Hammarby allé 5, 8tr
- 4 rum och kök
- 106.5 kvm
Beskrivning
Unik fyrarummare med ca 3 meter i takhöjd, två balkonger och utsikt mot vattnet
Välkommen till denna ljusa och generösa fyra som kombinerar modern komfort med en helt unik rymd. Med en takhöjd på cirka tre meter får bostaden en härlig volym och ljusinsläpp som skapar en extra känsla av exklusivitet. Här bor du i ett perfekt läge nära både vatten, natur och Södermalms stadspuls.
Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning tack vare praktisk skjutdörrsgarderob. Vidare in öppnar bostaden upp mot ett stilrent kök i vitt med integrerade vitvaror från Siemens, mörk bänkskiva och elegant stänkskydd i marmormönstrat kakel. Här finns gott om arbetsyta och en stor matplats vid fönsterparti med sydligt läge, utan insyn och med delvis vattenutsikt.
I anslutning ligger vardagsrummet – rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och umgänge. Härifrån nås den inglasade balkongen i sydvästläge med fantastisk eftermiddagssol och utsikt mellan broarna och vattnet. Inglasningen gör att balkongen kan nyttjas som ett extra rum större delen av året.
Bostaden erbjuder tre bra sovrum, samtliga med inbyggda skjutdörrsgarderober. Master bedroom har dessutom utgång till bostadens andra balkong – en rofylld plats med utsikt mot föreningens fina innergård, perfekt för loungemöbler och avkoppling.
Det helkaklade badrummet är utrustat med badkar, kommod, tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och förvaring ovan. Här finns även en gäst-WC med handfat för extra bekvämlighet.
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 3081. Föreningen Brf Fredriksdalskajen.
Ekonomi
Månadsavgift 7 000 kr (Värme och kallvatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 148kr/mån för kabelTv och bredband. El och varmvatten debiteras enligt förbrukning och ingår ej). Andel i föreningen är 0.66496 %.
Driftskostnad
Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).
Byggnadsår
2014-2016
Uppvärmning
Fjärrvärme + Bergvärme
Ventilation
FTX-ventilation med värmeväxling
Föreningen
Brf Fredriksdalskajen bildades 2014 och är belägen på Hammarby allé 1 - 15 och Hammarby kaj 2 på i Stockholm. Föreningens fastighet består av ett flerbostadshus om 9-11 våningar samt takplan med 178 bostadsrätter och 10 lokaler med hyresrätt. Fastigheten byggdes av Skanska Nya Hem.
Föreningen äger marken.
För mer info kika gärna på hemsidan: http://www.fredriksdalskajen.se/
Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget.
Garantiåtgärd på fasaden från Skanska beräknas vara färdigt i november 2025. (Kontrollerat med styrelsen 8/10-25)
Föreningens ekonomi
Föreningen planerar en eventuell höjning om ca 2-3% efter årskiftet. (Kontrollerat med styrelsen 8/10-25)
Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, cykelrum, garage, rullstols- och barnvagnsrum och återvinningsrum/soprum.
TV- och internetanslutning
Fiberanslutning från Ownit Bredband 1000/1000 Mbit/s ingår som ett obligatoriskt tillägg om 148kr/mån.
Bilplats
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning avseende garage. Totalt finns det ca 147 bilplatser och ca 17 MC-platser i garaget, varav ca 93 respektive 10 platser är dedikerade till föreningen. Samtliga med laddmöjligheter. Garageplats kostar ca 2300kr/mån, kontakta Parkman för att ställa dig i kö.
Boendeparkering finns på gatan, kontakta Stockholm stad för mer info.
Bostadsrättens indirekta nettoskuld
Den aktuella bostadsrättens andel i bostadsrättsföreningens totala lån: ca 569 793kr
Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner ej juridisk person.
El och varmvatten
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang, varje lägenhet är i sin tur utrustad med undermätare och betalar för faktiskt förbrukning via tillägg på månadsavgiften. Även varmvattenförbrukning debiteras bostadsrättshavaren enligt förbrukning. Varje lägenhet har inloggningsuppgifter till ett avläsningssystem som redovisar statistik för förbrukningen.
Gemensamhetsanläggning
Föreningens garage samt innergård utgör gemensamhetsanläggningarna Fredriksdal GA:1 och Fredriksdal GA:2 med Brf. Fredriksdals brygga. Där svarar Brf. Fredriksdalskajen för 93/147 avseende drift och underhåll. Därutöver finns gemensamhetsanläggningen Fredriksdal GA:3 mellan Brf. Fredriksdalskajen, Brf. Fredriksdals brygga och Brf. Fredriksdals kanal avseende sopsugsanläggning, där Bd. Fredriksdalskajen svarar för 178/427.
Övrigt:
Lägenheten är registrerad som en 1rok med kök men disponeras idag som en 2rum och kök.
Överlåtelseavgift
1470kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift
588kr
Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
Områdesbeskrivning
Hammarby Sjöstad är en av Stockholms nyaste stadsdelar som förenar modernt storstadsliv med direkt närhet till både natur och vatten samt ett utvecklat miljötänk. Här hittar du kombinationen av storstadskänslan och lugnet i ett!
Service
I området finns ett flertal caféer & restauranger exempelvis Skybar, Gradi, Nya Carnegiebryggeriet, Tezekuri, Texas Longhorn, Boca grande och Göteborg. Utöver det finns all tänkbar service som bl.a. flertalet matbutiker som ICA supermarket, Coop, och Lidl, postombud och bank, bibliotek, kyrka, skolor och flera förskolor samt ett antal träningsanläggningar och Eriksdalsbadet. För evenemangs- och idrottsintresserade finns Globen, Hovet och Tele2 Arena i direkt närhet till området.
Natur och fritid
I området finns också Ekbacken med ett av Stockholms finaste ekskogbestånd. Det finns flertalet lekparker i närområdet samt Anders Franzéns lekpark som är den största i Sjöstaden. De närliggande strövområdena längs Hammarby- och Järla Sjö, Sickla strandbad och Nackareservatet ger obegränsade möjligheter till utflykter, bad, joggingturer och cykling. För den skidintresserade ligger Hammarbybacken inom gångavstånd. (www.skistar.com/sv/vara-skidorter/hammarbybacken/) Här finns ett utegym men du hittar även löprundor, backträning och kajakpaddling. För den cykelintresserade finns här både downhill och cross country samt möjlighet att hyra Cake elmotorcykel. Ett eldorado för de fritidsintresserade.
Båtplatser
I området finns ett stort antal båtplatser. Stockholm Stad har allmänna båtplatser för uthyrning. Båthamnen ligger i Hammarby Sjöstad. Det finns 208 stycken platser. För att ställa sig i kö får man kontakta Stockholm Stad. (https://www.stockholm.se/-/Serviceenhetsdetaljer/?enhet=113b647119324e41a4dc7a8c7adf73e8)
Hammarbyledens Motorbåtklubb har drygt 300 medlemmar och föreningens hemmahamn är Hammarby Sjö. Föreningen har även ett mångårigt samarbete med Fisksätra båtklubb där man har ett antal sommarplatser, samt vinterplatser på Skogsö. (https://www.hammarbyledensmbk.one/)
Kommunikationer
Både Skanstull tunnelbanestation och Gullmarsplan ligger på kort promenadavstånd. Sjöstaden har väl utbyggda kommunikationer. SL trafikerar området med busslinje 71, 74 samt nattbuss 96. Tvärbanan går från Sickla Köpkvarter till Solna station via Gullmarsplan, Liljeholmen och Sundbyberg. Byggnation har påbörjats för T-banans nya sträckning ut mot Nacka. Hammarby Sjöstad kommer på denna linje att få en T-banestation vid Lumaparken. Det är även en planerad tunnelbaneuppgång till både blå loch grön linje intill STHLM 01. Planerad byggstart är 2019 och byggtiden planeras till 7-8 år. (www.sll.se/nyatunnelbanan)
M/S Lotten och M/S Lisen trafikerar sjövägen Hammarby Sjö över till Södermalm. (Norra sidan vid Tegelviksgatans slut, södra sidan vid Kölnagatan/Nya Carnegiebryggeriet). Resan är avgiftsfri och trafik mellan kl. 06:00-24:00 (helger 07-24) 365 dagar om året. Avgångar var 20 minut, (var 10:e minut under rusningstid vardagar kl. 07-09 samt 16-18). Barnvagnar, rullstolar och permobiler tar sig enkelt på och av och överfarten tar ca 5 min. (www.ressel.se)
Man kan även ta färjan M/S Emelie in till centrala Stockholm (Nybrokajen) eller Djurgården (Gröna Lund). Fartyget erbjuder en snabb och vacker resa med gott om plats för barnvagnar, rullstolar och cyklar. Biljetter säljes ombord på fartyget. (www.ressel.se)
I området finns ett flertal bilpoolföretag. Mer information om dessa hittar man på kinto-mobility.se, m.co, www.bilpoolen.nu och www.aimoshare.se.
Mer information om område och kommunikationer finns på www.hammarbysjostad.se
Parkering
Parkering på gatorna gäller boendeparkering. Avgiften för boendeparkering är f.n. 1600kr/mån eller 90kr/dygn. Besök www.stockholm.se för mer information, samt för ansökan om boendeparkeringstillstånd. För information om övriga parkeringsplatser i närområdet, besök www.stockholmparkering.se.
Skolor och Barnomsorg
I området finns både kommunala och fristående skolor och förskolor. Mer information hittar man exempelvis på https://skolkartan.com/Stockholm/Hammarby_Sj%C3%B6stad/.