Stilren två med möjlighet till trea - Högt upp i huset med en magisk utsikt över vattnet från alla rum!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade 2:a på åttonde våningen i populära Nacka Strand – ett hem som kombinerar modern komfort med en utsikt som tar andan ur dig! Här bor du högt upp med en svårslagen vy över vattnet, grönskan och himlen – en plats att verkligen trivas på.

Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar en härlig känsla av rymd och social samvaro. De stora fönsterpartierna släpper in generöst med ljus under hela dagen, och när kvällen kommer kan du njuta av solnedgången på den rymliga balkongen i västläge med fri utsikt över vattnet.

Det stora sovrummet erbjuder gott om plats till förvaring och har en rofylld atmosfär – perfekt för återhämtning. Här finns dessutom möjlighet att enkelt göra om till en 3:a för den som önskar ett extra rum, exempelvis ett barnrum eller hemmakontor.

Köket är fullt utrustat med moderna vitvaror och gott om arbetsyta, och badrummet håller en hög standard med både tvättmöjligheter och smart förvaring.

I Nacka Strand bor du med närhet till både natur, stad och vatten. Här finns mysiga caféer, restauranger vid kajen, gym, närservice och bra kommunikationer – både buss och båt tar dig snabbt in till city.

Detta är en bostad som verkligen måste upplevas på plats – en ljus, luftig och flexibel lägenhet med spektakulär utsikt och ett fantastiskt läge!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 - 2 sovrum. Lägenhetsnummer 1802. Föreningen Brf K1 Nacka Strand.

Ekonomi

Månadsavgift 5 086 kr (Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen K1 Nacka Strand är en äkta förening som äger marken.
I föreningen finns 60 st lägenheter samt 1 lokal.

Kommande renoveringar
I november kommer 2-års besiktningen av garanti/funktionsfel att utföras. Utöver det finns det inga beslut om andra renoveringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-10-06.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-10-06.

TV och bredband
TV grundutbud, bredband 250 Mbit/s och IP-telefoni via Tele2 ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 48 p-platser med fördelningen på 27 st i den låsta delen och 21 st i den olåsta delen av garaget. För tillfället är alla platser i garaget upptagna med en kort kö i både den låsta och den olåsta delen - uppgifter hämtade från styrelsen 2025-10-06.

Priserna i garaget är 1200 kr/månad i den låsta delen och 1000 kr/månad i den olåsta delen. Så länge det är fullt kan man hyra i den olåsta delen via parkman och det kostar 1287,50 kr/månad. Ansökan till dessa platser sker på precis samma sätt som till föreningens platser genom info@parkman.nu

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam gård som ligger mellan husen och berget med grill, sittplatser och pergola.
Det finns även en gemensamhetslokal utrustad med bastu, kök och badrum.
Förvaring av cyklar, barnvagnar och rullstolar finns i entréplan på både Fabrikörsvägen 11 och 15.

Ägande
Juridisk person kan godkännas.
Delat ägande godkänns.

Överlåtelseavgift
1 470 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
588 kr faktureras pantsättare.

Området
Nacka Strand är en charmig och naturskön stadsdel belägen längs kusten i Nacka kommun, precis utanför centrala Stockholm. Med sin idylliska placering vid vattnet och omgiven av grönska, erbjuder Nacka Strand en perfekt kombination av avkoppling, närhet till naturen och moderna bekvämligheter.  En av de mest framstående egenskaperna i Nacka Strand är dess fantastiska skärgårdsmiljö. Här kan invånarna och besökarna njuta av pittoreska promenader längs kustlinjen och beundra den vackra utsikten över vattnet och skärgården. För de som älskar att vara på vattnet finns det möjligheter till båtliv, segling och kajakpaddling, vilket ger en underbar möjlighet att utforska de omgivande öarna och skärgårdsområdet.

Affärer och restauranger
Det lilla torget i centrum är stadsdelens knutpunkt, med närhet till allt från bageri, busstorg och blomsterbutik till kemtvätt, frisör, bank och tandläkare. Ett stenkast från torget ligger SATS, ett rymligt och fint gym, och Njuta SPA för den som vill koppla av en stund. En kort promenad bort ligger Nacka Forum, ett av Stockholms största köpcentrum. I takt med att stadsdelen utvecklas kommer serviceutbudet att växa. I Nacka strand finns klassiska restauranger och spännande smakupplevelser. Här finns sushi, ett mysigt brasserie i hamnen, en italiensk restaurang och en av Sveriges bästa food trucks. Här har varje smak sin plats och här finns allt från nygräddat till vällagat. 

Kommunikationer
Det går snabbt och enkelt att ta sig från Stockholm city till Nacka strand – oavsett om du väljer båt, buss, cykel eller bil. Den vackraste vägen är förstås via vattnet, men att ta bussen eller parkera bilen på någon av våra 2500 parkeringsplatser (2000 i garage) är också bekvämt.
Båt:
Med SL’s pendelbåtar tar du dig till Nacka strand från Nybrokajen, Frihamnen eller Lidingö på ca 15 – 25 minuter. Fjäderholmslinjen, Strömma och Waxholmsbolaget lägger också till i hamnen.
Buss:
Buss 443 från slussen tar dig till Nacka strand på mindre än tio minuter. Du kan även välja Buss 840 från Handenterminalen eller buss 465 från Fisksätra.
Bil:
Du kan ställa bilen i våra parkeringshus Torg-, Cylinder- eller Entrégaraget (öppet 06 – 22) som är utrustade med laddningsstolpar. Det finns även flera parkeringsplatser utomhus och i alla våra biljettautomater kan du köpa både enkelbiljett och olika periodbiljetter.
Cykel:
Till Nacka strand finns många bra cykelvägar, från Södermalm tar det 30 minuter och från Hammarby Sjöstad ungefär 20 minuter. Här finns flera platser att ställa cykeln på och två cykelrum att välja mellan: Cylindergaraget och Augustendalsvägen 5A. Det finns också möjlighet till omklädningsrum för den som vill.

Skolor och förskolor
Nacka Strands Gymnasium: Med gott om plats i vackra lokaler utbildas idag 350 elever på Nacka Strands Gymnasium. Skolan lär dig det senaste inom digital teknologi, kommunikation och innovation, med stort fokus på kreativitet. Här erbjuds högskoleförberedande program som förbereder elever för arbetsliv eller vidare studier.

Noblaskolan Nacka Strand: Erbjuder förskoleklass och årskurs 1–3. Här leds varje klass av en utbildad och legitimerad lärare. Undervisningen sker mestadels i åldershomogena klasser, men med ett nära samarbete mellan årskurserna. Sedan flera år tillbaka har skolan också en Läsa-skriva-räkna garanti där skolan noga följer upp elevernas utveckling och snabbt sätter in stödinsatser om det skulle behövas.

I området finns även ett flertal förskolor att välja mellan.