• Högt upp i huset med utsikt över Årsta
• Välplanerad trerummare med två bra sovrum
• Stor balkong med fri utsikt
• Byggår 2019 - nyproduktionskänsla
• Välskött förening som äger marken

Nu säljes denna väldisponerade och ljusa trerummare belägen högt upp i huset i populära Brf Gavelhusen. Här bor du i en väl omhändertagen lägenhet med alla moderna bekvämligheter en nyligen byggd bostad erbjuder. Den soldränkta balkongen ligger fritt och ostört utan insyn.

Det första som möter dig när du kommer in i lägenheten är den välkomnande hallen som öppnar upp mot lägenhetens resterande rum. I hallen finns plats för avhängning i direkt anslutning till entrén. Utöver detta finns dessutom en garderob och ett praktiskt städskåp. Säkerhetsdörr är installerad. Från hallen nås lägenhetens lättmöblerade vardagsrum. Här finns plats för soffgrupp och övrig möblering så som matbord och tv-möbel. Från vardagsrummet nås lägenhetens östvända balkong i högt och fritt läge. Stilrent Vedumkök maskinellt utrustat med kombinerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll med tillhörande ugn, mikro och diskho. Halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum som bidrar till en social känsla i lägenheten. Lägenhetens större sovrum har gott om plats för dubbelsäng och förvaring. I lägenhetens andra ände ligger det mindre rummet som lämpar sig utmärkt som kontor eller mindre sovrum. Fint badrum utrustat med dusch, torkställning, wc, handfat och kombinerad tvätt- och torkmaskin. Genomgående parkettgolv och ljusa väggar i hela lägenheten. Lägenheten klassas som 2 RoK enl. föreningens lägenhetsförteckning, men nyttjas som 3 RoK.

Här kan ni flytta in och trivas från första inflyttningsdagen. Perfekt läge med närhet till tvärbana, bussar, Årsta Torg samt naturreservatet Årstaskogen. Här bor du i en välskött bostadrättsförening som äger marken i hjärtat av Årsta. Flera förskolor, lekplatser och närbutiker finns inom några hundra meter. 

Välkommen till ditt nya hem!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 6-61402. Föreningen BRF Gavelhusen, Årsta.

Ekonomi

Pris 3.895.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 927 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 230kr/månad för bredband och TV. Varmvatten avläses och debiteras separat. ingår ej). Andel i föreningen är 0.6267 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

671 355 kr

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

BRF Gavelhusen har totalt 144 lägenheter fördelade på tre huskroppar. Alla bostäder, om ett till fyra rum, har balkong eller uteplats. Föreningen förvärvade fastigheten 2017 då även byggnationen påbörjades. Föreningen äger marken. Byggnationen färdigställdes 2019. Inflyttningen påbörjades under november 2019 och slutbesiktningen genomfördes i april 2020.

Den totala boytan i föreningen är 9044 kvm och det ger en belåningsgrad på 12600 kr/kvm.

Tomträtt
Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde årsavgifterna med 5% 2025-01-01.

Renoveringar
Då husen är nybyggda finns inga större renoveringar planerade. Bullerproblematiken från tvärbanans växlar är nu löst och SL har flyttat den störande spårväxeln. Byggherren JM har åtagit sig att demontera isolerglasen på insidan av föreningens fönster om så önskas.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har källarförråd, föreningslokal/övernattningslägenhet, samt barnvagn- och cykelförråd. Samt trevliga grönytor mellan husen. I det mellersta huset ligger gemensamhetslokalen som kan användas som styrelserum, kalas eller övernattningslägenhet. Under gården finns ett garage med platser att hyra och direkt access till respektive trapphus.

Parkering
Föreningen innehar 52 p-platser i garage. Parkering kostar 1300kr/månaden, i dagsläget är det kö för att få en parkeringsplats. 2024-01-01 höjdes även p-platser med 200 kr/mån och 300kr/mån för laddplats

Kommunikationer i form av buss som tar dig till Gullmarsplan eller Årstaberg avgår endast några minuter bort vid Årstavägen var 4:e-10:e minut. Tvärbanan(Sickla-Solna via Gullmarsplan, Årstaberg och Liljleholmen) ligger 200 meter bort - hållplats Valla Torg. Till Gullmarsplan tar du dig på fem minuter. Oavsett färdmedel når du Södermalm på cirka 15 minuter.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.