Här erbjuds en 2:a om 54kvm i en av Tranebergs bäst placerade hus vilket gör denna 2RoK till ett av områdets mest attraktiva boenden - välkomna till Tranebergsvägen 8, 3/3tr!

* Högst upp i huset i ogenerat läge helt utan insyn - dessutom med underbar sjöutsikt och vy in mot stan
* Enda Tranebergs-adress belägen första parkett mot vattnet och Mälaren
* Stora och många fönsterpartier gör att varje rum badar i ljus
* Luftigt vardagsrum med gott om plats för allehanda möblemang samt utgång till den mysiga balkongen
* Mysigt kök med dubbla fönsterparter, goda arbetsytor, all nödvändig maskinell utrustning samt naturlig plats för matdel - extra charm tack vare de bevarade originalskåpen från 30-talet!
* Fullstort sovrum i skyddat läge med otroligt gavelfönster - vakna upp till morgonljuset och titta ut över trädtopparna; svårslaget!
* Renoverat, stambytt, badrum i helkaklad utformning med duschhörna, golvvärme, handdukstork och vädringsfönster
* Funkisattributen väl bevarade; fiskbensparkett , 2,7m i takhöjd de vackra fönsternischerna i sten samt stor öppen spis sätter alla extra karaktär till bostaden
* Allt detta i stabil BRF där samtliga stora (och små) renoveringar gjorts i närtid - perfekt tid att komma in i föreningen!
* Goda förvaringsmöjligheter i originalgarderober samt tillhörande förråd
* Absolut närhet ner till Alviks Torgs breda service- och kommunikationsutbud med både mataffär och tunnelbanans gröna linje som snabbt tar dig in till City
* Gångavstånd till både naturområden och bad- och båtliv vid Mälaren samt områdets alla förskolor och Tranebergsparken med både utegym, tennisbana och lekplatser

För vidare frågor om bostaden, föreningen eller Traneberg som område så tveka inte att höra av Er! Jag har själv länge bott på gatan och svarar mer än gärna på ev funderingar! Bästa hälsningar, Gustav - Tranebergs mest säljande mäklare 2018, 2019, 2020, 2021, 2023 & 2024

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Våningsplan 3/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 12. Föreningen Brf Tranebergsstranden.

Ekonomi

Månadsavgift 4 526 kr (Värme, V/A, Trappstädning & Bostadsrättstillägg ingår).

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Schablonuträkning.

Byggnadsår
1938

Uppvärmning
Bergvärme

Föreningen
BRF Tranebergsstranden är en äkta bostadsrättsförening med 13 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Vänligen se årsredovisningen för samtliga genomförda renoveringar i föreningen.

Tv och bredband
Obligatoriskt tillägg om 192 kr/mån för bredband.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en mysig innergård med grillplats och odlingsmöjligheter med 5st pallkragar. Gemensam tvättstuga i källaren samt cykelrum. Till bostaden hör 2st förråd; på vinden och i källaren.

Parkering
Boendeparkering i området. 500 kr/mån.

Mark
Föreningen innehar marken med tomträtt. Löper till 2028-03-31.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.