Välkommen till en generös 2a på 63 kvm med stora ytor och rymlig balkong - perfekt för lite grönskande odlingar, utemöbler och verkligen ett extra rum att njuta på. En ljus och lägenhet med en trivsam och optimalt planerad layout. Bostaden har gott om fönsterytor vilket i kombination med lättillgängliga rum skapar rymd och ger rikligt med ljusinsläpp. Ett boende att trivas i året runt, i välskött förening med ett fint läge nära Mälarens vatten och kommunikationer. 

Lägenheten är i behov av renovering. 

Man skulle kunna disponera om den generösa klädkammaren till ett sovrum/arbetsrum, finns verkligen goda möjligheter att anpassa lägenheten efter just dina behov. 

- välplanerad
- renoveringsbehov
- möjlig mini 3a
- närhet t-bana och bussar
- grönskande omgivningar
- välskött förening, belåning ca 5 790 kr/kvm
- ypperliga förvaringsmöjligheter

Vardagsrum
Fint vardagsrum med en härlig atmosfär och sällskapsytor gjorda för umgänge med familj och vänner. Rummet karaktäriseras av det stora fönsterytorna och kontakten med det mysiga köket och balkongen. I rummet finns plats för soffgrupp och övrigt möblemang. Från vardagsrummet når man lägenhetens härliga balkong vilket ger ett fint samspel mellan ute- och innemiljö. Balkongen är rymlig och rymmer med fördel både möbler och växter. 

Kök
Ett kök med fokus på matlagning och umgänge. Gott om plats för matbord och varför inte öppna upp mot vardagsrummet för en mer social öppen planlösning? Köksutrustningen består av kyl/frys, spis med tillhörande ugn, samt en spisfläkt. 

Sovrum 
Rogivande utmärkt sovrum, bra med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring om så önskas. 

Badrum
Ett badrum utrustat med dusch, toalett, handfat. 

Entré 
Välkomnande hall med mycket bra avhängningsmöjligheter. Ingång till generös klädkammare eller kanske som ett extra litet sovrum/arbetsrum/förråd. Vill du ha en bostad med god förvaring är det svårt hitta en bättre lägenhet. 

Förråd
Till lägenheten hör ett förråd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 3035238-04-01-178. Föreningen HSB brf Tangen i Stockholm.

Ekonomi

Pris 3.395.000 kr. Månadsavgift 4 074 kr (värme, vatten, förråd, kabel-TV (grundutbud), bredband 500/500 Mbit, bostadsrättstillägg ingår). Andel i föreningen är 0.28182 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 250 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

365 579 kr Uppgiften är beräknad utifrån föreningens årsredovisning för 2024, källa Bopedia

Överlåtelseavgift

1 470 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

588 kr.

*****
Allmänt om föreningen
HSB Bostadsrättsförening Tangen i Stockholm bildades 1985 och är en äkta bostadsrättsförening som dessutom äger marken – en trygghet för framtiden. Föreningen består av 304 bostadsrätter och 4 lokaler med hyresrätt (bl.a. förskola, kontor och uthyrda förråd). Totalt 22 211 kvm bostadsrätter samt 1 393 kvm hyresätter. Byggår 1985. 

*****
Föreningens ekonomi
Föreningen har en stabil ekonomi och amorterar årligen cirka 1,9 miljoner kronor på sina lån.
Belåning ca 5 790 kr/kvm. Inga beslutade avgiftshöjningar. 

*****
Föreningens mark
Föreningen äger sin mark, friköpt

*****
Det här ingår i avgiften
* Värme och vatten
* Kabel-TV (Tele2, grundutbud)
* Bredband via Telenor (upp till 500 Mbit/s)
* IP-telefoni via Telenor (abonnemanget ingår, du betalar bara samtalskostnader)
* Bostadsrättstillägg på försäkring

*****
Parkering & garage
Föreningen har tillgång till två stora parkeringsgarage inom samfälligheten med ca 528 platser. Kostnaden är för närvarande från 630 kr/månad (höjs successivt enligt samfällighetens plan). Kö till bilplats förekommer. För den som vill köra bil mer flexibelt finns dessutom en bilpool via Kinto med bilar i området. Självklart finns även MC-platser och gott om cykelparkeringar samt cykelrum. 

*****
Renovering
2024 - renovering förskola
2023 - målning källargångar och förrådsutrymmen, återställande markyta port 71-73. 
2022 - stamspolning med filmning, grindar utemilljö
2021 - OVK
2020 - byte nockband tak, nya underlagsmaterial ränndalarna
2019 - ventilation ya fläktar, uppdatering tvättmaskiner till varmvattenanslutning
2017 - plåtarbeten fasad
2016 - tak, renovering gångbroar och snörasskydd taken, slipning golv samtliga trapphus
2013 - tvätt fasader
2011 - fasadfogar mellan betongelementen byttes ut

För en detaljerad lista gjorda renoveringar och underhåll, se årsredovisningen. 

Kommande underhåll
2025 - ombyggnation till lägenheter. 
2026 - 2030, renovering återstående 6 hissar
2030 - 2035, omläggning av tak och nytt undertak
2030 - 2035, fasadrenovering
2040 - 2045, stambyte

*****
Förråd
Till lägenheten hör ett förråd.

*****
Lägenhetsöversyn
En lägenhetssyn skall utföras vid överlåtelser. Föreningens förvaltare bokar tid med säljaren. Kostnaden betalas av föreningen.

*****
Gemensamma utrymmen & trivsel
Föreningen erbjuder många praktiska och trevliga gemensamhetsutrymmen:

* 8 tvättstugor samt grovtvättstuga
* Cykel- och barnvagnsrum i flera portar
* Gästlägenheter för övernattande besök (Svartviksslingan 94 & 96)
* Tre grillplatser med fasta grillar, bord och bänkar
* Tillgång till festlokaler inom samfälligheten för upp till 75 personer
* Motionslokal, gym, Svartviksslingan 17. 
* Pingislokal, Svartviksslingan 81. 

Som medlem i Minnebergs samfällighet får du dessutom tillgång till bibliotek, snickeri, vävstuga, fotolokal, bordtennis, gym, bastu, badbrygga och båtklubb – ett fantastiskt mervärde för både vuxna och barn.

*****
Summa summarum brf Tangen
Brf Tangen är en välskött, äkta bostadsrättsförening med friköpt mark, stabil ekonomi och generösa faciliteter. Här får du inte bara en bostad, utan också tillgång till ett rikt föreningsliv, fina gemensamhetsutrymmen och närhet till både natur, vatten och stad. Kort sagt – ett tryggt och bekvämt boende med det lilla extra.

*****
Kontakt
https://www.hsb.se/stockholm/brf/tangen/
ordförande Erik Jandorff
styrelsen@brftangen.se 

*****
Minneberg – från industrihistoria till strandnära boende
Minneberg har en lång och spännande historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet. Ursprungligen var området känt under namnet Svartvik, efter Svartviks gardinfabrik som låg här mellan slutet av 1800-talet och 1956. Flera industrier satte sin prägel på platsen, bland annat färgfabrik, stärkelsefabrik, glasbruk och benmjölsfabrik.

Namnet Minneberg tros ha kommit från grosshandlaren Carl Wilhelm Brinks hustru Wilhelmina – som kallade sitt sommarställe i området just för Mineberg* senare Minneberg. Under 1800-talet låg här nämligen både arbetarbostäder och sommarvillor, vilket gör platsen historiskt mångfacetterad.

Efter att industrierna lagts ner på 1960-talet tog Stockholms stad över marken, och i början av 1980-talet startade omvandlingen till det bostadsområde vi känner idag.

*****
Planering och arkitektur
Byggnationen av det nya bostadsområdet påbörjades 1984 och stod färdigt 1987. Det ritades av arkitekterna Brunnberg & Forshed på uppdrag av HSB Stockholm. Området består av fyra bostadsrättsföreningar: Tranan, Svartvik, Sandvik och Tangen.

Arkitekten Jan Inghe, som även själv bodde i Minneberg under tio år, satte stor prägel på områdets planering. Tanken var en halvöppen struktur med tydliga torg, gångstråk och variation i byggnadernas utformning. Resultatet blev ett postmodernistiskt område, känt för sina dekorativa detaljer som pelararkader, specialbalkonger, portiker och etagelägenheter på hustopparna.

År 2009 k-märktes bebyggelsen av Stockholms stadsmuseum som ”ett av de främsta exemplen på enhetlig postmodernism i Stockholm”.

*****
Läget – Mälarens pärla nära city
Minneberg ligger på en halvö i Mälaren, omgiven av vatten och grönska men med city på nära avstånd. Här bor du lugnt och naturnära, med Traneberg och Alvik som närmaste grannar. Det är ett område som lockar både barnfamiljer, aktiva livsnjutare och de som vill kombinera avkoppling med närhet till stadens puls.

*****
Kommunikationer
* Buss 114 går genom Minneberg till Alvik, där tunnelbanans gröna linjer och tvärbanan snabbt tar dig vidare mot city, söderort eller Solna.
* Resan till T-Centralen tar cirka 12 minuter med tunnelbanan från Alvik.
* Tvärbanan binder samman Minneberg med Bromma Blocks, Sundbyberg, Globen och Hammarby Sjöstad.
* För cyklister är det bara några minuter över Tranebergsbron till Kungsholmen och vidare mot city.

*****
Service och vardagsliv
I Minneberg finns det mesta du behöver för vardagen:

* En välsorterad Coop-butik på torget
* Restauranger och serviceföretag
* Närhet till Alviks Torg med caféer, gym, banker, butiker och högklassiga restauranger vid vattnet
* Bromma Blocks nås på ca10 minuter med bil och erbjuder ett stort utbud av butiker och service

*****
Fritid och rekreation
Minneberg är som gjort för ett aktivt och socialt liv:

* Strandpromenaden längs Mälaren bjuder på vackra promenadstråk, grillplatser och småbåtshamn.
* Flera badplatser med både bryggor och sandstrand gör området till en sommarfavorit.
* Ett gym och bastu vid vattnet lockar till både träning och avkoppling.
* Fina lekplatser, grönområden och parker skapar en trygg miljö för barnfamiljer.
* Närhet till Tranebergsparken med plaskdamm, utegym, tennis- och basketplan.

*****
Skolor och förskolor
Området erbjuder flera förskolor och gångavstånd till Alviksskolan (F–6) samt närhet till skolor för högre årskurser.