004 - Renovering av tvättstuga, omdragning av elstammar

2006 - Stamspolning

2007 - Installation av fiber

2008 - Samtliga köksstammar bytta

2009 - Samtliga badrumsstammar bytta

2021
- Hissens dörrlås är bytta på alla våningar
- Dörr mot gården bytt till ny säkerhetsdörr inkl ny koddosa
- Ny 30-årig underhållsplan har tagits fram
- Miljöförvaltningen har gjort tillsynsbesök med godkänt resultat

 2022
- Stamspolning av rören i hela huset har genomförts
- Avlopsstammarna i källaren har bytts ut

2023 - Installerat kärl för matavfall

 2024
- En av fläktarna på taket är utbytt
- En hyreslägenhet är ombildad och såld som bostadsrätt

Planerade underhåll
Styling av trädgård/innergård - finansiering finns 

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Parkering
Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering i området gäller.

Planerade avgiftshöjningar
Finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Frågor/svar: 

• Finns det något som skett i föreningen på sistone?

Vi har sålt en 22 kvm hyreslägenhet och amorterat av en väsentlig del av föreningens lån.

• Finns det planerade underhåll/renoveringar? I så fall vad ska renoveras och när?

Styling av trädgård/innergård - finansiering finns.

• Finns planerade/beslutade avgiftsförändringar? När? Hur mycket? Varför?   

Finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Föreningen godtar delat ägande, där en eller flera inte kommer att bosätta sig i lägenheten under förutsättning att den som bor i lägenheten äger minst 10%.

Överlåtelseavgift
1470 kr. Betalas säljaren.

Pantsättningsavgift
588 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
http://torsgatan71.se/

Fastigheten är belägen i det pittoreska kvarteret Röda Bergen. Området är präglat av en härlig boendemiljö med 20-talets vackra byggnadsstil med låga hus, lummiga trädgårdar och kullerstensbelagda gator med kastanjeträd. Namnet ”Röda bergen” kommer från den rödfärgade granit som fortfarande finns kvar i berget.

I närområdet finns allt man behöver; matbutiker, butiker, flera restauranger, SATS Torsplan, banker och apotek. Hemköp och Systembolaget vid Torsplan med sitt välsorterade sortiment, italienska kaféer och restauranger med uteserveringar finns även nära Vanadisplan. Blique By Nobis populära takterrass ligger bara ett stenkast bort. Med några få minuters promenad når man även ett ännu större utbud av service och nöjen vid S:t Eriksplan, Odenplan samt Birkastan med Rörstrandsgatan där ett generöst utbud av restauranger och barer, kommunikationer, service och uteserveringar. Nära till både Vasaparken och Vanadislundens grönområden. För motion och rekreation rekommenderas även Hagaparken med Brunnsviken i anslutning. 

Endast 4-5 minuters promenad till både S:t Eriksplans T-bana med närmsta uppgång vid Torsgatan och Odenplans pendeltågstation samt SL-buss från Torsgatan, Vanadisvägen, S:t Eriksgatan och Karlbergsvägens. Flygbussar ut mot Arlanda finns både vid St Eriksplan och Norra Stationsgatan.