Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 1010. Föreningen Brf Kortvingen 4.

Ekonomi

Pris 2.495.000 kr. Månadsavgift 3 499 kr. Andel i föreningen är 0.05881166 %.

Driftskostnad

Totalt 454 kr/mån (5 448 kr/år) varav El 196 kr/mån, Försäkring 258 kr/mån.

Brf Kortvingen 4 (769633-6630) är en äkta bostadsrättsförening som förvärvade fastigheten år 2017. Föreningen är belägen på adresserna Nathorstvägen 15-17. Föreningen upplåter 14 lägenheter med bostadsrätt.

 

Föreningen innehar marken med tomträtt, avgäldsperioden gäller fram till och med 2028-03-3

 

Genomförda renoveringar:

-2022 OVK.

-2020-2021 Utbyte av utrustning i värmeundercenral.

-2020 Målning och renovering av fönster.

-2020 Stamspolning.

-2012 Yttertak.

-1998 Stambyte.

 

Kommande renoveringar:

Fasad och balkonger.

 

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en gemensam uppfart med tillhörande parkering och gräsmatta. Föreningen har även även ett utomhusförråd för cyklar och barnvagnar. Den gemensamma tvättstugan finns i husets källare.

 

TV/Bredband:

Föreningens leverantör avseende bredband är ComHem och Kabel-TV via ComHem.

 

Parkering:

Föreningen disponerar över parkeringsplatser. Kö tillämpas. Avgiften för en parkeringsplats är 700kr/månaden.

 

-2012 Yttertak.

-1998 Stambyte.

Kommande renoveringar:
Fasad och balkonger.

Ekonomi:
Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar

Gemensamma utrymmen:

Föreningen har en gemensam uppfart med tillhörande parkering och gräsmatta. Föreningen har även även ett utomhusförråd för cyklar och barnvagnar. Den gemensamma tvättstugan finns i husets källare.

TV/Bredband:
Föreningens leverantör avseende bredband är ComHem och Kabel-TV via ComHem.

Parkering:
Föreningen disponerar över parkeringsplatser. Kö tillämpas. Avgiften för en parkeringsplats är 700kr/månaden.

 

Hall
Välkomnande hall med bra avhängning, förvaring i garderob och plats för skoställ. Härifrån når du samtliga rum, vilket bidrar till den genomtänkta planlösningen.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med generöst ljusinsläpp från stort fönsterparti och utgång till den soliga balkongen. Här ryms både stor soffa och matplats i social öppen planlösning mot köket. Den öppna barlösningen skapar en härlig känsla av rymd och samhörighet, perfekt för såväl vardag som fest. Väggarna är målade i ljus ton. Från balkongen bjuds du på en fantastisk utsikt över trädkronor, Globen och stadens siluett, här vill man gärna sitta länge.

Balkong
En riktig höjdpunkt! Här kan du njuta av eftermiddag- och kvällssolen samt den fantastiska utsikten över trädtoppar och Globen. En perfekt plats för morgonkaffet, en bok i kvällssolen eller middagar under sommarkvällarna.

Kök
Ett charmigt och funktionellt kök med träluckor, generösa arbetsytor i trä och vackert rutigt kakel i naturtoner. Fönstret mot grönska släpper in ett behagligt ljus som ger rummet liv. Köket är välutrustat med fullstor kyl/frys, spis, fläkt och gott om förvaring i både över- och underskåp. Den öppna serveringsluckan mot vardagsrummet fungerar perfekt som barbord.

Sovrum
Rofyllt och trivsamt sovrum med utsikt mot lugn grönska. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring. Väggarna är målade i en mjuk ljus ton. Ett rum som bjuder in till lugn och återhämtning med grönskan som närmsta granne.

Badrum
Helkaklat badrum i klassisk stil, stambytt och fräscht med fönster för naturlig vädring och ljusinsläpp. Vitt kakel på väggarna, ljusblå klinker på golvet och moderna detaljer som duschhörna med draperi, WC, handfat med kommod och spegelskåp. 

Observera: Det finns olika uppgifter om bostadens storlek. Enligt föreningens register är lägenheten 40 kvm, medan en mätning som utfördes 2025 angav 39 kvm som boyta. Om bostadens exakta yta är av väsentlig betydelse för köparen rekommenderas en egen uppmätning.

Hammarbyhöjden "den vita staden" är Sörmlandsledens första etapp och en kuperad stadsdel precis söder om Stockholm. Hammarbyhöjden byggdes under 30 och 40 talen och består till största delen av låghus.

I närheten finner man Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde. Här finns möjlighet till aktiviteter som längdskidåkning, löpspår och promenadstråk. Utöver detta finns det möjlighet till flera aktiviteter i närområdet; utomhusbassäng, skidbacke, golfbanor, parklek och elljusspår. Hammarbyhöjden gränsar till Hammarby Sjöstad med dess bryggor, restauranger och cafeér, Globen shopping med massor med butiker, Gamla Enskede, Kärrtorp och Björkhagen. Läs mer om kommunen, skolor och planering på www.stockholmstad.se

I området finns det mesta; Coop, Apotek, blomsteraffär, optiker, klädaffärer, café, restauranger, BVC, 7eleven m.m. I närliggande områden som Kärrtorp och Björkhagens centrum finns bl.a. butiker, teater, vårdcentral, folktandvård, medborgarkontor, bibliotek, flera idrottsföreningar samt annan samhällsservice. En liten bit bort finner man även Globen Shopping med ett stort utbud av butiker, restauranger, banker osv.

Med T-bana från T-centralen ca 12 minuter till Hammarbyhöjdens tunnelbanestation med linje 17 mot Skarpnäck.Tidtabeller för T-bana och bussar hittar du på SL:s webbplats (www.sl.se). Det finns även bussförbindelser i närheten av lägenheten. Tvärbanan går förbi Gullmarsplan som också är en knutpunkt för busstrafiken i hela Söderort. Nynäsvägen och Södra Länken tar dig smidigt in och ut ur stan.

I och omkring Hammarbyhöjden finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Kärrtorp. I Hammarby Sjöstad finner ni Kulturama Fria Gymnasium och Fryshuset Gymnasium.