Välkommen till denna utmärkta renoverade och fina 3a med en fin layout som bjuder in till ett socialt liv med familj och vänner. Skicket är  toppen så det är bara flytta in direkt och njuta. Ett generöst fint kök som verkligen är perfekt för socialt umgänge och plats för mästerkocken att briljera. Välplanerad, generös balkong, välskött stabil förening och närhet till vatten och grönskande omgivningar i mycket rogivande Minneberg. 

Lägenheten har en härlig balkong och här kan man i lugn och ro njuta mot dom grönskande omgivningarna. En renoverad fin lägenhet med generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, i bra läge. 

- renoverad fin lägenhet
- viss sjöutsikt från sovrum
- socialt stort kök
- välskött förening, belåning ca 4 744 kr/kvm
- balkong mot grönskande omgivningar

Vardagsrum
Trivsamt vardagsrum med en fin atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Ekparkett på golvet. 

Badrum
Renoverat snyggt badrum. Badrumsutrustningen består av toalett, tvättställ med tillhörande underskåp samt en dusch. 

Kök
Ett riktigt fint kök med utmärkta arbetsytor och förvaring. Modernt snyggt och perfekt för mästerkocken, bra ytor så det finns verkligen plats för många, ett perfekt kök med fokus på matlagning och socialt umgänge. 

Sovrum 1,2, 3
Två generösa utmärkta sovrum med plats för dubbelsäng. Viss sjöutsikt från ena sovrummet. 

Hall & gäst-wc
Välkomnande hall där det finns bra med avhängningsmöjligheter. Ingång till utmärkt klädkammare / förråd. 

Förråd
Till lägenheten hör ett bra källarförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns. Lägenhetsnummer 54. Föreningen HSB brf Tranan nr 259 i Stockholm.

Ekonomi

Pris 5.995.000 kr. Månadsavgift 5 719 kr (värme, vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud), bredband, bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.64724 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

375 670 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

588 kr.

*****
Allmänt om Brf Tranan nr 259
Brf Tranan nr 259 är en stabil och välskött bostadsrättsförening i populära Minneberg, Bromma. Här bor du i ett naturnära område med direkt närhet till Mälarens vatten, promenadstråk och gemensamma anläggningar som gör vardagen både bekväm och trivsam. Brf Tranan består av 161 bostadsrätter, 78 lokaler med hyresrätt (butik och förskola, samt förråd) totalt 12 699 kvm samt 8143 kvm. Föreningen är klassad som en äkta bostadsrättsförening, vilket ger trygga villkor för medlemmarna. 

*****
Föreningens ekonomi
Styrelsen arbetar långsiktigt med ekonomin och har beslutat om en planerad avgiftshöjning på ca 2 % per år för att följa kostnadsutvecklingen. Föreningen amorterar löpande och har en ansvarsfull förvaltning via Fastighetsägarna Service.
Belåning ca 4 744 kr/kvm. 

*****
Föreningens mark
Föreningen äger sin mark, friköpt 

*****
Bredband & TV
Bredband via Telenor 500/500 Mbit, samt kabel-TV grundutbud. (ingår i månadavgiften)

*****
Detta ingår i avgiften
När du bor i Brf Tranan får du ett bekvämt boende där det mesta ingår:

* Värme och vatten
* Digital-TV (basutbud via Tele2)
* Snabbt bredband 500/500 Mbit/s via Telenor – router ingår
* IP-telefoni (abonnemang)
* Förråd (källar- eller vindsförråd)
* Tillgång till välutrustade tvättstugor och grovtvätt
* Bostadsrättstilläggsförsäkring

*****
Elavtal
El debiteras separat via föreningens gemensamma elavtal (IMD), vilket innebär att du som boende slipper egna abonnemang.

*****
Parkering & garage
Föreningen har tillgång till två stora parkeringsgarage inom samfälligheten med ca 528 platser. Kostnaden är för närvarande från 630 kr/månad (höjs successivt enligt samfällighetens plan). Kö till bilplats förekommer. För den som vill köra bil mer flexibelt finns dessutom en bilpool via Kinto med bilar i området. Självklart finns även MC-platser och gott om cykelparkeringar samt cykelrum.

*****
Gemensamma utrymmen & trivsel
Föreningen erbjuder många praktiska och trevliga gemensamhetsutrymmen:

* 8 tvättstugor samt grovtvättstuga
* Cykel- och barnvagnsrum i flera portar
* Gästlägenheter för övernattande besök (Svartviksslingan 94 & 96)
* Tre grillplatser med fasta grillar, bord och bänkar
* Tillgång till festlokaler inom samfälligheten för upp till 75 personer
* Motionslokal, gym, Svartviksslingan 17. 
* Pingislokal, Svartviksslingan 81. 

Som medlem i Minnebergs samfällighet får du dessutom tillgång till bibliotek, snickeri, vävstuga, fotolokal, bordtennis, gym, bastu, badbrygga och båtklubb – ett fantastiskt mervärde för både vuxna och barn.

*****
Renoveringar & underhåll
Stamspolning 2022 (inga stambyten planerade)
Takrenovering 2008
Hissar bytta 2014–2020
Trapphus renoverade 2021–22
Nya värmepumpar 2019 & 2021 (samfälligheten)
Uppvärmning via fjärrvärme sedan december 2024

Se årsredovisningen för en utförlig lista på gjorda renoveringar och underhåll

Föreningen arbetar kontinuerligt med underhåll, bland annat tvättstugor och maskinpark. Nästa större projekt är renovering av garage P1 under sommaren 2026.

*****
Sophantering
Sopnedkast i trapphusen. 
Förpackningsmaterial i miljöhuset vid infarten Minneberg söderifrån. 
Tidningar, batterier, glödlampor, lysrör, mindre elektronik vid miljörummen Svartviksslingan 49 och 51. 
Kompost bredvid miljöhuset för trädgårdsavfall. 

*****
Ett boende med det lilla extra
Brf Tranan är en förening som inte bara erbjuder ett tryggt boende, utan också en levande gemenskap. Med gästlägenheter för dina besökare, fina grillplatser, närhet till vatten och natur samt ett brett utbud av gemensamma aktiviteter och lokaler via samfälligheten – blir vardagen både enkel och inspirerande.

Här får du inte bara en bostad, utan en hel livsstil i ett av Brommas mest eftertraktade områden.

*****
Kontakt
https://www.brftranan.com
Ordförande Fredrik Nevenius
styrelsen@brftranan.se 

*****
Historia
Tangen 1896 - 1956
Namnet Tangen kommer från en ort utanför Bergen i Norge. 
Tangen, som också den biten av udden kallas börjar som en filial till AB Skandinaviska Trådgardinfabriken. Fabriken anläggs alldeles intill den Smithska villan på udden. Med den kommer också många arbetare från Norge hit. Även många svenskar får sin sysselsättning här under nära 60 års tid. År 1897 har Tangen totalt 100 personer anställda. Eftersom trådgardinfabriken ger arbete åt många kvinnor, blir könsfördelningen genast jämnare i området. Benmjölsfabriken har ju många ungkarlar som bor i Långa Raden. 

1925
När Svenska Handelsbanken tar över fabriken 1925 kallar man den helt enkelt för Tangens Gardinfabrik AB. 30 procent av de anställda har nu bostäderna inom 15 minuters gångavstånd. 70 procent har högst 2 km att gå till Tangen från sina hem. 

1956
Trådgardinerna tappar marknad. Tangens Gardinfabrik läggs ner. 
Svenska Philips köper byggnaden som så småningom NK Kristensson övertar och använder fram till rivningen.

*****
Minneberg – från industrihistoria till strandnära boende
Minneberg har en lång och spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet. Ursprungligen var området känt under namnet Svartvik, efter Svartviks gardinfabrik som låg här mellan slutet av 1800-talet och 1956. Flera industrier satte sin prägel på platsen, bland annat färgfabrik, stärkelsefabrik, glasbruk och benmjölsfabrik.

Namnet Minneberg tros ha kommit från grosshandlaren Carl Wilhelm Brinks hustru Wilhelmina – som kallade sitt sommarställe i området just för Mineberg* senare Minneberg. Under 1800-talet låg här nämligen både arbetarbostäder och sommarvillor, vilket gör platsen historiskt mångfacetterad.

Efter att industrierna lagts ner på 1960-talet tog Stockholms stad över marken, och i början av 1980-talet startade omvandlingen till det bostadsområde vi känner idag.

*****
Planering och arkitektur
Byggnationen av det nya bostadsområdet påbörjades 1984 och stod färdigt 1987. Det ritades av arkitekterna Brunnberg & Forshed på uppdrag av HSB Stockholm. Området består av fyra bostadsrättsföreningar: Tranan, Svartvik, Sandvik och Tangen.

Arkitekten Jan Inghe, som även själv bodde i Minneberg under tio år, satte stor prägel på områdets planering. Tanken var en halvöppen struktur med tydliga torg, gångstråk och variation i byggnadernas utformning. Resultatet blev ett postmodernistiskt område, känt för sina dekorativa detaljer som pelararkader, specialbalkonger, portiker och etagelägenheter på hustopparna.

År 2009 k-märktes bebyggelsen av Stockholms stadsmuseum som ”ett av de främsta exemplen på enhetlig postmodernism i Stockholm”.

*****
Läget – Mälarens pärla nära city
Minneberg ligger på en halvö i Mälaren, omgiven av vatten och grönska men med city på nära avstånd. Här bor du lugnt och naturnära, med Traneberg och Alvik som närmaste grannar. Det är ett område som lockar både barnfamiljer, aktiva livsnjutare och de som vill kombinera avkoppling med närhet till stadens puls.

*****
Kommunikationer
* Buss 114 går genom Minneberg till Alvik, där tunnelbanans gröna linjer och tvärbanan snabbt tar dig vidare mot city, söderort eller Solna.
* Resan till T-Centralen tar cirka 12 minuter med tunnelbanan från Alvik.
* Tvärbanan binder samman Minneberg med Bromma Blocks, Sundbyberg, Globen och Hammarby Sjöstad.
* För cyklister är det bara några minuter över Tranebergsbron till Kungsholmen och vidare mot city.

*****
Service och vardagsliv
I Minneberg finns det mesta du behöver för vardagen:

* En välsorterad Coop-butik på torget
* Restauranger och serviceföretag
* Närhet till Alviks Torg med caféer, gym, banker, butiker och högklassiga restauranger vid vattnet
* Bromma Blocks nås på ca10 minuter med bil och erbjuder ett stort utbud av butiker och service

*****
Fritid och rekreation
Minneberg är som gjort för ett aktivt och socialt liv:

* Strandpromenaden längs Mälaren bjuder på vackra promenadstråk, grillplatser och småbåtshamn.
* Flera badplatser med både bryggor och sandstrand gör området till en sommarfavorit.
* Ett gym och bastu vid vattnet lockar till både träning och avkoppling.
* Fina lekplatser, grönområden och parker skapar en trygg miljö för barnfamiljer.
* Närhet till Tranebergsparken med plaskdamm, utegym, tennis- och basketplan.

*****
Skolor och förskolor
Området erbjuder flera förskolor och gångavstånd till Alviksskolan (F–6) samt närhet till skolor för högre årskurser.