Detta moderna BR-parhus på 128 kvm erbjuder stil, funktion och komfort samt en carport för två bilar med laddbox direkt intill dörren. Nedre plan har ett öppet, ljust kök och ett socialt vardagsrum som vetter mot den härliga baksidan, badrum samt en separat tvättstuga. Övre plan rymmer tre sovrum, ett extra allrum och ett helkaklat badrum.

Den privata uteplatsen är perfekt för fika i morgonsolen eller grillkvällar med vänner.

Tungelsta erbjuder bra service i närområdet och bra kommunikationer till Stockholm via pendeltåg och buss. Natur och rekreation finns i närheten med skogar och sjöar för friluftsliv.

Kolonilottsvägen 33 är en plats att känna sig hemma och njuta av en modern livsstil i natursköna omgivningar. Vill du se det på plats? Kontakta oss för visning.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 3 - 4 sovrum. Lägenhetsnummer 19. Föreningen BRF Lillgården 1 (org.nr. 769632-4214).

Ekonomi

Pris 3.795.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 8 316 kr (Bredband, Kabel-TV ingår).

Driftskostnad

Totalt 2 200 kr/mån (26 400 kr/år) varav El 1 800 kr/mån, Vatten/Avlopp 400 kr/mån.

Allmänt om föreningen Brf Lillgården 1 är en äkta bostadsrättsförening belägen i Västerhaninge, Haninge, med 29 bostadsrättslägenheter utplacerade på Kolonilottsvägen 45. Fastigheten är HANINGE STAV 1:64. Föreningen är låst till en tydlig bostadsrättsstruktur utan hyresrätter och erbjuder gemensamma ytor och stabil drift i en lugn och familjevänlig miljö.

Avgifter och drift Månadsavgiften inkluderar digital-TV basutbud via Com Hem samt internet. El tecknas individuellt av varje medlem. Bostaden värms upp via en frånluftsvärmepump, vilket bidrar till en jämn och pålitlig drift. Observera att uppgifter om avgiftsnivå och avgiftsändringar kan uppdateras – kontakta gärna oss för den senaste ekonomiska informationen.

Ekonomi Inga planerade eller kommunicerade avgiftshöjningar under 2026 enligt nuvarande uppgifter. För exakt planering av framtida kostnader rekommenderas att kontakta styrelsen eller föreningens ekonomiansvariga.

Parkering Varje bostad har en parkeringsplats i carport med tillgång till laddbox. Övrig parkering är avgiftsbelagd som besöksparkering.

Underhåll och uppdateringar Genomförda underhåll:

• 2021: Installation av laddboxar
• 2025: Besiktning av lekplats
• 2025: Byte av sand i sandlåda

Gemensamma utrymmen Soprummet innehåller återvinningskärl för enkel sortering och miljömedvetet boende.

Övriga villkor

• Juridisk person accepteras inte.
• Minst 10% ägarandel krävs vid delat ägande.
• Överlåtelseavgift: 2,5% av prisbasbeloppet (för närvarande 1207 kr), betalas av köparen.
• Avgift för andrahandsuthyrning: 10% av prisbasbeloppet (för närvarande 4 830 kr), betalas av bostadsrättshavaren.
• Pantsättningsavgift: 1% av prisbasbeloppet (för närvarande 483 kr), betalas av pantsättaren.
• Köparen bör även teckna ett tillägg i bostadsrättshemförsäkringen.

Viktigt Uppgifterna i denna sammanställning är hämtade från Brf Lillgården 1 per 15 april 2025. Vi rekommenderar alltid att köparen kontrollerar uppgifterna med föreningen direkt samt avser kommande renoveringar och eventuella avgiftsändringar.

Det är en speciell känsla att bo i Tungelsta, fundera på om du ska spendera dagen vid havet, i skogen eller i shoppingcentrumet. Tungelsta är den lilla orten med det stora utbudet och har närhet till det mesta. Här kan du leva den lantliga drömmen samtidigt som pendeln bara tar 30 min till Stockholm C. Förutom det lantliga lugnet finns ett brett utbud av aktiviteter så som ridning, golf, naturreservat och parker. Här finns något för alla!