Ljus och modern 2:a högst upp i huset med stor balkong i soligt västerläge! 

Välkommen till en stilfull och genomtänkt bostad som kombinerar modern funktionalitet med härligt ljus och utsikt över takåsarna. Perfekt för dig som vill bo nytt, bekvämt och nära både stad och natur.

Bostaden är belägen högst upp i ett hus byggt 2020, vilket ger både en exklusiv känsla och extra ljusinsläpp. Här bor du utan insyn och med ett fritt läge som förstärker den öppna och luftiga känslan. Redan vid entrén möts du av en vackert anlagd innergård med gräsmatta, sittgrupper och grönska i populära Svedmyra.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande atmosfär, med stora fönster som släpper in rikligt med ljus. Här finns gott om plats för både soffgrupp, matbord och umgänge i trevligt sällskap.

Från vardagsrummet nås den soliga balkongen i västerläge, som blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. Här finns plats för både loungemöbler, växter och middagar i kvällssolen, en egen oas med utsikt över kvarteret.

Sovrummet är rogivande och rymmer både dubbelsäng, sängbord och förvaring. Badrummet är helkaklat i moderna material med dusch, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och stilren inredning, både funktionellt och elegant på samma gång.

Grönområden och kommunikationer
Precis intill huset börjar Hemskogen, ett naturnära stråk som sträcker sig från Svedmyra till Enskedefältet – perfekt för löpning, promenader eller en stunds avkoppling i naturen. I närområdet finns flera parker, utegym och uppskattade restauranger. Populära ICA BEA ligger dessutom bara en kort promenad bort och erbjuder ett brett sortiment av allt från färskvaror till målarfärg. Tunnelbanan når du på bara några minuter och tar dig till Södermalm på cirka tio minuter. Här bor du lugnt, grönt och samtidigt nära stadens puls.

Enskede och Svedmyra erbjuder det bästa av två världar – en trivsam småstadskänsla med närhet till allt du behöver.

Rumsbeskrivning

Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med öppning mot köket. De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusflöde och en härlig känsla av rymd. Här finns plats för både soffgrupp och matbord. Från rummet nås den soliga balkongen.

Balkong
Den soliga balkongen i västerläge är generös i storlek och rymmer både sittgrupp och växtlighet. En perfekt plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen med utsikt över takåsarna.

Kök
Modernt och stilrent kök med öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för socialt umgänge. Utrustat med induktionshäll, inbyggd ugn, diskmaskin, kyl/frys och gott om arbetsyta.

Sovrum
Rogivande sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Lugnt läge med minimal insyn. Tar man ned väggen gentemot walk in closeten så kan ytan nyttjas som barndel alternativt kontor. 

Walk in closet 
Rymlig walk in closet med goda förvaringsmöjligheter. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 29. Föreningen HSB Brf Sturebacken i Stockholm.

Ekonomi

Månadsavgift 4 741 kr (Obligatorisk tillägg för bredband 115kr. Värme, Kallvatten ingår). Andel i föreningen är 1.0291 %.

Driftskostnad

Totalt 399 kr/mån (4 782 kr/år) varav El 180 kr/mån, Försäkring 219 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

579 730 kr

Föreningen
Hsb Brf Sturebacken är en äkta bostadsrättsförening och består av 97 st lägenheter. Föreningen bildades 2015 och äger maken. Föreningen har Energiklass C och ett kollektivt bostadsrättstillägg vilket därmed inte behövs i den privata hemförsäkringen eller det privata elavtalet. 

Mark
Föreningen äger marken.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telenor och har ett gruppavtal för internet och TV. Obligatorisk tillägg Internet 250/250 och baskanaler tv via Telenor, 115 kr per månad. Övriga tjänster tecknas individuellt av bostadsrättsägaren.

Gemensamhetsutrymmen
Till varje lägenhet hör ett förråd i källarplan som varierar i storlek beroende på storlek av lägenhet. 1-3kvm.

Tvättstuga: Ja, grovtvättstuga på entreplan i port E
Cykelparkering: Ja, på gården och cykelrum i garaget
Barnvagns- och rullstolsförvaring: Ja, på entrenplan i port B, C och D samt källarplan i port A och E
Miljörum: Källsortering på gården
Matavfall/hushållssopor: Vid källsorteringen på gården
Innergård: Ja
Övernattningslägenhet: Ja, på entreplan i port B. Kostnad ca 300 kr per natt
Bilpool: Ja

Planerade avgiftshöjningar
Föreningen höjde avgiften med 2.5% vid årsskiftet. Inga ytterligare höjningar är planerat. 

Parkering
Föreningen har eget garage med 29 platser och samtliga platser är förberedda för elbilsladdning. Till garaget är det 6 medlemmar i kö, garaget administreras av Corepark AB. En plats kostar f n 1104 kr, indexregleras normalt med 2,5 procent per år. Den som vill ha laddbox beställer detta via Elaway till en kostnad av f n 359 kr per månad + elförbrukning som debiteras enligt samma eltariff som föreningen debiterar för hushållselen. När man beställer en laddbox tillkommer en engångsavgift på f n 1499 kr. Garaget nås från samtliga trapphus.

I övrigt är det gratis datumparkering på gatorna i villakvarteren runt oss.

Besöksparkeringarna (2 stk) är i anslutning till gården och kostar 5 kr per timme. Betalas med Parkster- eller Easypark appen.

Ägande
Juridisk person godkänns inte. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
2 058kr. Tas ut enligt stadgarna och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
882kr 

Övergripande information

OBS Lägenheten ligger på vån 6 enligt lägenhetsförteckning. 

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Du som köpare förväntas även ha tagit del årsredovisning, stadgar samt föreningens hemsida.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.hsb.se/stockholm/brf/sturebacken/

Attraktivt läge i expansiva Svedmyra – nära stadspuls, natur och bekvämligheter

Välkommen till ett trivsamt och strategiskt läge i hjärtat av Svedmyra! Här bor du lugnt och grönt med närhet till allt du behöver. Tunnelbanan ligger bara någon minut bort och tar dig snabbt in till city, medan buss 161 enkelt förbinder området med Älvsjö, Telefonplan och Bagarmossen.

I närområdet finns flera populära restauranger och charmiga småbutiker – och runt hörnet ligger välkända ICA BEA, ett riktigt landmärke i söderort. Här hittar du allt från färskvaror och chark till målarfärg och hushållsartiklar, en butik som verkligen har allt. För den som uppskattar mat och fika finns både Enskede Värdshus och Enskedeparkens Bageri på behagligt promenadavstånd, perfekta för helgens brunch eller en kopp kaffe i solen.

För shopping och nöjen ligger Globen Shopping och Tele2 Arena bara några minuter bort, med ett stort utbud av butiker, restauranger och evenemang. Dessutom väntar Nackareservatets fantastiska natur med motionsspår, badsjöar och friluftsliv inom nära räckhåll.

Området är i ständig utveckling. I Slakthusområdet planeras det för nya bostäder, kontor, butiker och restauranger, vilket kommer ge hela stadsdelen ännu mer liv och attraktionskraft. För dig som bilpendlar nås de större påfartslederna snabbt och smidigt.

Här bor du helt enkelt i ett område som kombinerar stadens bekvämligheter med naturens lugn – perfekt för dig som vill ha det bästa av två världar.