Östra Gräsvägen 5
- 4 rum och kök
- 102 kvm
Beskrivning
Högt upp på höjden, i ett nybyggt hus från 2023, väntar denna ljusa och moderna fyrarumslägenhet med genomgående stilrena material, extra tillval och en rundgående planlösning som skapar en härlig känsla av rymd och flöde. Här möts vi av nytt, gediget och trendigt i perfekt harmoni i ett lugnt och barnvänligt område!
Den luftiga sociala ytan där kök och vardagsrum samspelar bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och ett generöst matbord. Här samlas vi gärna med familj och vänner för middagar där grönskan och utsikten utanför blir en del av bostaden. Från rummet nås även en av bostadens två rymliga balkonger i härligt västerläge – den perfekta platsen för kvällssol och avkoppling. Köket går i trendiga toner samt material och är smakfullt utrustat med inbyggd ugn och mikrovågsugn, integrerad diskmaskin, dubbel kyl/frys samt gott om förvaring. En arbetsmiljö som känns både lyxig och funktionell för såväl vardagsmat som festligare middagar.
Samtliga sovrum ligger samlade i fil, väl avskilda från de sociala ytorna. Från master bedroom nås bostadens andra balkong, lugnt belägen mot gården – en självklar plats för morgonkaffet i stillhet. Bostaden erbjuder dessutom två moderna helkaklade badrum i stilrena toner där inget lämpats år slumpen – det ena med dusch, det andra med badkar för valmöjligheternas skull – och ena dessutom med egen tvättutrustning för maximal bekvämlighet. I hallen välkomnas vi av ypperliga förvaringslösningar i både garderober och klädkammare, samtidigt som det genomgående ljuset förstärker känslan av öppenhet.
Här bor vi i ett barnvänligt och gemytligt villaområde - perfekt för familjen!
Ta chansen att bo i ett fantastiskt hem som kombinerar bekvämlighet, modernitet och naturnära livskvalitet – en bostad som verkligen måste upplevas på plats!
Föreningsinfo
Upplåtelseform och byggnad
Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 01.1202. Föreningen Brf Ektorpsbacken.
Ekonomi
Månadsavgift 6 720 kr (Värme och kallvatten ingår). Andel i föreningen är 3.11005 %.
Driftskostnad
Totalt 1 245 kr/mån (14 940 kr/år) varav El 670 kr/mån, Vatten/Avlopp 375 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Uppgifterna är uppskattade utifrån schablon och kan därmed vara både höre och lägre för ny boende beroende på levnadsförhållande.
Föreningen
Brf Ektorpsbacken
Byggår
2023
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (el)
Allmänt om föreningen
Brf Ektorpsbacken i Nacka är en äkta förening. Föreningen består av 52 st bostadsrättslägenheter. Föreningen äger marken, fastigheterna Sicklaön 73:49 och Sicklaön 73:50. Huset har byggts i hållbara material där bjälklag består av betong och trä samt en fasad av Thermofuru och målad panel.
Gemensamma utrymmen
Garage med tillgång till hiss, barnvagnsförråd, cykelrum, rullstolsrum, miljörum för källsortering samt plats för cykelvård. Utomhus kommer det finnas en gemensam trädgård med uteplatser och odlingslådor.
Renoveringar
Husen är nybyggda och har vare sig utfört eller planerat några större underhåll.
I övrigt följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig fram till 2073.
Parkering
Garage finnas under byggnaden med direkt-access via hiss. 31 st garageplatser varav 12 st försedda med laddstolpe samt 9 st utomhusplatser. Kostnaden för garage är 1000 kr/mån, med laddstolpe 1400kr/mån och utomhusparkering 600kr/mån.
TV & bredband
Föreningen har öppen fiber med multimediauttag i sovrum och vardagsrum för TV, data och IP-telefoni.
Avgift
Varmvatten debiteras utefter faktiskt förbrukning med ca två månaders eftersläpning.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar. (Kontrollerat med styrelsen 2025-10-03)
Ägande
Juridisk person godkänns ej.
Delat ägande är ok.
Pantsättningsavgift
Pantsättning debiteras av förvaltaren med 1,00 % av ett prisbasbelopp.
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift debiteras köparen av förvaltaren med 2,50 % av ett prisbasbelopp.
Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.
Dokument
Områdesbeskrivning
Skuru är ett mycket trevligt och omtyckt område med centralt läge i Nacka, där stad, natur och vatten möts på bästa sätt. Här finns vackra strövområden och närhet till Skurusundet med sitt aktiva båtliv.
En kort promenad bort ligger Nyckelviken – ett av Nackas mest uppskattade naturreservat vid vattnet. Här erbjuds flera motionsslingor, utegym, trevliga rast- och grillplatser samt en välbesökt lantgård med djur, något som är mycket populärt bland barnfamiljer. På bekvämt promenadavstånd ligger även Ektorps centrum med bland annat matbutiker, restauranger, bageri Gateau och gym. Här finns även Nacka sjukhus med närakut.
För oss som önskar ett större utbud av shopping, restauranger och nöjen ligger Nacka Forum endast 2 km bort, med ett fantastiskt utbud av butiker, caféer och service. Det är dessutom här som en av stationerna för den nya tunnelbanan – förlängningen av blå linjen – kommer att byggas. Inom kort avstånd nås även Ica Maxi och Sickla Köpkvarter som tillsammans erbjuder allt man kan tänkas behöva.
Kommunikationerna är utmärkta med ett stort antal bussar som trafikerar dygnet runt och tar dig till Slussen på cirka 20 minuter. För den som kör bil finns dessutom snabb access till Värmdöleden.
Sammantaget ett område som kombinerar bekvämlighet, grönska och närhet till både citypuls och skärgård