Ljus och optimalt planerad fyrarummare med gavelläge, radhuskänsla och skogen som granne!
Välkommen till denna fantastiskt trivsamma fyrarummare – ett hem med perfekt planlösning, radhuskänsla och naturen precis utanför dörren! Här bor du insynsskyddat i en lugn och idyllisk miljö, samtidigt som du har nära till allt du behöver i vardagen – förskola, skola, kommunikationer och Huddinge centrum.

Bostaden bjuder på en härlig känsla av ljus och rymd tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Det moderna köket har gott om förvaring och generösa arbetsytor – perfekt för dig som gillar att laga mat och bjuda in till middagar. Här finns plats för en stor matgrupp där familj och vänner kan samlas till både vardag och fest. Den maskinella utrustningen består av integrerad kyl/frys och extra frys, diskmaskin, spis med häll, fläkt samt mikro i bekväm arbetshöjd.

Vardagsrummet är ljust och luftigt med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Här ryms både soffgrupp och mediemöbel, och utgången till den soliga uteplatsen i söderläge gör rummet till hemmets naturliga samlingspunkt. Här njuter du av lugnet, solen och grönskan – en förlängning av bostaden under årets varmare månader. På entrésidan finns ytterligare en uteplats med morgonsol, perfekt för dagens första kopp kaffe. Föreningens gräsmatta intill bjuder dessutom in till lek och umgänge för hela familjen.

Badrummet är fräscht med kaklade väggar och våtrumsmatta på golv, utrustat med både badkar och tvättmaskin för extra bekvämlighet. Lägenheten erbjuder gott om förvaring med två praktiska förråd och flera garderober. De tre sovrummen är rymliga och flexibla – idealiska för barn, gäster, hemmakontor eller hobbyrum.

Den välkomnande hallen har bra utrymme för avhängning och plats för förvaringsmöbel. Intill hallen finns även ett av bostadens förråd – praktiskt och lättillgängligt.

Allmänt om området
Här bor du med närhet till både natur och stad. I området finns flera förskolor, skolor och gymnasium – bland annat den populära Balingsnässkolan (F–9) och förskolan Sagoskogen bara ett stenkast bort. Huddinge centrum nås på cirka 20 minuters promenad eller en snabb busstur på bara tre minuter. Här finns ett brett utbud av butiker, restauranger, caféer och service.

För den som uppskattar naturen finns flera härliga rekreationsområden med motionsspår, badsjöar och naturreservat i närheten – bland annat Mörtsjön, Gladökvarn och Paradiset i Ådran. Ett perfekt område för dig som vill kombinera ett aktivt friluftsliv med bekvämt boende nära stan.

- Härlig radhuskänsla
- Solig uteplats i söderläge samt en uteplats på entrésidan
- Gavel- och insynsskyddat läge
- Inbäddad i grönska
- Tre generösa sovrum
- Helkaklat badrum med badkar och tvättmöjligheter
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum
- Närhet till skolor, förskolor, lekplatser och badplatser
- Kort promenad till Huddinge centrum
- Utmärkta kommunikationer via pendeltåg och bussar

Varmt välkommen på visning – anmäl gärna ditt intresse på mäklarens hemsida för att hållas uppdaterad!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer D41S. Föreningen Brf BoKlok Lingonriset i Huddinge.

Ekonomi

Pris 3.275.000 kr. Månadsavgift 6 557 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår. Obligatoriskt tillägg för bredband om 240 kr tillkommer ingår ej). Andel i föreningen är 1.83893 %.

Driftskostnad

Totalt 750 kr/mån (9 000 kr/år) varav El 500 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 4. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att variera beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

799 940 kr

Byggnadsår
2015

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf BoKlok Lingonriset registrerades 2013-08-29, de äger och förvaltar fastigheten Huddinge Lingonriset 2. Fastigheten är belägen på Sagoslingan 1-7 och innefattar fyra stycken flerbostadshus med fyra våningar och sammanlagt 64 bostadsrätter. Till varje hus hör ett ouppvärmt cykelförråd samt ett miljöhus där UC finns installerad.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningens ekonomi
Föreningen har inga nuvarande planer på en avgiftshöjning.

Kommande renoveringar
2025 Fasad besiktning
Behandling av loftgångarnas golvtrall
Impregnering av förråd
2027 OVK, spolning stammar

Utfört underhåll
2024 OVK
2022 Spolning stammar
2018 -2024 Behandling av golvtrall - vid behov

Kabel TV/Bredband
Föreningen har tecknat gruppavtal med Comhem gällande TV och bredband. Obligatoriskt tillägg om 240 kr/månad tillkommer.

Bilplats
Föreningen har 27 st carportar som kostar 550 kr/månad att hyra samt 37 markparkeringsplatser för 250 kr/månad per plats.

Föreningen har 14 st laddstolpar, 7 medlemmar utnyttjar möjligheten att ladda sina bilar. Bidrag söktes och beviljades av Naturvårdsverket till ca 50 % av kostnaden för installationen.

Gemensamma utrymmen
Föreningen har två gemensamma miljöhus samt två gemensamma cykelförråd.

Övrigt
Överlåtelseavgift 1470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift 588 kr

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

Västra Balingsnäs är ett perfekt område för dig som söker ett boende med naturnära läge strax söder om Stockholm. Här bor du i direkt anslutning till fina strövområden samtidigt som du har nära till kommunikationer, förskola och skola. I området finns både villor och lägenheter och du har närhet till Orlångens naturreservat.

I området finns många bra förskolor och skolor såsom, Sagoskogen, Fjällbacken 1 och 2, Balingsnäs förskola och Balingsnässkolan F-9. Läs mer på www.huddinge.se/balingsnasskolan samt på www.huddinge.se/forskola-och-skola/.

För den sportintresserade finns förutom alla fina promenadstråk även hockeyhall, multisporthall och simhall i närheten. I centrum finns SATS och än närmare även Friskis & Svettis samt Puls &träning. Cykelavstånd till Sundby friluftsområde med motionsspår, skidspår, skridskobana på naturis, ridstall, restaurang och bad. Närhet även till Flottsbro som har Storstockholms högsta slalombacke.

Från Balingsnäs går flera busslinjer som tar dig till Huddinge Centrum på mellan ca 3-11 minuter eller Södertörns Högskola på ca 8 minuter. Busshållsplatsen ligger ca 900 meter från huset. Huddinge C ligger på ca 20 min promenadavstånd. Från Huddinge Centrum avgår pendeltåg mot Stockholm C (restid ca 15 min) som Södertälje (restid ca 30 min). Här avgår flera bussar mot bland annat Kungens Kurva samt Fruängen.

Huddinge centrum är under kraftig expansion ända fram till gränsen mot Balingnäs. I området Storängen omvandlas industriområdet till en modern stadsmiljö med nya bostäder, skolor, butiker, restauranger, matbutik, bollplan och idrottshall. På senare år har kända kedjor som Espresso House etablerat sig i centrum, vilket kompletteras av trendiga fik och restauranger såsom Spröd och Folkes Bistro.