Högst upp bland trädtopparna i populära Hammarbyhöjden väntar denna ljusa och välplanerade tvåa på andra våningen med fantastisk utsikt mot grönskan, stan och Globen. Här bor du i ett hem som genomsyras av karaktär, trivsel och genomtänkta detaljer. Med generös takhöjd på 2,70 meter, fönster i två väderstreck och en härlig balkong med sol och vyer är det lätt att förstå varför man trivs så bra här.

Bostaden är i fint skick med ett stambytt badrum, charmigt kök med öppen barlösning mot vardagsrummet och fina golv som löper genom hela lägenheten. Kombinationen av ljus, rymd och utsikt skapar en känsla av lugn och frihet mitt i stan.

Läget är utmärkt med gångavstånd till Skärmarbrink och Gullmarsplan för snabba resor in till city. Närhet till Finn Malmgrens plan där ni har bl.a. tunnelbana, mataffär, restauranger, fik och gym. På nära håll väntar Södermalm, Nackareservatet, Hammarby sjöstad och ett växande utbud av populära restauranger och bagerier.

Detta är ett hem att trivas i!
Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 1010. Föreningen Brf Kortvingen 4.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 499 kr. Andel i föreningen är 0.05881166 %.

Driftskostnad

Totalt 454 kr/mån (5 448 kr/år) varav El 196 kr/mån, Försäkring 258 kr/mån.

Hall
Välkomnande hall med bra avhängning, förvaring i garderob och plats för skoställ. Härifrån når du samtliga rum, vilket bidrar till den genomtänkta planlösningen.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till den soliga balkongen. Här ryms både stor soffa och matplats i social öppen planlösning mot köket. Den öppna barlösningen skapar en härlig känsla av rymd och samhörighet, perfekt för såväl vardag som fest. Väggarna är målade i ljus ton. Från balkongen bjuds du på en fantastisk utsikt över trädkronor, Globen och stadens siluett, här vill man gärna sitta länge.

Balkong
En riktig höjdpunkt! Här kan du njuta av eftermiddag- och kvällssolen samt den fantastiska utsikten över trädtoppar och Globen. En perfekt plats för morgonkaffet, en bok i kvällssolen eller middagar under sommarkvällarna.

Kök
Ett charmigt och funktionellt kök med träluckor, generösa arbetsytor i trä och vackert rutigt kakel i naturtoner. Fönstret mot grönska släpper in ett behagligt ljus som ger rummet liv. Köket är välutrustat med fullstor kyl/frys, spis, fläkt och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den öppna serveringsluckan mot vardagsrummet fungerar perfekt som barbord.

Sovrum
Rofyllt och trivsamt sovrum med utsikt mot lugn grönska. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Väggarna är målade i en mjuk ljus ton. Ett rum som bjuder in till lugn och återhämtning med grönskan som närmsta granne.

Badrum
Helkaklat badrum i klassisk stil, stambytt och fräscht med fönster för naturlig vädring och ljusinsläpp. Vitt kakel på väggarna, ljusblå klinker på golvet och moderna detaljer som duschhörna med draperi, WC, handfat med kommod och spegelskåp. 

Observera: Det finns olika uppgifter om bostadens storlek. Enligt föreningens register är lägenheten 40 kvm, medan en mätning som utfördes 2025 angav 39 kvm som boyta. Om bostadens exakta yta är av väsentlig betydelse för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Coop, Apotek, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Med T-bana från T-centralen ca 12 minuter till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation med linje 17 mot Skarpnäck.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.